Замена фундамента на винтовые сваи – как заменить под старым деревянным домом блочную основу на винтовые сваи с поднятием строения, вариант переустройства свайного основания на ленточное

Содержание

Замена столбчатого фундамента винтовыми сваями

При значительном сроке эксплуатации либо неправильно изготовленных столбах здание начинает крениться, «гулять». Это приводит к разрушению стен, проживание становится опасным для членов семьи. Идеальным решением для каркасных, щитовых, фахверковых, рубленных, панельных домов является замена столбчатого фундамента сваями с винтовыми наконечниками.

Для этого достаточно погрузить винтовые сваи в непосредственной близости от существующих стен, поднять здание, обвязать оголовки ростверком из металлопроката, опустить жилище на новое основание, декорировать фасады фальш-цоколем.

Технология замены столбов фундамента винтовыми сваями

На начальном этапе следует спланировать бюджет ремонта, так как для работ потребуется инструмент, оборудование. Приобретать сварку, домкраты, дрель (минимум 2 кВт), редуктор довольно накладно, поэтому можно купить только часть указанных инструментов для дальнейшего использования в хозяйстве, арендовать оборудование, которое обычно не востребовано домашним мастером.

Например, дрель пригодится для бурения лунок/скважин, редуктор необходим исключительно для быстрого вкручивания свай. Сварка понадобится для сооружения забора, мощные домкраты вряд ли потребуются в обозримом будущем.

Происходит замена столбчатого фундамента в несколько этапов:

Монтаж винтовых свай

Поскольку технология пригодна исключительно для срубов, щитовых/каркасных, фахверковых, панельных домов, потребуются винтовые сваи диаметра 160 – 108 мм.

Длина определяется при пробном вкручивании:

  • можно заказать у специалистов – СВС погружаются вручную, после прохождения уровня промерзания контролируется усилие затяжки, при достижении несущих пластов оно резко увеличивается
  • купить наращиваемую СЛС (литой наконечник) – вкрутить сваю самостоятельно на некотором расстоянии от проектной отметки в 4 – 3 местах, определить глубину несущего пласта самостоятельно (свая демонтируется после замера)
  • сварить СВС самостоятельно – аналогично предыдущему варианту, занимает больше времени, сварка потребуется уже на этом этапе

Каждая свая должна заглубляться до указанного пласта, а не «чуть ниже отметки промерзания в регионе».

Расчет количества

Расчет фундамента производят по несущей способности, глубине залегания, уровню УГВ. Проще всего узнать допустимые эксплуатационные нагрузки у производителя, подсчитать сборные нагрузки здания (снеговая + эксплуатационная + ветровая + конструкционная), разделить последнюю цифру на первую. Например, если сборная нагрузка от каркасного здания равна 30 т, каждая СВС выдерживает 4 т, то лучше перестраховаться, заложить 10 свай.

При проектировании свайного поля нужно учесть:

  • СВС должны монтироваться по углам, в местах сопряжения перегородок/стен
  • при выборе ростверка из швеллера шаг свай не может превышать 2,5 – 2 м (прокат провисает на 3 м участках под своим весом)
  • для погружения свай в середине подошвы здания придется вскрыть пол либо отдельный участок

Сваи с литым наконечником дороже, однако лопасти гарантированно не срежет камнем при погружении. Заводскую антикоррозионную обработку изделий лучше дополнить окрашиванием специальными составами. Производители часто используют холодное цинкование, сползающее с труб уже при заглублении.

Методы вкручивания

Эффективнее всего винтовые сваи погружает спецтехника, аренда которой обходится дорого. Традиционная технология ручного вкручивания возле стен невозможна. Поэтому используют два способа:

  • одним рычагом
  • электродрелью через редуктор

В первом случае один рабочий контролирует вертикаль СВС уровнем с магнитной подошвой, второй крутит сваю рычагом на 180 градусов с перестановкой трубы в исходное положение.

Во втором варианте на сваю надевается зацеп, к нему крепится редуктор (например, увеличитель крутящего момента ГУПУ с передаточным числом 1/60), дрель. После чего, свая поднимается в вертикальное положение, электроинструмент включается в сеть.

Последняя технология удобна при монтаже свай внутри здания при разобранных полах. Гайковерт стоит 7 – 5 тысяч, что гораздо дешевле аренды спецтехники.

Подъем здания

Без подъема жилища замена столбчатого фундамента невозможна, поэтому необходимо несколько домкратов 20 – 10 т. Инструмент большей грузоподъемности обеспечивает необходимую безопасность, требует меньших усилий.

Разметка уровня

Для контроля уровня подъема необходима разметка пятна застройки. Для этого в каждом углу потребуется установить два колышка, натянуть шнуры по оголовкам СВС либо закрепить рейки по единому уровню. При этом винтовые сваи являются дополнительным ориентиром.

