Строительство это отрасль: Строительство — это… Что такое Строительство?

Строительная отрасль: взгляд изнутри

Строительную отрасль принято считать локомотивом, который тянет за собой менее динамичные части экономики. При этом структура регулирования этого рынка переживает постоянные перемены. Они происходят так часто, что при среднем цикле строительства жилого дома (2–2,5 года) могут неоднократно меняться технические регламенты и градостроительное законодательство, в том числе – законодательство о долевом строительстве. Создание благоприятных условий для устойчивого развития на ближайшие 10 лет сегодня как никогда важно для отрасли. Как это сделать? NB Life предлагает взглянуть на строительную сферу через призму одной компании.

Группа компаний «ЭНКО» работает на строительном рынке более семи лет, является одним из крупнейших застройщиков Тюменской области, входит в ТОП-100 застройщиков России. Компания имеет безупречную репутацию и входит в тройку лидеров по продажам жилья в Тюмени – 100% проектов введены в эксплуатацию в обозначенный или более ранний срок. 
В портфеле ГК «ЭНКО» – проекты жилищного строительства совокупной площадью 850 000 кв.м в различных районах города. В большинстве случаев компания исполняет функции заказчика-застройщика и генподрядчика.
Елена Низамова,
генеральный директор
ГК «ЭНКО»

о лидерстве

Сегодня в отрасли можно выделить три направления и в каждом из них есть свои лидеры. Первое направление – компании, которые строят большие объемы жилья класса комфорт. Как правило, это проекты повторного применения, а у них есть свои стандарты качества. Однако такие компании очень редко привносят что-то новое. Второе направление составляют компании с небольшими и средними объемами работы, но при этом акцентирующие внимание на качестве жилья и благоустройстве. Сегодня именно они задают основные тренды. Третье – компании, занимающиеся строительством объектов бизнес- или премиум-класса, однако в масштабах отрасли это минимальные объемы.

ГК «ЭНКО» относится ко второму типу. У нас не самые большие объемы, но наше основное преимущество – продуманное благоустройство. Весь концепт района разрабатывается на начальном этапе, особое внимание всегда уделяется качеству строительства. В восприятии потребителей «ЭНКО» – синоним слова «качество». Для нас это ценное достижение. 

Стать лидером рынка по качеству строительства – именно такую задачу мы ставили при создании компании. Нас отличают новые архитектурные решения, новые подходы к проектам планировки и разработке благоустройства, к наличию правильно расположенных коммерческих помещений, к просчетам транспортных и пешеходных потоков. Район должен быть продуман от и до на начальном этапе.

В ВОСПРИЯТИИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ «ЭНКО» – СИНОНИМ СЛОВА «КАЧЕСТВО»

В прошлом году мы запустили пилотный проект по созданию для наших жильцов общего места проведения досуга – Соседский центр. Он представляет собой площадку, расположенную в одном из нежилых помещений района, доступ к ней открыт ежедневно для всех жителей. Центр функционирует за счет финансовых средств девелопера.

Сегодня функционал девелопера выходит за рамки привычных нам функций в духе «купить землю, построить, продать, оставив район жить своей жизнью». Еще на этапе концепции мы обязаны заложить элементы, которые не просто позволят району жить, а будут формировать устойчивые социальные связи в формате добрососедства, экономического взаимодействия и культурных навыков сообщества будущего проекта.

Все это формирует жизнеспособность района в будущем и привлекательность для клиентов. Как с точки зрения проживания, так и с точки зрения ведения бизнеса эти факторы делают район ценным для жизни на долгое время. Наше жилье со временем не падает в цене. Согласно аналитическим данным, его стоимость, наоборот возрастает. Роман Демчук,
заместитель
генерального директора
по строительству
ГК «ЭНКО»

о технологиях строительного рынка

Строительство – весьма консервативная отрасль, несмотря на происходящие в ней прогрессивные перемены. В конструктиве ничего нового пока не придумано – это либо монолитное домостроение с кирпичным заполнением, либо полностью кирпичное (хотя последнее выглядит уже несколько архаично). Фасады – это то, что позволяет делать проекты непохожими друг на друга. В южных регионах активно используется фасадное стекло. Кстати, с момента своего появления оно подешевело в два раза, таким образом став доступнее.

