Здание модульное это: Модульные здания | это… Что такое Модульные здания?

Модульные здания | это… Что такое Модульные здания?

В упакованном виде

Модульное здание

Модульный цех

Модульные здания — здания из модулей заводского изготовления, собранные из одного и более блоков модулей (в основном из блок-контейнеров). Модульные здания относятся к временным строениям, могут устанавливаться без фундамента (преимущественно до трёх этажей), могут легко демонтироваться и перевозиться на другое место. Изготавливаются в различном исполнении для любых климатических условий, отвечают всем пожарным и санитарным требованиям, имеют систему отопления и вентиляции, сантехнику и электрооборудование.

Модульные здания хорошо зарекомендовали себя во время кризиса, в то время как капитальное строительство не возможно по причине недостаточного количества денежных средств и высоких рисков. Модульные здания являются альтернативой для создания недорогих административных, жилищных и других социальных объектов.

Самое главное преимущество модульных зданий — это их мобильность, скорость развертывания. двухэтажное временное здание может быть собрано в течение нескольких дней.

Уже сегодня европейские страны активно применяют технологию модульного строительства для решения оперативных задач. В России также малые предприятия строят модульные здания — офисы, цеха, кафе, торговые залы, склады, и др.

Технология модульного строительства позволяет оперативно решить проблему с помещениями различного назначения. Конструкция офисно-бытовых модулей позволяет создавать помещения любой конфигурации и площади. Модульное здание собирается в течение нескольких дней, за счёт унификации панелей и несущих конструкций.

Система включает в себя полный набор элементов жизнеобеспечения, встроенных в стандартные панели: двери, окна, системы отопления и кондиционирования, сантехническое и электрическое оборудование, системы освещение, внутреннюю отделку. В этой системе для обеспечения жесткости конструкции применяются болтовые соединения каркасов и модулей.

Уникальная технология теплоизоляции помещения обеспечивает комфорт при низких температурах.

Технология сборки модульных зданий зависит от применяемых блок-модулей (блок-контейнеров). Существуют блок-контейнеры поставляемые в полной заводской готовности и сборно-разборные блок-контейнеры, поставляемые в разобранном виде в пакетах, для экономичной перевозки.

Технологии строительства модульных зданий объединяют под общим названием модульное строительство. Основные области применения таких технологий — строительство быстровозводимых зданий самого различного назначения ,в том числе и в области жилищного строительства. С появлением на современном строительном рынке новых материалов для внутренней и внешней отделки модулей строительство по модульной технологии постепенно вытесняет устаревшие способы капитального строительства при возведении малоэтажных зданий.

Источники

• Вспомогательные здания и помещения — БСЭ Третье издание

См. также

• Легкие металлоконструкции
• Быстровозводимые здания
• Блок-контейнер

Ссылки

Статья о модульных зданиях

Модульное строительство приобретает все более широкое распространение как эффективная альтернатива капитальному. В нашей статье мы рассмотрим основные аспекты этого процесса, оценим его перспективы, а также сравним преимущества быстровозводимых и блочно-модульных зданий. Итак, что же такое модульное здание?

Эффективная альтернатива капитальному строительству

Прежде всего, модульные здания делятся на две категории: блок-модульные здания (БМЗ) и быстровозводимые здания (БВЗ). Их основное отличие состоит в том, что БМЗ доставляются на место установки в почти или полностью готовом виде, с оборудованием и инженерными системами, тогда как БВЗ требуют некоторого количества монтажных работ, а именно: сборки несущих металлоконструкций, возведения стен и крыши, инсталляции инженерных систем. Однако, в обоих случаях основополагающим фактором отличия от капитальных сооружений является скорость возведения. И дело не только в количестве монтажных и строительных работ, но еще и в отсутствии ряда согласований, совершенно необходимых при капитальном строительстве. Дело в том, что модульные здания относятся к временным сооружениям, хотя фактический срок их службы составляет от 20 и более лет. Нелишним будет отметить и логистическую составляющую вопроса: БМЗ здания перевозятся в виде готовых блок-модулей, размеры которых имеют транспортировочные габариты, доставка быстровозводимых зданий осуществляется в плоском пакетированном комплектном виде. Также, благодаря малому весу конструкции, по сравнению с капитальными строениями, модульные здания могут устанавливаться вовсе без фундамента на подготовленную площадку или на облегченный фундамент, что важно для удаленных, труднодоступных регионов или районов с неразвитой инфраструктурой. При этом изготовление таких зданий возможно в различном конструктивном исполнении и для любого климатического пояса, что немаловажно для регионов с суровыми погодными условиями. Помимо этого, модульные здания не требуют дополнительной отделки (стеновые панели сами по себе довольно декоративны), они удовлетворяют всем требованиям ветровой, снеговой нагрузки, сейсмической активности региона установки, они пожаробезопасны и отвечают всем санитарным требованиям.