Подготовка площадок

Для опирания домкратов выкапываются приямки ближе к углам здания с каждой стороны (2 шт.). Размер приямка составляет примерно 1 х 0,7 м, глубиной 0,5 м. на дно укладывается доска. Домкраты заводятся только под длинные стены с двух сторон, подъем торца способствует изменению геометрии.

Чтобы замена фундамента обеспечивала безопасность рабочих, подошву коттеджа придется поднять выше необходимого уровня для сварки ростверка.

Вертикальное перемещение

Перед подъемом необходимо зафиксировать венцы сруба, элементы стен «каркасника», панельного дома в рабочем положении. Для этого необходимо закрепить саморезами доски 50 мм вертикально с двух сторон на каждой стене. Это позволит избежать щелей между элементами стеновых материалов.

В местах, где смонтированы винтовые сваи, этих перемычек быть не должно, поскольку снимать их можно только после установки дома на новый фундамент.

Стены поднимаются поочередно – 30 см по вертикали, подкладка временных опор (блоки, кирпич), перестановка домкратов на противоположную сторону.

Фиксация на новом уровне

Для демонтажа существующего фундамента, изготовления ростверка по винтовым сваям подошву здания необходимо надежно зафиксировать на высоте. Для этого можно выложить временные столбы из кирпича на растворе либо поставить друг на друга ровные бетонные блоки насухую.

Изготовление ростверка

Для того, чтобы обвязать винтовые сваи швеллером, двутавром, достаточно опереть металлопрокат на СВС, обварить их между собой, с пластинами оголовков.

Балки должны проходить под несущими стенами, перегородками. Если в здании имеются внутренние лестницы, печи, их демонтируют до начала работ по ремонту фундамента.

Декорирование забирки

Как и столбчатые основания, сваи не имеют цоколя. Поэтому подполье необходимо защитить от излишнего продувания забиркой. Этот архитектурный элемент имитирует цоколь, изготавливается несколькими способами:

  • кирпичная кладка
  • зашивка листами ЦСП с последующим декорированием камнем, клинкером
  • цокольный сайдинг по каркасу из оцинкованного профиля или бруса

Кроме гидроизоляции облицовочного материала, заходящей с вертикальной поверхности фальш-цоколя под отмостку из тротуарной плитки, бетонной сяжки, потребуется оставить в забирке продухи. Эти отверстия нельзя закрывать даже зимой. Утеплять конструкцию не нужно, так как внутри подполья нет источников обогрева.

При наличии свободного времени домашнему мастеру не составит труда произвести замену фундамента указанным способом самостоятельно. Варианты вкручивания свай, декорирования забирки выбираются в зависимости от имеющегося бюджета.

fundamentdomov.ru

Замена фундамента под домом на винтовые сваи. Цена от 17000 в Москве

Замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи

Отремонтировать или и вовсе заменить фундамент — процесс трудоемкий, требующий высочайшего профессионализма строителей. При выполнении ремонта, или подведении винтового свайного фундамента под готовый дом, необходимо произвести ряд мероприятий по расчету размера и количества свай, предугадать все возможные проблемы и предотвратить их появление. Разумеется, что косметическим ремонтом не обойтись, ведь если, например, вода начала разрушать фундамент, то процесс может дойти до полного разрушения постройки. И выходом из такой ситуации может стать полная замена старого фундамента на новый, более стойкий. Безусловно, это труд не из легких и потребует финансовых затрат, но в любом случае это будет дешевле, чем строить новый дом. За годы своей работы, мы пришли к выводу, что любой фундамент может быть отремонтирован, перенесен или усилен. Но делать это самостоятельно чревато негативными последствиями, которые обойдутся в крупные финансовые затраты, если эту работу будут выполнять непрофессионалы.

Проблемы с фундаментом могут возникнуть из-за ряда причин, таких как: недобросовестное выполнение работы строителями, неправильная эксплуатация (чрезмерная нагрузка или вымораживание), при нарушении технологии строительства, так как часто строители попадаются неопытные, допускают ошибки при расчетах.

Большие проблемы может вызвать ремонт бетонного фундамента. Но если у Вас фундамент на винтовых сваях – его реставрирование является одним из легких, не требующих огромных затрат и времени. Если учесть срок службы более 75 лет данного основания, поэтому зачастую старый фундамент заменяют на винтовые сваи, что по силам только настоящим профессионалам, знающим свое дело и имеющим немалый опыт подобных работ. Ведь для переноса дома на новый фундамент необходимо соблюдать технические требования и правила, даже малейшее отклонение от них может создать много дополнительных проблем.