Традиционную арматуру теперь можно заменить на стеклопластик, но широкого применения эта технология так и не получила. В инженерных решениях тоже давно прорывов не было. Да, есть попытки построить 3D-дом, но и здесь существуют ограничения в плане объема. Для промышленного производства это не подходит, потому что бетону нужно выстояться, там есть определенные технологические разрывы. Появляются новинки в строительных материалах, например, кирпичный камень, но это – всего лишь укрупнение блока.

ХОТЕЛОСЬ БЫ СТРОИТЬ БЫСТРО, КАЧЕСТВЕННО И НЕДОРОГО, НО ТАК НЕ БЫВАЕТ

Общее снижение стоимости жилья приводит к снижению затрат на строительно-монтажные работы. Хотелось бы строить быстро, качественно и недорого, но так не бывает. На рынке практически не осталось строительных компаний, которые могли бы позволить держать в своем штате, к примеру, 50 каменщиков и 50 отделочников. Причина проста – неравномерная загрузка. Содержать на постоянной основе такое количество рабочих компании просто не в состоянии, поэтому большинство используют вольнонаемный труд.

Достаточно остро в отрасли стоит и кадровый вопрос. Рынок узконаправленный и найти классного специалиста, как правило, очень трудно. Мы стараемся брать молодых и их растить – это эффективнее.

СТОЯТЬ НА МЕСТЕ СЕГОДНЯ НЕЛЬЗЯ, ЧТОБЫ ИДТИ – НУЖНО БЕЖАТЬ

Последние несколько лет мы много ездим по стране, смотрим кто и как строит. Были в Москве, Казани, Калининграде и других городах. Сразу скажу: в Тюмени самый требовательный покупатель. То, что строится в этих же ценовых диапазонах в других городах и качество, в котором это сдается – этим нас никто нигде не удивил. Это касается и внутренней отделки, и стяжки, и того, что после себя оставляют строители. 

В целом в Тюмени качество строительства существенно выше. Во многом потому, что уровень задают такие компании как наша. В этой ситуации другие вынуждены подтягиваться – жесткая конкуренция не позволяет расслабляться. То, что в других городах сдается как элитное жилье, у нас не примут как комфорт-класс. Стоять на месте сегодня нельзя, чтобы идти – нужно бежать Елена Будимирова,
директор по экономике
и финансам
ГК «ЭНКО»

о финансировании 

Строительная отрасль – самая рискованная для банков. В последнем отчете ЦБ о стабильности банковского сектора говорится, что доля кредитов четвертой и пятой категорий качества (проблемных и безнадежных) в строительстве самая большая. Так, по четвертой категории требуется резерв не менее 51% от суммы долга, а пятая категория резервируется на все 100%. 

Последние несколько лет строительный комплекс является одним из крупнейших проблемных должников среди всех отраслей экономики. Поэтому и требования, предъявляемые банками при проектном финансировании, выше, чем при других видах кредитования.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ПРОБЛЕМНЫХ ДОЛЖНИКОВ СРЕДИ ВСЕХ ОТРАСЛЕЙ ЭКОНОМИКИ

Хочу отметить, что с начала 2019 года многие банки стали активно предлагать финансирование строительной отрасли, но, по сути, оказались к этому не готовыми. Сказывается отсутствие опыта работы со строительным рынком и недостаток конкурентных преимуществ перед банками, традиционно финансирующих строительство.

Сегодня существует немало препятствий для получения проектного финансирования. Из них можно выделить: 

• Отсутствие собственных средств Застройщика / Группы / Бенефициара в проекте.
• Низкая финансовая эффективность и устойчивость проекта к возможному снижению цен, которые ставят под сомнение своевременное обслуживание целевого кредита.
• Недостаточный опыт в девелопменте или отсутствие у Застройщика заключенного договора генерального подряда с компанией, имеющей положительную репутацию и успешные кейсы в сфере строительства объектов жилой недвижимости.
• Наличие судебных разбирательств/исков дольщиков по прошлым или текущим проектам. Это может повлиять на своевременное строительство и/или обслуживание обязательств Застройщика по целевому кредиту.
• Высокие маркетинговые риски. Например: невыгодное местоположение, неудачная концепция проекта, негативная информация по проекту в СМИ.
• Негативная деловая репутация Застройщика и/или Бенефициара.
• Необоснованные предпосылки финансовой модели Проекта. Это может быть завышенная или заниженная себестоимость, сжатые сроки строительства, необоснованно высокие прогнозные цены продаж.