Итак, основные преимущества модульных зданий это:

• удобство транспортировки
• скорость возведения и ввода в эксплуатацию
• стоимость объекта
• любые габариты и этажность (для БВЗ)
• высокая степень заводской готовности (для БМЗ)
• возможность использовать в труднодоступных регионах
• пожаробезопасность

Модульное строительство не является новинкой на строительном рынке, его история насчитывает 80 с лишним лет и, благодаря своей эффективности и развитию современных конструкционных материалов и технологий, будет охватывать все большие сферы применения. В нашей стране, из-за сурового климата и огромных труднодоступных территорий с ограниченной инфраструктурой, модульные здания как нельзя более востребованы.

Быстровозводимое или модульное?

Таким образом, модульное строительство является отличным решением там, где капитальное нерентабельно или невозможно, и превосходно подходит для создания административных, жилищных и промышленных объектов. Но на чем следует остановиться при выборе модульного здания? Сравним преимущества быстровозводимых и блочно-модульных вариантов.

Конструктивные отличия.  Быстровозводимые здания представляют собой сборно-разборную конструкцию из ЛСТК профилей (легких стальных тонкостенных конструкций) или профилированной конструкционной стали, облицованную стеновыми панелями, тентами или иными материалами. Блочно-модульные здания — это сварной каркас из профилированной стали, обшитый самонесущими сэндвич панелями или стальными листами с наполнителем.

Доставка. БМЗ доставляются на объект в полностью готовом виде, при этом габаритные размеры блоков соответствуют транспортировочным размерам транспорта. Быстровозводимые здания доставляются на место установки в разобранном и пакетированном виде.

Монтаж. Монтаж блочно-модульного здания заключается в установке и состыковке модулей на подготовленном основании, герметизации стыковочных швов и установке нащельников, монтаже крыши (если она доставлялась в разобранном состоянии) и внешних металлоконструкций (лестниц, козырьков, переходов). Монтаж БМЗ не требует усилий большого количества монтажников и их высокого профессионализма. При возведении быстровозводимого здания, разумеется, потребуется полноценная подготовленная монтажная бригада, поскольку каркас здания необходимо собирать с нуля. Готовый каркас БВЗ обрабатывают огнезащитными материалами и укрепляют стеновые и кровельные панели, герметизируют стыки и возводят внешние металлоконструкции. Указанные процедуры проделываются в обратном порядке при необходимости демонтажа и перевозки модульных зданий на новое место.

Комплектация. Комплектация модульных зданий определяется их назначением, при этом в блочно-модульных зданиях все оборудование и инженерные системы (отопление, освещение, вентиляция, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация, интернет и телефония и т.д.) как правило устанавливаются и тестируются в заводских условиях, тогда как комплектация быстровозводимых зданий, разумеется, возможна лишь после полной их сборки.

Все вместе указанное выше и определяет варианты использования и назначение быстровозводимых и блочно-модульных зданий. Промышленные цеха, складские ангары, навесы и здания-укрытия – все, что имеет большую площадь – это вариант использования БВЗ. Удаленные и труднодоступные регионы, где необходимость быстрого ввода в эксплуатацию или необходимость перемещения модулей, или ограничения, связанные со свободным пространством не позволяют развернуть строительство – это сфера применения БМЗ.

БМЗ – какие они?

В зависимости от назначения, блок-модульные здания различаются по конструкции, стоимости и сроку службы. ЭнергоНова специализируется на поставке блочно-модульных зданий полной заводской степени готовности производства компании ООО «Надежные Энергетические Решения». БМЗ под ключ означает, что все необходимое оборудование установлено, протестировано и готово к подключению. Разумеется, комплектация модульных зданий определяется их назначением и требованиями проекта, однако, основные инженерные системы, такие как: отопление, освещение, вентиляция, кондиционирование и пожаро-охранная сигнализация, предустановленны. Дополнительно блок-модули могут быть оснащены системами пожаротушения, СКУД и системами связи (телефония, WI-FI точки). БМЗ соответствуют всем санитарным требованиям и нормам пожарной безопасности.