Как это делается

В любом ремонте фундамента главной задачей является сохранить здание полностью, не причинив ему ни малейшего вреда, хотя для замены необходимо отделить дом от фундамента: переносить или поднимать. Этот процесс не так страшен и длителен, как кажется на первый взгляд. Ведь если компания профессионально занимается винтовыми свайными фундаментами, то имеет в наличии все необходимо оборудование для подъема и переноса дома, не нарушив его целостность. Для передвижение дома со старого фундамента на новый используются разные способы в зависимости от вида здания (деревянный или кирпичный). Немаловажным является и то, что нет необходимости все выносить из дома. Перенос осуществляется аккуратно и качественно по отлаженной технологии.

Цена ремонта фундамента на винтовых сваях в любом случае обойдется Вам дешевле, чем последствия, которые могут у возникнуть, если Вы все-таки не решитесь на ремонт. Для замены столбчатого, блочного и ленточного оснований используются винтовые сваи под фундамент различной длины и диаметра, специально адаптированные, чтобы выдержать постоянную нагрузку и временную на каждую свай, поэтому проводят расчеты, дом может просесть в зимний период времени, когда появится снежная сезонная нагрузка на дом. В идеале — заново поставить новый фундамент, с более износостойкими сваями, с высокой несущей способностью, есть и другие варианты, это частичное усиление в просевших местах, что в дешевле и быстрее.

Таким образом, наша компания занимается не только установкой фундамента на винтовых сваях с «нуля», но и ремонтом, заменой старого фундамента на новый, свайный.

Если у Вас возникли проблемы со старым фундаментом, или Вас в нем что-то настораживает — лучше не откладывайте, сразу же обращайтесь за помощью к специалистам! И ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно браться за ремонт конструкции, это может привести к необратимым последствиям, что часто бывает при ремонте самостоятельно ленточного фундамента. Сэкономив деньги на профессиональной помощи, Вы рискуете остаться без крыши над головой! Мы же гарантируем Вам быстрые сроки и высокое качество выполненной работы.

vintovye-svay.ru

Замена фундамента на винтовые сваи своими руками

Строительные технологии с каждым годом все больше совершенствуются. В последние годы с их помощью можно делать вещи, которые раньше казались невозможными. Одной из таких инноваций является замена уже существующего основания под зданием на винтовые сваи.

Зачастую основание здания, которое уже давно построено, может начать проседать. Такое может произойти даже с новостройками. Причиной такой проблемы становится множество факторов.

К ним относится чрезмерная нагрузка на почву, значительное повышение уровня поземных вод и т. п. Если появляются такие проблемы, то без замены фундамента нельзя эксплуатировать конкретную постройку.

Почему стоит менять фундамент на винтовые сваи

Делая такую замену, можно создать крепкое основание, которое сможет свободно перенести все необходимые нагрузки. В ситуациях, когда все здание начинает коситься, стены пускают трещины, виною становится именно фундамент.

В таких случаях единственным выходом становится замена основания. Это что-то вроде реанимации постройки.

Преимущества:

  • Конструкция сооружается очень быстро и эффективно.
  • Для того чтобы заложить новый фундамент, не нужно использовать огромную строительную технику.
  • Именно этот вид основания можно закладывать круглый год. Погодные условия никак не влияют на его прочность и надежность.
  • С их помощью можно справиться с неустойчивым грунтом. Они способны его стабилизировать.
  • В случаях, когда грунтовые воды находятся достаточно близко к поверхности земли, фундамент из винтовых свай будет наилучшим вариантом.
  • Этот вид основания очень компактный. Поэтому при постройке не нужно убирать растения, которые растут рядом со строительной площадкой.
  • Если здание стоит на склоне, то ремонт фундамента таким способом лучший вариант.

Технология замены старого фундамента на винтовые сваи

Существует определенная технология работы при замене фундамента на винтовые сваи. По всему периметру основания, которое ремонтируется, происходит ввинчивание. Очень важно, чтобы они были как можно ближе к существующему основанию. Также используются дополнительные опоры, которые крепко закручиваются, а затем обрезаются до нужного уровня. Производят крепление и бетонирование.

Чтобы в дальнейшем здание не оседало, так как раньше, специалистами используются определенные оголовки, а также кронштейны с регулировкой. Они нужны именно для «пересадки».