Исходя из своего опыта работы, могу сказать: все препятствия преодолимы! ГК «ЭНКО» имеет необходимые ресурсы для того, чтобы строить качественно и в срок. Мы стараемся вести свою деятельность так, чтобы проблем с финансированием не возникало. Владислав Ларионов,
начальник
юридического отдела
ГК «ЭНКО»

об эскроу-счетах

В последние несколько лет законодательство, которое регулирует привлечение денежных средств участников долевого строительства, постоянно ужесточается. Это делается в целях защиты прав дольщиков и пресечения появления новых «обманутых дольщиков». Одним из основных механизмов защиты стало введение в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве…» (N 214 ФЗ от 30.12.2004 – Прим. Ред.) понятия счетов эскроу. Их суть заключается в том, что денежные средства, вносимые участником долевого строительства в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве, не попадают в распоряжение застройщика, а находятся на особом счете, открытом в уполномоченном банке. Указанный счет эскроу является счетом участника долевого строительства и подлежит раскрытию в пользу застройщика только после ввода объекта строительства в эксплуатацию и оформлению первого права собственности любого лица на самостоятельный объект недвижимости в составе этого многоквартирного дома (квартиру, нежилого помещения или машиноместа). В случае, если указанные условия не выполняются, дольщики защищены от рисков потери денежных средств.

Необходимо отметить, что такие счета можно открывать с 1 января 2017 года, однако широкое распространение они получили только в последние полгода – после того, как была исключена возможность использовать иные способы привлечения денежных средств дольщиков. В настоящее время идет переходный период по внедрению счетов эскроу. Часть объектов может достраиваться по старым правилам, согласно которым производится перечисление дольщиками денежных средств на специальные счета застройщика. Они также открыты в уполномоченном банке, но, в отличие от средств на счетах эскроу, этими средствами застройщик вправе пользоваться на стадии строительства объекта на предусмотренные законом цели. Эти цели должны быть связаны со строительством, подключением к инженерным коммуникациям, оплатой за земельный участок или поддержанием нормального функционирования застройщика.

КАК В ДАЛЬНЕЙШЕМ ЗАСТРОЙЩИКИ БУДУТ ПРИОБРЕТАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В НОВЫХ РЕАЛИЯХ? ПОКА НЕИЗВЕСТНО

Несмотря на повышенную защиту дольщиков, нельзя не отметить и некоторые законодательные недоработки новых правил. Например, в настоящее время отсутствует возможность досрочного раскрытия счетов эскроу (или их части) при высокой степени готовности объекта. Это может привести к удорожанию строительства: лишенный доступа к денежным средствам дольщиков застройщик вынужден использовать кредитные средства банков, что влечет увеличение кредитной нагрузки и себестоимости строительства.

Одним из важнейших ограничений в деятельности застройщика является фактическая невозможность расчета за земельный участок строящимися помещениями – и это при том, что подавляющая часть сделок с земельными участками совершалась именно в такой форме. Как в дальнейшем застройщики будут приобретать земельные участки в новых реалиях? Пока неизвестно. Таким образом, невзирая на явные положительные стороны введения механизма счетов эскроу, у профессиональных девелоперов остается ряд существенных неразрешенных вопросов, которые требуют скорейшего законодательного урегулирования. Валентина Волокитина,
директор по
стратегическому развитию
ГК «ЭНКО»

о маркетинге

Основным трендом маркетинга в строительной отрасли является ориентация на клиента и его потребности. Это касается и создания продукта, и его продвижения. Давно прошло то время, когда целевую аудиторию можно было делить исключительно по полу и возрасту. Чтобы понять главное о клиенте, важно проводить всевозможные качественные и количественные опросы, собирать и анализировать большой объем данных. 