Три варианта на выбор

Блочно-модульные здания из сэндвич панелей – это сварной металлический профилированный каркас, обшитый сэндвич панелями требуемой толщины (как правило, в зависимости от климатических условий используются сэндвич панели толщиной 100, 150 мм или даже 200 мм), причем внешний слой панелей может быть дополнительно усилен специальными защитными покрытиями PVDF, Pural и т.д.

Блок-модули контейнерного типа – это цельносварные контейнеры: сварной профилированный каркас, к которому крепятся стальные листы внешней обшивки (как правило, толщиной от 1,5 и 2 мм). Пространство между внешней и внутренней панелями заполняется негорючим утеплителей требуемой толщины в соответствии с требованиями климатических условий. Внешняя обшивка имеет антикоррозионное покрытие на основе двухкомпонентной краски. Такие цельносварные БМЗ обладают несомненными антивандальными свойствами.

БМЗ в бетонном корпусе представляют собой конструкцию из железобетонных плит, причем их внешний фасад оштукатурен, декорирован и окрашен в требуемый цвет, а внутренняя поверхность, как правило, подвергается только окраске без дополнительного декора. Зачастую в таких модульных зданиях размещают комплектные трансформаторные или распределительные подстанции, причем цена КТП под ключ в таком исполнении будет намного ниже капитального строения и это во много объясняет популярность КТП в модульном исполнении.

Комплектация и назначение

Комплектация блок-модульных зданий определяется их назначением. Мы специализируемся на поставке готовых блок-модульных зданий КТП, ДГК, ОПУ, ЗРУ (ЗРУ-6 (10) кВ, ЗРУ-35 кВ, ЗРУ-110 кВ, ЗРУ-220 кВ, ЗРУ-330 кВ) с предустановленным оборудованием и всеми необходимыми инженерными коммуникациями и системами жизнеобеспечения:

• система освещения 
• система отопления и регулирования температуры 
• система вентиляции и кондиционирования 
• система автоматического пожаротушения
• пожаро-охранная сигнализация 

В чем экономия?

Заказывая модульное КТП, ЗРУ или ОПУ под ключ, Вы существенно экономите благодаря скорости строительства и сроков ввода объекта в эксплуатацию, отсутствию ряда согласований, необходимых при капитальном строительстве, качественным показателям строительного материала и снижению затрат на доставку и монтажные работы по возведению здания и установке оборудования и инфраструктуры внутри помещения ОПУ или ЗРУ.

Мы надеемся, что наша статья будет полезна при выборе блочно-модульного оборудования и предлагаем совершить виртуальные прогулки по блочно-модульным зданиям ЗРУ 6 кВ и ЗРУ 35 кВ, произведенным ООО «НЭР» для Сузунского нефтегазового месторождения, входящего в Ванкорский кластер Роснефть. ЗD панорама позволяет рассмотреть здания в деталях как с использованием очков дополненной реальности, так и без применения спецсредств.

Что такое модульная конструкция? — Институт модульного строительства

Почему

, а не  Строить модульно?

Конструктивно модульные здания, как правило, прочнее, чем строящиеся на месте конструкции, поскольку каждый модуль спроектирован так, чтобы независимо выдерживать суровые условия транспортировки и подъема на фундамент. После соединения и герметизации модули становятся единой стеной, полом и крышей. Строительство вне площадки обеспечивает лучшее управление качеством строительства. Заводы-изготовители имеют строгие программы ОК/КК с независимыми протоколами проверок и испытаний, которые обеспечивают превосходное качество строительства на каждом этапе пути.

Помимо управления качеством и сокращенного времени завершения, модульная конструкция предлагает владельцам множество других преимуществ. Удаление примерно 80 % строительных работ с площадки значительно снижает нарушение работы площадки, движение транспортных средств и повышает общую безопасность и защищенность. Высокоактивным предприятиям, таким как предприятия в сфере образования и здравоохранения, требуется снижение активности на строительной площадке, а строительство за пределами строительной площадки устраняет большую часть текущих строительных опасностей, обеспечивая огромное преимущество при строительстве новых проектов.

Для архитекторов, девелоперов и владельцев модульные строительные компании сегодня могут работать с уровнями сложности проектирования и строительства, которые превзойдут все ожидания, конкурируя с их аналогами, построенными на месте. Полезно, чтобы при изучении различных методов реализации проекта строительство за пределами площадки выбиралось на ранней стадии процесса разработки проекта, а проект строился на основе этой методологии, чтобы избежать повторного проектирования.