Подробная пошаговая инструкция:

  1. Заранее подготовить колки, которыми потом нужно сделать разметку мест, где будут устанавливаться сваи. Нужно соблюдать ровность углов, размеры, которые заложены в чертеже.
  2. Тип свай нужно выбирать с учетом веса здания, под которым будут они использованы. Также важно знать свойства местного грунта.
  3. Когда здание поднято, начинают разметку мест ввинчивания. Нужно смотреть за тем, чтобы между опорами было расстояние не больше 1,5 м.
  4. Используя спецтехнику или вручную, сваи начинают вкручивать в землю. Глубина вкручивания должна быть такою, чтобы она превышала уровень промерзания местной почвы. Также важно чтобы они находились на одном уровне.
  5. С помощью швеллеров производится соединение свай. Они должны быть приварены к вершинам.
  6. Здание переносится на новый фундамент.
  7. Установленные сваи и пространство под домом ограждается с помощью пластиковых панелей.

Весь процесс должен быть контролируемым. Этот контроль проводит инженер, который имеет опыт работы в этом деле. Неважно, под каким именно зданием меняется фундамент (легким из дерева или крупным), весь процесс достаточно сложный и ответственный.

Демонтаж старого фундамента

Для того чтобы демонтировать старое основание, понадобится настойчивость и терпеливость. Важным является слаженная работа и понимание сути дела. Работу могут провести профессионалы, но можно справиться и своими силами. Но это будет намного дольше и тяжелее.

Демонтаж может быть произведен с использованием специального оборудования или же вручную. С помощью гидравлического оборудования можно отлично справиться с работой по демонтажу. С помощью гидравлического молота можно разрушить любое железобетонное сооружение. Также существуют специальные ножницы с алмазным покрытием.

Такие инструменты можно арендовать. Этим занимаются конкретные фирмы. Так можно решить вопрос демонтажа, если он разовый. Если же работы много, и будет демонтироваться большое объем, то лучше приобрести такое оборудование.

Если фундамент ленточный, то демонтаж не предоставит никаких трудностей. Для этого можно будет воспользоваться мощным перфоратором, резаком, кувалдой, ломом, отбойным молотком.

Сложнее будет демонтировать монолитный фундамент. Тяжелая техника с ним справляется не за один день. В таких случаях оптимальным будет применение взрывчатки.

Каким способом, и с помощью чего будет демонтировано основание, зависит от вида здания. Если это большой дом, то избавиться от старого фундамента можно только со спецтехникою. Если это маленький домик, то демонтаж можно провести с помощью инструментов, которые имеют алмазное покрытие.

Нюансы работы

Под реконструируемым зданием надо подложить балки. Они должны быть обрезаны так, чтобы длина совпадала с размером здания. Нужно оставить лишь небольшой запас примерно 50–70 мм. Этот запас используется для крепления к винтовым опорам.

Для поднятия дома необходимо воспользоваться специальным строительным домкратом. Он должен быть подобран индивидуально с учетом всех необходимых параметров переносимого здания.

Важно перед началом работы хорошо изучить все технологии, практики. Сделать консультации с опытными в этой сфере специалистами. Только после этого начинать работу.

Двутавровые балки, которые закладываются под зданием, должны лежать параллельно. Винтовые сваи, которые устанавливают, служат опорами для этих балок. Сами балки, а также сваи монтируются соответственно схеме здания. Сваи должны быть конкретно под несущими элементами или их пересечениями. Это очень важно!

Сколько нужно использовать материала? Это зависит от веса реконструируемого здания. Опоры такого типа имеют определенные несущие способности. К примеру, самая обычна свая из металла может выдержать нагрузку около 3-х тонн.

Если нужно реконструировать фундамент с помощью винтовых сваи, а здание весит 30 тонн, то нужно использовать 10 свай.

При расчетах также нужно учитывать:

  • какие свойства имеют сваи;
  • глубину, на которую они будут закладываться;
  • прочность местной почвы;
  • каким образом распределяется вес дома и т. п.

Когда все крепления уже будут произведены, дом осторожно опускается на полученную конструкцию. Все движения должны быть плавными и медленными. Ведь любой резкий сдвиг может повредить работе.

Перед тем как здание будет опущено, обязательно проверяются все нюансы. Запрещается производить монтаж здания на опоры, которые хоть немного нестабильные. Нужно учитывать все перекосы и недостатки. Если что-то будет упущено из виду, то все может закончиться очень плачевно.

Чем закрыть полученную конструкцию?

По окончании работ всегда возникает вопрос о закрытии винтового основания. Ведь внешний вид имеет огромное значение, а открытые сваи выглядят не привлекательно. Самым популярным методом есть отделка всего цоколя специальными маскировками. Для этого пользуются декоративными панелями, цокольными сайдингами.

При облицовке важно не забыть оставить небольшой зазор возле земли (около 7 мм). Это нужно для естественной вентиляции. Его нужно закрыть сеткой из металла, чтобы туда не могли проникнуть мелкие животные.