В эпоху развития интернет-маркетинга этого не делает только ленивый. Мы изучаем свою ЦА через соцсети и онлайн-опросы, а также с помощью различных систем интернет-аналитики. Будущее за интернет-маркетингом, который сейчас переживает колоссальный технологический скачок. Количество и настройки инструментов аналитики растут в геометрической прогрессии. Разбираться в них должен не только интернет-маркетолог или, как в нашем случае, целый отдел интернет-маркетинга. Базовыми знаниями должен обладать и руководитель, и все сотрудники отдела маркетинга, даже если они специализируются на оффлайн-инструментах. В долгосрочной перспективе к процессу подключится искусственный интеллект, но это – уже совсем другая история.

БУДУЩЕЕ ЗА ИНТЕРНЕТ-МАРКЕТИНГОМ, КОТОРЫЙ СЕЙЧАС ПЕРЕЖИВАЕТ КОЛОССАЛЬНЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ СКАЧОК

Тем не менее, оффлайн, как могло показаться, не умер. Оффлайн переживает перерождение в цифровой формат. Как пример можно назвать цифровую наружную рекламу и элементы геймификации в офисах продаж застройщиков. Конечно, традиционные инструменты останутся, но они будут трансформироваться под изменение потребностей клиентов.

Резюме

Как бы не складывалась ситуация на рынке, при вступлении в новый проект застройщикам необходимо учитывать все возможные риски и помнить, что в идеале строительная отрасль призвана улучшать среду жизнедеятельности человека.

Основные виды строительства — Люди Роста

Строительство – это одна из самых старых сфер человеческой деятельности. Люди возводили жилища и хозяйственные сооружения еще тысячи лет назад. По мере становления и развития нашего общества технологии строительства совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методов и современных материалов максимально удобны в использовании и долговечны. Строительная отрасль в наше время имеет довольно сложную и динамичную структуру.

Основная классификация

Современное строительство делится на два основных вида:

• Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости.
• Некапитальное. К объектам этого вида относятся временные и легкие сооружения.

Виды объектов строительства (капитального)

Согласно российскому законодательству к недвижимости относятся:

• Здания. Представляют собой конструкции, имеющие подземную (фундамент, цокольный этаж) и надземную части.
• Сооружения. Представляют собой линейные или плоские системы, состоящие из несущих конструкций, как и в первом случае, имеющие подземную и надземную части. Такие постройки чаще всего предназначены для перемещения людей или грузов, хранения продукции или проведения производственных процессов. В качестве примера сооружений можно привести мосты, автодороги, дамбы, нефтяные скважины и т.д.
• Объекты незавершенного строительства. Так называют сооружения, возведение которых было по различным причинам остановлено. Использовать их по назначению до окончания сборки запрещено.

Объекты некапитального строительства

К временным постройкам относят:

• Киоски
• Хозблоки
• Сараи
• Бытовки
• Сборно-разборные ангары и павильоны

Классификация по типам объектов

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий.

По этому признаку строительство классифицируется на:

• Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные, государственные, офисные, торговые и административные здания.
• Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, фабрик комбинатов и заводов.
• Сельскохозяйственное. Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных земледельческих и животноводческих компаний.
• Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог, и эстакад.
• Гидротехническое. Возведение плотин и каналов, водохранилищ и дамб.
• Военное. Строительство объектов военного назначения.

Общие виды работ в строительстве

Процесс возведения зданий и сооружений, а также их модернизации и реконструкции может включать в себя:

• Геодезические работы по исследованию участка под строительство.
• Подготовительные работы (снос старых конструкций, строительство временных подъездных путей, инженерных сетей и т. д.)
• Земляные работы (дренаж, уплотнение, выкапывание траншей и котлованов).
• Устройство скважин.
• Возведение фундаментов.
• Работы по устройству каменных конструкций.
• Монтаж металлических конструкций.
• Сборку деревянных сооружений.
• Устройство кровель и т. д.

Все эти виды работ в строительстве имеют свои особенности и всегда выполняются высококвалифицированными специалистами. При возведении каждого здания или сооружения в обязательном порядке соблюдаются нормативы СНиП, а также правила техники безопасности.

Подробнее про особенности древнерусского строительства избы https://ludirosta.ru/post/drevneslavyanskie-obryady-pri-stroitelstve-izby_611

Особенности строительства как отрасли экономики

Страница 2 из 3

 Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики, которая предназначена для ввода в действие новых, а также расширения, реконструкции, ремонта объектов производственного и непроизводственного назначения.