Однако большинство модульных компаний могут взять дизайн сайта и создать модульную версию, когда это необходимо, поэтому никогда не поздно изучить возможности!

Поскольку владельцы и дизайнеры ищут более устойчивые конструкции для улучшения воздействия на окружающую среду, модульная конструкция по своей сути является естественной. Строительство в контролируемой среде снижает количество отходов за счет предотвращения их восхождения, а не отвода вниз по течению. Это, наряду с улучшенным управлением качеством на протяжении всего процесса строительства и значительно меньшей активностью и беспокойством на строительной площадке, по своей сути способствует устойчивости. Высокое качество, устойчивое развитие, инновации, эффективность, рентабельность и более короткие сроки выполнения.

Два типа модульной конструкции

Постоянная модульная конструкция

Постоянная модульная конструкция (PMC) — это инновационный, устойчивый метод строительства, использующий методы бережливого производства за пределами площадки для изготовления одно- или многоэтажных комплексных строительных решений в готовых модульных секциях. Модули PMC могут быть интегрированы в проекты, построенные на месте, или стоять отдельно в качестве решения «под ключ» и могут быть доставлены с инженерными системами, приспособлениями и внутренней отделкой за меньшее время — с меньшим количеством отходов и более высоким контролем качества по сравнению с проектами, в которых используется только строительство на месте. строительство. Недавние исследования подтверждают тот факт, что модульное строительство является эффективным процессом строительства и готово помочь развитию строительной отрасли.

«Производство строительных компонентов за пределами площадки обеспечивает более контролируемые условия и позволяет повысить качество и точность изготовления компонента».   — Национальный институт стандартов и технологий и Национальный исследовательский совет

Перемещаемые здания

Перемещаемое здание (RB) — это частично или полностью собранное здание, соответствующее применимым нормам и правилам штата и построенное на строительном предприятии с использованием процесса модульного строительства. Перемещаемые здания предназначены для многократного повторного использования или перепрофилирования и транспортировки на разные строительные площадки. Они используются в школах, офисах строительных площадок, медицинских клиниках, торговых центрах и в любых приложениях, где перемещаемое здание может удовлетворить временную потребность в пространстве. Эти здания предлагают быструю доставку, простоту перемещения, недорогую реконфигурацию, ускоренные графики амортизации и огромную гибкость. Перемещаемые здания не прикрепляются к недвижимому имуществу на постоянной основе, а устанавливаются в соответствии с инструкциями производителя по установке и требованиями местного законодательства. Эти здания необходимы в тех случаях, когда необходимы скорость, временное пространство и возможность перемещения.

Модульное строительство, преимущества и проблемы

В сфере недвижимости наблюдается сильная тенденция строить больше объектов вдали от строительной площадки. Модульная конструкция – один из подходов. Компания Real Projectives® участвовала в нескольких модульных строительных проектах по всей территории Соединенных Штатов, последний из которых — новый многоквартирный дом в центре Филадельфии.

Для этого строительного проекта проектировщики и подрядчики планировали изготовить 75 модулей примерно в 100 милях от площадки, доставить их в город, а затем сложить их друг на друга, чтобы завершить шестиэтажный многоквартирный дом. Если вы обдумываете такой подход в своем следующем проекте, мы хотели бы поделиться некоторыми преимуществами и проблемами, которые помогут вашему проекту успешно завершиться.

Чтобы найти общий язык, мы считаем важным в первую очередь подумать над ответом на вопрос «что такое модульная конструкция». Простой ответ: думайте о модульности как о методе строительства, а не как об уникальном типе продукта. Модульное строительство — это процесс, при котором здание (будь то квартира, бизнес-здание и даже дома, которые теперь начинают строиться из транспортных контейнеров) строится за пределами участка, в контролируемых условиях, с использованием тех же материалов и с учетом дизайна. те же нормы и стандарты, что и для объектов, построенных традиционным способом, но примерно в два раза быстрее. Процесс состоит из зданий, изготовленных из модулей, которые впоследствии собираются на месте.

На протяжении веков традиционное строительство доставляло все сырье — например, 2×4 и напольные покрытия — на строительную площадку, чтобы мастера вырезали и собирали его на месте строительства. При строительстве за пределами площадки в целом и при модульной конструкции в частности большие части проекта изготавливаются вне строительной площадки. Сборка может проходить практически где угодно: от соседнего города до совсем другой страны. Собранные модули затем отправляются и размещаются на строительной площадке для завершения строительства.