Цена

Важным моментом остается цена вопроса. Здесь важную роль играет стоимость самих свай, как основных элементов работы. Стоимость таких винтовых свай будет зависеть от их длины, от того, какой толщины их стенки, от диаметров лопастей и т. п.

Свою цену имеет и вся работа по установке свай, переносу здания и т. д. Также имеет значение погода и вид местного грунта. Это влияет на весь рабочий процесс. Поэтому заранее знать всю сумму невозможно. Можно только примерно все подсчитать, а итог уже будет виден в конце всей работы.

Если вдруг случилось так, что фундаменту начинает угрожать опасность, то стоит серьезно задуматься над этим вопросом. Ведь угроза сулит всему зданию. Для реконструкции фундамента можно воспользоваться винтовыми сваями. Это будет идеальным вариантом. Но перед началом работы обязательно нужна консультация с опытными специалистами, которые работают в этой сфере.

househill.ru

Замена фундамента под деревянным домом


Ни для кого не секрет, что основание любого строения портится и разрушается гораздо быстрее, чем сам дом. И часто при вполне добротных стенах и кровле постройка выглядит непрезентабельно, вызывая не слишком приятное впечатление. К счастью, такое положение вещей можно устранить своими руками, если вовремя будет произведена замена фундамента или его комплексный ремонт.

Такие работы производятся с привлечением специалистов или просто обычных помощников. Все зависит от желания и финансовых возможностей владельца дома.

Варианты замены фундаментов

В основном проводится частая замена фундамента под деревянным домом, так как материал, из которого выстроено здание, всегда остается самым популярным из-за его качеств. Ведь добротное строение на разбитой основе довольно быстро придет в негодность.

Но эту беду можно побороть. А для этого сначала стоит определиться с типом фундамента, который займет место старого основания. А так как имеется несколько видов замены, выбирать есть из чего:

  • установка ленточного основания;
  • замена на винтовые сваи;
  • выполнение столбчатого фундамента.

Каждый из типов замены имеет свои приятные стороны и некоторые сложности. Поэтому стоит рассмотреть их поподробнее.

Но сама замена фундамента представляет собой выполнение определенного ряда операций, которые для всех вариантов имеют одинаковый порядок:

  1. Осмотр старого основания для выявления фронта работ.
  2. Определение типа почвы под строением и глубины ее промерзания.
  3. Подготовка необходимых материалов для замены старого основания.
  4. Поднятие углов строения для выполнения последующих работ.
  5. Демонтаж старой основы (по необходимости).
  6. Устройство нового основания под строение.
  7. Установка дома на новый фундамент.

Многие из этих строительных работ выполняются своими руками.

Типы замены фундамента

Имеется несколько вариантов, как заменить основание деревянного строения. Так как такой дом почти всегда несет небольшую нагрузку на основу, благодаря среднему или малому весу, создавать новый фундамент можно несколькими способами:

  • путем косметического ремонта, когда к старому основанию добавляют новое и соединяют в одну крепкую конструкцию;
  • методом замены венцов строения, приподнимая углы дома домкратами и создавая новый фундамент;
  • при помощи разборки стен строения для удобства всех строительных работ
  • путем демонтажа старого основания и создания нового.

Какой из типов выбрать – дело самого владельца. Но самым долгим и дорогостоящим будет полная разборка стен. А одним из экономных и быстрых способов всегда считается возведение свайного основания при небольшом поднятии углов строения. Такие работы вполне можно делать своими руками. Это займет немного времени, и сэкономит средства владельцу дома.

Основные операции замены

Выбрать новый фундамент под строение из дерева можно из трех типов. И изначально необходимо узнать, какой вид основания подойдет для данного дома (с учетом типа почвы) наилучшим образом:

  1. Основы постройки, которые были выполнены на твердых грунтах, можно просто заменить аналогичными конструкциями, демонтировав старые основания.
  2. Основания, разрушение которых произошло от близкого соседства с подземными водами, меняют на свайный тип, применяя сваи разного вида.
  3. Некоторые виды фундаментов, выполненные на песчаных грунтах, стоит заменить основаниями столбчатого типа.
  4. Старый фундамент можно поменять на ленточный вид основания, если имеется повышенная подвижность почвы.

Сроки замены фундамента зависят от выбранного типа и количества работ, необходимых для его заливки. Поэтому можно с уверенностью сказать, что самым быстрым вариантом будет выполнение свайного вида. Здесь не придется делать предварительных земляных работ.

Замена на ленточные фундаменты

Этот вид основания занимает ведущее место среди всех фундаментов благодаря прочности и срокам эксплуатации. Но вот время на его возведение тратится значительное. И по сравнению с остальными видами основ выполнение ленточного вида довольно дорогостоящее. Но если выбор сделан в пользу ленточного фундамента, то владелец не будет в претензии после окончания работ.