Определяющая роль отрасли строительства заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны. Как отрасль материального производства, строительство имеет ряд характеристик, отличающих его от других отраслей. Особенности отрасли объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии, организации производства, управления и материально-технического обеспечения [1].

К общим, присущим всей отрасли, независимо от сооружаемых объектов и их назначения особенностям, следует отнести:

1. Изменчивость, разнотипность строительного производства и характера конечной продукции.

2. Технологическую взаимосвязанность всех операций, входящих в состав строительного процесса.

3. Непостоянность соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца.

4. Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции.

5. Роль климата и местных условий в строительных работах.

Специальные особенности строительства вызваны большим разнообразием сооружаемых объектов. К их числу относятся: промышленные, жилищно-гражданские, социально-бытовые, транспортные, сельскохозяйственные, объекты мелиорации и водного хозяйства, магистральных трубопроводов, линий электропередачи.

Строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в действие они становится основными фондами. В их создании участвуют и другие отрасли экономики (промышленность строительных материалов, металлургия, машиностроение и химическая промышленность и пр.). Здания и сооружения, оснащенные технологическим, энергетическим и иным оборудованием и техникой, составляют натурально-вещественное содержание основных производственных фондов.

Отрасль строительства объединяет деятельность общестроительных и специализированных организаций, проектно-изыскательных и научно-исследовательских организаций предприятий стройиндустрии, а также организаций, выполняющих строительно-монтажные работы на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

В число строительных организаций включаются юридические лица всех форм собственности (предприятия), зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность, выполнявшие работы по договорам строительного подряда или государственному контракту, заключаемым с заказчиками. К сфере капитального строительства относят также деятельность заказчиков, распоряжающихся капитальными вложениями, источниками которых являются собственные, заемные средства предприятий, а также средства государственного бюджета [3].

Развитие строительства, повышение его эффективности происходит на основе его индустриализации, основными направлениями которой являются: перенос выполнения части технологических процессов со строительных площадок на заводы, в стационарные условия производства с целью повышения сборности возводимых зданий и сооружений; улучшение технологических проектных решений зданий и сооружений, их дальнейшая типизация и унификация; механизированное поточное производство конструкций, изделий, деталей и материалов на заводах или в подсобных цехах строительных организаций с высокой степенью их строительной готовности; механизированное поточное выполнение технологических операций и процессов возведения зданий и сооружений, доставка строительных материалов и конструкций с целью обеспечения непрерывного производства строительных работ [2].

Кроме создания основных фондов, к функциям капитального строительства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и качественное обновление основных фондов всех отраслей экономики страны [1].

Экономика строительства

Общее понятие об экономике и ее структуре

Экономика представляет собой основу бытия современного общества. Благодаря ее функционированию создаются основные материальные духовные блага. В ходе хозяйственных процессов формируются отношения, как между субъектами хозяйствования, так и между социальными составляющими общества.

Определение 1

Экономикой называют совокупность предприятий и организаций, отвечающих за производство, распределение и потребление благ, обслуживание этих процессов.

Как и любая сложная система, экономика состоит из множества компонентов. То есть экономика обладает определенной структурой.

Определение 2

Структурой называется разделение целого на составляющие по определенному критерию.

В экономике различают отраслевую и территориальную структуру.

Территориальной структурой называется распределение (размещение) предприятий и организаций по территории страны или региона.

Отраслевой структурой называется разделение хозяйственного комплекса на отдельные отрасли.

Готовые работы на аналогичную тему

Отрасль – это совокупность предприятий, которые выполняют однородную операцию или выпускают однотипную продукцию.

Количество отраслей и характер их организаций довольно условны. И в каждой стране они могут иметь свои особенности. Но существует ряд крупных отраслевых комплексов (макроотраслей), которые присутствуют в экономике любого развитого государства и делятся на ряд отраслей более низкого порядка. К таковым отраслям относят:

• промышленность;
• сельское хозяйство;
• транспорт и связь;
• строительство;
• непроизводственную сферу.

Строительство как отрасль экономики

Строительство – это важный элемент развития человеческого общества. Сам термин имеет двойственное значение:

1. Строительство – это процесс возведения каких-либо сооружений и зданий.
2. Строительством называется отрасль народного хозяйства, которая отвечает за процессы возведения зданий и сооружений, реконструкцию и ремонт существующих объектов, и развитие обслуживающих их отраслей.