Хотя вы можете слышать, как другие называют этот метод «новым» или «современным», он уже десятилетиями используется во многих отраслях. Совсем недавно он получил прессу для многоквартирных домов (квартир), гостиниц и коммерческих целей. Что делает эти проекты модульными, так это то, что «коробки», которые покидают завод, представляют собой трехмерные конструкции с полом, стенами и потолком. В них уже установлена ​​большая часть внутренней отделки и сантехники. Некоторые модульные компании используют на своих складах обычные методы сборки из палочек; другие используют высокоавтоматизированные роботизированные сборочные линии. Существуют и другие виды строительства за пределами площадки, которые не являются модульными, но мы рассмотрим их в следующей статье.

Преимущества модульной конструкции

Начнем с многочисленных преимуществ модульной конструкции.

1. Экономия времени

Одно из очевидных преимуществ заключается в том, что модульная конструкция позволяет выполнять часть работы на заводе, одновременно выполняя строительные работы и фундамент. Это преимущество, позволяющее экономить время, обеспечивает выполнение проекта в соответствии с графиком и сокращает сроки строительства, сохраняя при этом эффективность. Благодаря модульному подходу можно сэкономить от 30 до 60 процентов общего графика.

2. Отсутствие возможности задержек из-за погодных условий

Кроме того, благодаря изготовлению модулей в контролируемой среде практически исключены опасения по поводу задержек строительства модульных блоков из-за погодных условий. Это также обеспечивает работникам более безопасные и комфортные условия для повышения производительности и производства продукции более высокого качества. Кроме того, модули доставляются на место, как правило, с полом, шкафами, счетчиками, сантехникой и электрооборудованием, а также бытовой техникой, что требует небольших усилий и времени для подготовки к использованию.

3. Нет необходимости хранить материалы

Еще одним преимуществом модульной конструкции является хранение материалов. Когда сайт ограничен пространством, например, в компактной городской среде, такой как Филадельфия, размещение и перемещение материалов затруднено. Это создает беспорядок, замедляет работу и создает опасения по поводу кражи. Собирая модули на заводе, строительные площадки могут оставаться чище и безопаснее, а также предоставлять больше места для работы и свободного передвижения.

4. Снижение трудозатрат

Важным и потенциально спорным преимуществом является экономичность труда. В большинстве мест не хватает квалифицированной рабочей силы для строительства, а в городах она может быть очень дорогой по разным причинам. Не вдаваясь в политику, это приводит к реальным проблемам при попытке построить здание с заданным бюджетом и сроками. Модульность позволяет этим желанным квалифицированным работникам оставаться в фиксированных местах с контролируемыми и более безопасными условиями, как уже упоминалось. Модульные заводы могут быть размещены таким образом, чтобы привлечь этих конкурентоспособных работников и воспользоваться важным доступом к сырью и логистическим связям, таким как автомагистрали и железнодорожные пути, распространенные в других отраслях, таких как автомобильная и технологическая продукция. Экономия на рабочей силе может варьироваться в широких пределах, но существует потенциал до 25 процентов на затратах на строительство.

5. Меньший объем отходов

Согласно недавнему исследованию, проведенному в Великобритании, модульное строительство позволяет сократить количество материалов на 90%. В связи с тем, что охрана окружающей среды вызывает все большую обеспокоенность в строительной отрасли, модульные стратегии становятся все более популярными, чтобы ограничить количество отходов в каждом проекте. Предпринимаются даже попытки максимизировать переработку на фабриках, которые собирают строительные части.

Проблемы модульного строительства

Модульное строительство звучит прогрессивно и очень выгодно. Тем не менее, как и в случае с другими методами строительства, существуют некоторые реальные проблемы, которые могут повлиять на успех или провал вашего модульного проекта.

1. Массовое производство/ограниченный ассортимент

Во-первых, модульный подход (например, массовое производство) в масштабе тем лучше, чем более однородны и повторяются пространства и продукты. Поэтому, естественно, многоквартирные дома и отели являются вероятными кандидатами, если каждую единицу можно стандартизировать и сложить. На данном этапе технологии попытки создать отдельные или неповторяющиеся модули сокращают и потенциально сводят на нет преимущества времени и затрат как для покупателя, так и для поставщика.