Так как создание ленты требует выполнения определенных земляных операций, первым делом стоит приподнять углы строения для проведения дальнейших работ.

Домкраты подводятся под каждый из углов дома, устанавливаются вертикально и прочно закрепляются. И только после это можно приподнимать углы строения на нужную высоту.

Не стоит забывать, что поднимать углы деревянного дома стоит равномерно со всех сторон. При этом перекосы или рывки в работах приведут к трещинам в стенах здания.

Демонтаж проводится своими руками, при этом все старые элементы стоит удалить, чтобы новый фундамент был прочным.

Траншея под новый ленточный фундамент изначально должна иметь форму буквы П. Это позволит сделать ответвления основания под несколько дополнительных комнат. И уже только после того, как траншея полностью вырыта, можно начинать работы по ее внутреннему устройству.

После заливки траншей раствором стоит дать фундаменту выстояться от 14 до 20 дней. А потом опускать строение на готовый фундамент.

Замена старого столбчатого фундамента

Начинаются работы все с той же операции по поднятию углов дома. После того, как строение поднять на необходимую высоту, следует начинать демонтаж старого основания. Убирать элементы бывшего основания стоит тщательно, чтобы не оставалось кусков. Это касается как столбчатого, так и ленточного типов оснований, которые демонтируются.

Так как работы по созданию опорных столбов не сильно сложные, выполнять их имеет смысл своими руками. Это экономит немалые средства.

Глубина столбчатого основания должна быть на 20 см больше прежнего. Новый фундамент нужно строить на месте старых опор, чтобы распределение нагрузки строения на новую основу осталось прежним.

Далее все работы выполняются в том же порядке, что и при выполнении ленточного вида. Только траншеи заменяются ямами под столбы.

Замена основания на винтовые сваи

Эти работы занимают самое короткое время. Да и сами винтовые сваи имеют относительно недорогую стоимость. Поэтому многие владельцы предпочитают заменять любой из типов старого основания на винтовые сваи.

Еще одним приятным моментом обладает замена старых разрушающихся основ на винтовые сваи – опоры такого типа можно устанавливать почти на все типы грунтов. К тому же армирование и гидроизоляция проводятся более легкими способами. И при этом занимают гораздо меньше времени.

Винтовые сваи вкручиваются не только по углам будущего основания, но и под каждой стеной на расстоянии 1,5 м друг от друга.

rufundament.ru

Замена фундамента на винтовые сваи цена

Срок службы любого фундамента ограничен. Даже, если работы по его закладке выполнялись профессионалами и производились с полным соблюдением всех технологических стандартов, то через несколько десятков лет он все равно придет в негодность. Чтобы избежать разрушения здания, необходимо поднять дом и заменить фундамент. Цена таких работ достаточно высока, но выгоднее осуществить их, чем дождаться полного разрушения дома и строить его заново.

В качестве опор для нового фундамента специалисты рекомендуют выбирать винтовые сваи. Они достаточно глубоко входят даже в промерзший или обводненный грунт. Конструктивные особенности свай позволяют им выдержать существенные боковые нагрузки. Этот вид фундамента намного надежнее своего столбчатого или ленточного аналога.

Владелец постройки может заменить имеющийся фундамент на свайно-винтовой в профилактических целях в любое время. Для этого достаточно обратиться в специализированные компании, предлагающие такую услугу, как замена фундамента на винтовые сваи. Цена работ указывается в официальных прайсах соответствующих фирм.

Замену прежнего фундамента на винтовые сваи нужно производить в обязательном порядке в следующих случаях:

1. Фундамент существенно просел, произошел заметный крен фундамента, есть реальная опасность обрушения строения;

2. Произошел сезонный паводок или существенно изменился уровень грунтовых вод, что привело к сильному подтоплению участка;

3. Множество мелких повреждений вызвало необходимость полной замены фундамента.

Процесс замены фундамента на сваи сострит из нескольких последовательных этапов. Вдоль обеих стен дома устанавливается необходимое количество свай. Они входят в грунт ниже глубины промерзания. Один из рабочих следит, чтобы сваи погружались в землю строго вертикально. Отклонений допускать нельзя, так как из-за них новый фундамент может быстро обрушиться.

Постройку осторожно поднимают на домкратах. Пришедший в негодность фундамент демонтируют. После вкручивания сваи нужно выровнять по высоте. Для этого используют специальный уровень. Верхушки свай обвязываются швеллером.

Рабочие протаскивают под домом двутавровые балки, которые приваривают к швеллеру. Каждая свая и балка обязательно обрабатываются антикоррозийным покрытием. Для гидроизоляции между балками и домом прокладывают рубероид. На завершающем этапе дом на домкратах переносят на новый фундамент.