В качестве экономического процесса строительство обеспечивает постоянное движение капиталов инвесторов на всем протяжении жизненных циклов зданий и сооружений. К особенностям строительства как отрасли хозяйства следует отнести:

• крупногабаритность строительной продукции;
• закрепленность объектов на месте строительства;
• неподвижность предметов труда и динамизм средств производства;
• длительность процессов изготовления продукции;
• обязательное наличие заказчика.

Структура строительства

По специфическим особенностям продукции строительный комплекс разделяют на следующие составляющие:

• промышленное строительство;
• гражданское строительство;
• военное строительство;
• социально-бытовое строительство;
• транспортное строительство;
• сельскохозяйственное строительство;
• мелиоративное и водное строительство;
• капитальное строительство;
• строительство магистральных трубопроводов;
• строительство линий электропередач и т.д.

Помимо этого в состав отрасли входят предприятия по производству строительных материалов. Отдельной категорией выступают ремонтные предприятия, которые обслуживают уже построенные объекты. Отраслевая структура строительного комплекса относительно условна. Все отрасли находятся в тесной взаимосвязи между собой.

Помимо производственной составляющей важная роль принадлежит научным, проектным и научно-исследовательским учреждениям строительного направления. Они разрабатывают новые технологии строительства, составляют научные проекты будущих объектов строительства. Важным компонентом строительства является ведение финансовой документации и составление сметы будущих затрат.

Формы производственных связей в строительстве

Как и в любой отрасли, в строительстве применяются различные формы организации труда и производства. Они призваны повысить эффективность процессов строительства и обслуживания уже сооруженных объектов. Кроме того они позволяют снизить затраты за счет эффективного использования энергии, транспортных магистралей, рационального распределения рабочей силы.

Одной из распространенных в строительстве форм организации производства является концентрация. Она позволяет сосредоточить значительные силы на сооружении того или иного объекта.

Определение 3

Концентрацией называется сосредоточение средств и ресурсов труда на определенной территории для решения крупных производственных задач.

Концентрация может носить характер увеличения размеров действующих предприятий, их технического перевооружения. Могут создаваться новые предприятия для сооружения важного объекта. Уровень и масштаб концентрации определяется степенью важности объекта и государственной политикой в сфере строительства.

Замечание 1

Специализация, как форма организации производства, состоит в выпуске однотипной продукции или выполнении однородных операций.

Специализация позволяет повысить производительность труда в строительстве. На основе специализации выделяют и отдельные отрасли в строительном производстве, которые были приведены выше. Специализация неразрывно связана с кооперированием. Специализация обеспечивает высокое качество строительства, а в сочетании с кооперированием сокращает время сооружения объекта.

Кооперирование – это объединение различных предприятий на основе специализации для выпуска готовой продукции.

Сочетание различных форм организации производства называется комбинированием.

В строительстве применяют такую основную организационную форму, как подрядное строительство. Это означает, что крупные строительные предприятия заключают договор с заказчиком на строительство объекта. Они имеют в своем распоряжении необходимую материально-техническую базу, средства механизации, транспорт, финансы. Подрядчик берет на себя полностью ответственность за строительство объекта и сдачу его «под ключ» в установленные сроки и в соответствии со сметой.

Современное строительство является высокотехнологичной отраслью. Его отличает высокая энерговооруженность и обеспеченность техникой.

Основные виды строительства

Строительство – одна из самых древних сфер деятельности человека. Возводили жилища и хозяйственные сооружения люди еще тысячи лет назад. По мере становления и развития общества технологии строительства постепенно совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методик и совершенных материалов максимально удобны в использовании, надежны и долговечны. Сама же строительная отрасль в наши дни имеет достаточно сложную и динамичную структуру. Существуют самые разные виды строительства как по типу объектов возведения, так и по технологии выполнения самих работ.

Основная классификация

Современное строительство делится всего на два основных вида:

• Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости, то есть связанные с землей посредством фундамента.
• Некапитальное. К объектам этого вида строительства относятся временные и легкие сооружения.