2. Большее количество сложных решений / проектирование с предварительной загрузкой

Во-вторых, модульность требует принятия большего количества решений и более тщательного проектирования и проектирования на начальном этапе процесса. Это требует от архитекторов, инженеров и подрядчиков знания тонкостей модульного производства и этапов монтажа. Например, чем выше здание (более высокие модули уложены друг на друга), тем больше внимания необходимо уделять тому, как они соединяются друг с другом, чтобы выровняться, и как модули и внешняя обшивка допускают сжатие. (Вес штабелированных модулей может фактически раздавить дерево внизу.) Этот процесс проектирования с предварительной загрузкой вынуждает покупателей и владельцев делать окончательный выбор таких вещей, как отделка и бытовая техника, чтобы их можно было приобрести задолго до начала работы. Те из вас, кто знаком со строительным бизнесом, могут увидеть в этом преимущество: вы знаете, что изменения, сделанные на поздних этапах процесса, могут стать головной болью.

3. Процесс утверждения может быть сложным

В-третьих, процесс утверждения может быть сложным. Независимо от того, как они построены, все проекты должны соответствовать федеральным, государственным и местным законам и кодексам. Однако применимые коды меняются в зависимости от метода. Некоторые штаты и местные юрисдикции более благоприятны для модульного производства, чем другие. В идеале модули изготавливаются в соответствии с нормами штата (такими как Закон Пенсильвании о промышленном жилищном строительстве) и могут быть проверены и завершены на заводе, при этом только соединения и работы, выполняемые на месте, подлежат местной проверке. Напротив, такие штаты, как Мэриленд, требуют местных проверок систем, предотвращающих закрытие стен и нанесение отделки до тех пор, пока они не будут на месте. В местах с сильным влиянием профсоюзов то, как подрядчики регулируют торговые отношения, может еще больше усложнить этапы утверждения и исполнения.

4. Риск связан с несколькими поставщиками

Кроме того, вы концентрируете риск выполнения проекта на одном или нескольких поставщиках. Производители модульных домов в основном сосредоточены на производстве домов на одну семью в качестве своего хлеба с маслом. Хотя число компаний, производящих коммерческие и многосемейные продукты, растет, все еще очень мало тех, кто заинтересован, способен и имеет финансовые возможности для реализации. Покупатели, будь то владельцы или генеральные подрядчики, должны проявлять полную осмотрительность в отношении компаний, прежде чем заключать соглашение, которое кладет все яйца в одну корзину. И они должны продолжать усердно следить за своей работой. Даже если бы они были связаны, было бы огромной катастрофой переключиться на другого производителя в середине проекта.

5. Транспортные расходы и риски

Транспортные риски. Поскольку модули изготавливаются на заводе в нескольких милях от рабочей площадки, их необходимо доставлять либо непосредственно на рабочую площадку, либо размещать в ближайшем месте, а затем устанавливать на место. Транспортировщики и такелажники должны быть предельно осторожны с каждым модулем, так как одна авария во время транспортировки может потребовать значительного ремонта или замены всего модуля. Это потенциально может задержать всю последовательность установки. В нашем проекте в Филадельфии доставка, постановка и декорации прошли довольно гладко, с небольшим растрескиванием внутреннего гипсокартона из-за подъема модулей на место. Это повреждение было легко поправимо, так что особо не о чем беспокоиться.

Транспортным и такелажным компаниям важно приложить серьезные усилия для отслеживания дорог и планирования логистики перемещения модулей на протяжении всего пути. Они не могут зацикливаться на мостах, крутых поворотах, пробках на дорогах, настройке кранов и разрешениях на временное закрытие дорог. Размеры модулей обычно сначала ограничиваются допустимым размером на дороге (возможно, 10 футов в ширину и 70 футов в длину) и грузоподъемностью доступного крана (для подъема до 25 тонн) на глубину проектной площадки. Убедитесь, что ваш страховой консультант работает с брокером и перевозчиком, знакомым со многими рисками, связанными со строительством за пределами площадки.

6. Сложный процесс финансирования

Еще одна проблема связана с финансированием. Поскольку модульное строительство требует покупки и изготовления вещей в более короткие сроки, счета обычно намного больше в начале периода строительства, чем инвесторы и кредиторы могут привыкнуть видеть и платить. Поэтому найдите время, чтобы поработать с производителем и подрядчиком, чтобы понять суммы и сроки ожидаемого финансирования (создайте прогноз по месяцам) и обновляйте его по мере развития проекта. Это поможет убедиться, что в наличии достаточно денег для продолжения работы и предотвращения залогов механика. Сопутствующим пунктом является то, что кто-то, представляющий подрядчика, владельца и банк, должен планировать посещение завода на этапах производства, чтобы убедиться, что средства инвестируются в ваши модули, а не в чьи-то еще (это применимо для любого типа финансирования хранящихся модулей).