Подъем дома

xn—-7sbfkdcyunkfz.xn--p1ai

Замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи

26 Сентябрь 2016      Стройэксперт      Главная страница » Фундамент » Ремонт      Просмотров:  
863

Фундамент под деревянным домом, который требует комплексного ремонта или полной замены

Всем известно, что основание любого дома разрушается и приходит в негодность гораздо быстрее, чем само строение. И, иногда, бывает так, что при достаточно красивых и хороших стенах и крыше, дом все-таки вызывает не очень приятные впечатления и выглядит не очень привлекательно. К счастью, это легко можно исправить при помощи комплексного ремонта фундамента или его полной замены.

Для того, чтобы произвести замену старого фундамента на новый можно прибегнуть к помощи специалистов, а можно обойтись и собственными силами с привлечением помощников. Как поступить решать Вам, все зависит от Ваших финансовых возможностей и строительных навыков.

Варианты замены старого фундамента

Ремонт или частичная замена износившегося фундамента кирпичного дома или блочного дома гораздо труднее и, в большинстве случаев требует помощи опытных строителей, а осевший или накренившийся деревянный дом можно выровнять и поставить на надежное основание самостоятельно.  Это связано с меньшим весом деревянного строения, по сравнению с каменным зданием. К тому же фундамент под старым бревенчатым домом зачастую является столбчатым и мелкозаглубленным, что упрощает его замену.

Подъем дома домкратом для замены фундамента

Если вы решили, что замена или установка дополнительных опор все-таки необходима, то вам будет необходимо приготовить необходимый инструмент и материал, набор которых зависит от вида фундамента и способа его замены. Иногда легче просто приподнять строение на временные опоры, в качестве которых может использоваться деревянный брус, металлический швеллер или бетонные блоки. Сделать это можно при помощи одного или нескольких домкратов. Данный способ замены фундамента является менее трудозатратным и менее дорогим.

Однако, некоторых ситуациях имеет смысл временный перенос дома. В этом случае необходимо подготовить временную площадку и нанять строительный кран, способный выдержать вес вашего жилого строения.  К тому же необходимо выполнить следующие условия:

  • Перед демонтажными работами необходимо разгрузить дом. Нужно вынести из него мебель, бытовую технику и все остальное. Это необходимо для того, чтобы в процессе переноса дома не произошла порча, как вашего имущества, так и самого деревянного строения, по причине ослабевания конструкции или падения чего-либо.
  • Во избежание аварийных ситуаций, перед поднятием дома строительным краном, необходимо отключить все коммуникации и приборы, а именно газ, электричество, водопровод и канализацию и др.
  • Место временного расположения дома необходимо оградить. Это обусловлено тем, что конструкция дома будет достаточно неустойчива, и ее часть или даже она вся целиком может обрушиться, что может привести к нежелательным травмам, находящихся по близости людей, или вообще к летальному исходу.
  • И, нужно помнить о том, что проведение работ по замене фундамента займет не один день, а значит важно позаботиться о временном месте проживания.

к оглавлению ↑

Типы фундаментов

Заменить старый фундамент дома можно на следующие виды основания:

Устройство ленточного основания

Данный вид фундаментов занимает лидирующие позиции среди оснований под любой вид дома, в том числе и под деревянный. Это обусловлено значительным сроком службы и большой прочностью данного основания. Однако на его возведение потребуется значительное количество времени, усилий и капиталовложений, что, в принципе, с лихвой окупиться при последующей его эксплуатации.

Установка столбчатого фундамента

Так как деревянный дом является достаточно легкой конструкцией, тот его вес вполне выдержит столбчатый фундамент. Такое основание обойдется гораздо дешевле и гораздо проще в реализации. К тому же устанавливать столбы можно по очереди, не поднимая весь жилой дом целиком. Для установки данного вида фундамента следует вырыть яму и установить опалубку в месте усиления или ремонта фундамента (под углом дома или в месте пересечения стен). Затем следует немного приподнять стену в данном месте при помощи домкрата, после чего залить бетонную опору или же смонтировать кирпичный столб. Затем фундамент покрывается гидроизоляцией и стена опускается. Можно переходить к следующей опоре. Главное помнить, что из-за уплотнения грунта в данном месте в последующие годы фундамент следует делать выше имеющегося на 2-4 см.

Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация

к оглавлению ↑

Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи

Все варианты усиления опорной части здания деревянного дома имеют свои преимущества и недостатки. Но, все-таки, хотелось бы более подробно поговорить о том, как установить винтовые сваи под старый дом.

Применение винтовых сваи в качестве опор старого деревянного дома является современным и практичным вариантом усиления опорной конструкции строения. Они с легкостью выдержат передаваемую на них нагрузку и прослужат вам не один десяток лет,  также они легки в установке. Их преимущество перед другими видами фундаментов заключается в том, что их можно монтировать даже в холодное время года и при отрицательных температурах и практически во всех типах грунтов, кроме каменистого (ввинтить в него сваи достаточно сложно, а в большинстве случаев вообще невозможно). Еще одним их достоинством является то, что при их применении дом приподнимается над землей, что обеспечивает дому прекрасную вентиляцию подпольного пространства, и позволяет понизить влажность и, как следствие, увеличить срок службы строения в целом.

Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома

Но, как и у всего другого, у данного варианта замены старого фундамента на новый имеется ряд недостатков. Одним из них является необходимость свободного пространства сверху. Оно нужно по той причине, что свая в толщу грунта ввинчивается вертикально. А это значит, что строение необходимо будет убирать, что увеличит стоимость работ.

Монтаж свайного фундамента при осуществлении работ строительной компанией состоит из следующих этапов:

  • Выезд специалиста для исследования грунта и определения его типа, а так же для осмотра дома. Это необходимо для принятия решения о целесообразности установки такого типа опор.
  • Составление сметы и обоснование необходимых расходов
  • При принятии заказчиком положительного решения о необходимости реконструкции фундамента составляется договор, и вноситься предоплата
  • Затем происходит выполнение работ по реконструкции фундамента. Он состоит из переноса дома на временную площадку, разметки территории и установки свай. Затем, для равномерного распределение нагрузки на все сваи, опоры связываются между собой ростверком.
  • Впоследствии старый дом возвращается при помощи строительного крана на свое место, и по желанию заказчика обноситься отмосткой и цоколем.
  • В последнюю очередь происходит подключение всех коммуникаций, и выполняются внутренние отделочные работы
  • Затем объект сдается Заказчику и происходит окончательный расчет.

При условии, что все работы были тщательно продуманы перед началом реконструкции, заменить старый фундамент деревянного дома на основание из винтовых свай можно очень оперативно, в течение нескольких дней.

Цена на данный вид работ различна для разных регионов нашей страны и зависит от многих факторов, таких как: тип грунта, время года, сложность работ и т.д. И рассчитывается для каждого заказчика индивидуально.

    Метки: Винтовые сваи     

stroykarecept.ru

Замена фундамента на винтовые сваи

Даже правильно установленный и сделанный из материалов высокого качества фундамент имеет свой срок службы. Со временем он понемногу проседает. Начинается деформация постройки. Своевременная замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи – прекрасный способ спасти его от разрушения. Эксплуатационный срок построек, сделанных из других материалов тоже можно существенно продлить подобным образом. В каких случаях становится необходимой срочная замена фундамента на винтовые сваи?

1. Постройка сильно накренилась, старый фундамент существенно проседает, есть реальная угроза обрушения;

2. Произошел паводок или по каким-то причинам изменился уровень грунтовых вод, что вызвало подтопление участка;

3. Остов постройки имеет большое количество мелких повреждений и требуется его полная замена.

Помимо этих причин, замена фундамента на сваи может быть произведена в профилактических целях по желанию владельца постройки.

Первым шагом в процессе замены фундамента станет пробное бурение грунта. Оно позволит специалистам тщательно изучить его состав, произвести точный расчет необходимого для выполнения работ количества свай, подобрать их оптимальные размеры и диаметр.

Рабочие осторожно поднимают здание, используя домкраты и осуществляют его перенос на временные опоры. Старый фундамент частично демонтируется. После этого происходит разметка участка. Отмечаются те места, куда будут вкручиваться сваи. Потом производится их установка. Вкрученные в грунт строго вертикально винтовые сваи выравниваются по высоте, используя уровень. Сверху сваи обвязывают сделанным из металла швеллером. Под домом протаскиваются двутавровые балки, которые привариваются к швеллеру.

Перед монтажом на каждую сваю и на балку наносится надежное защитное покрытие, предохраняющее от возникновения и развития процесса коррозии. Особое внимание уделяется местам сварки, так как они являются наиболее уязвимыми. В качестве защитного покрытия может быть использована двухкомпонентная эпоксидная грунт-эмаль, цинк и т.д. Между домом и балками необходимо проложить рубероид, чтобы обеспечить гидроизоляцию.

На завершающем этапе работ постройка аккуратно переносится на новый фундамент с использованием домкратов. Сроки выполнения подобных работ напрямую зависят от степени их сложности. Обращайтесь в компанию «Свайное дело», и наши специалисты выполнят замену фундамента быстро и профессионально.

Подъем дома

xn—-7sbfkdcyunkfz.xn--p1ai

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о