Виды объектов строительства (капитального)

Согласно российскому законодательству к недвижимости относятся:

• Здания. Представляют собой конструкции, имеющие подземную (фундамент, цокольный этаж) и надземную части. В систему сооружений этого рода обычно включаются также инженерные сети: водопровод, канализация, вентиляция и т. д. Здания могут быть предназначены для проживания или для деятельности людей.
• Сооружения. Представляют собой линейные или плоские системы, состоящие из несущих конструкций, как и в первом случае, имеющие подземную и надземную части. Такие постройки обычно предназначены для перемещения людей или грузов, хранения продукции или проведения производственных процессов. В качестве примера сооружений можно привести мосты, автодороги, дамбы, нефтяные скважины и т. д.
• Объекты незавершенного строительства. Так называют сооружения, возведение которых было по каким-либо причинам остановлено. Использовать их по назначению до окончания сборки нельзя.

Объекты некапитального строительства

К временным относят постройки, возводимые на участках земли на определенный (обычно не более 5 лет) срок. В качестве примера объектов некапитального строительства можно привести:

• киоски;
• хозблоки;
• сараи;
• бытовки;
• сборно-разборные ангары и павильоны и т. д.

Классификация по типам объектов

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий. Последние могут быть жилыми, производственными, выполнять специальные функции и т. д. По этому признаку строительство классифицируется на:

• Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные (государственные, офисные, торговые, административные и т. д) здания.
• Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, заводов, комбинатов и фабрик.
• Сельскохозяйственное.
• Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог.
• Гидротехническое. Возведение плотин, каналов, водохранилищ, дамб и т. д.
• Военное. Строительство объектов военного назначения.

Далее рассмотрим, что представляют собой виды капитального строительства подробнее. У каждого из них имеются свои особенности.

Гражданское строительство

Возведением жилых и общественных зданий в наше время занимается огромное количество фирм. Львиная доля всех инвестиций, вкладываемых в строительство, сегодня приходится именно на гражданский его вид.

Жилые здания могут быть многоквартирными или малоэтажными. В первом случае договор с компанией обычно заключает администрация населенного пункта или предприятие. Во втором – частник, владеющий загородным участком.

К общественным зданиям можно отнести магазины, государственные, офисные, спортивные сооружения, столовые, кафе, рестораны и т. д. Подряды на их возведение также могут заключать административные органы, предприятия или частные лица.

Промышленное строительство

Возведение производственных объектов специального назначения имеет массу технологических особенностей. Поэтому промышленное строительство и выделено в отдельную группу. К примеру, крыша у объектов производственного назначения обычно плоская, односкатная, в крупных комплексах-цехах зачастую полностью отсутствуют окна и т. д.

Большинство современных строительных фирм имеет право заниматься возведением как гражданских жилых зданий, так и промышленных.

Возведение военных объектов

Рассмотренные выше виды строительства выполняются обычными гражданскими специализированными компаниями. Возведением объектов оборонного назначения такие фирмы также заниматься могут. Однако подобная практика – это, скорее, исключение, чем правило. Чаще такие объекты возводятся все же особыми военно-строительными формированиями. В мирное время последние занимаются в основном возведением зданий, предназначенных для проживания офицеров и солдат, а также долговременных оборонительных сооружений. Во время войны такие формирования отвечают за обустройство театров военных действий.

Сельскохозяйственное строительство

Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных животноводческих и земледельческих компаний – процедура, также имеющая свои особенности. Постройки сельскохозяйственного назначения обычно рассредоточены на очень большой площади, что, конечно же, не может не вызывать затруднений с организацией работ. Это основное отличие данного вида строительства от остальных. Возводятся объекты сельскохозяйственного назначения в наше время так же, как и промышленные и жилые, в основном подрядным способом. Это могут быть, к примеру, птичники, животноводческие комплексы, теплицы, агротехнические здания, ветеринарные клиники и т. д.

Классификация по виду выполняемых работ

По этому признаку строительство подразделяется на:

• Новое. В этом случае здание или сооружение возводят с нуля.
• Расширение. Этот вид строительства предполагает выполнение работ по возведению сооружений, дополняющих уже существующее здание.
• Реконструкцию. В этом случае проводится восстановление существующих объектов, обветшавших или частично разрушенных по каким-либо причинам, до их первоначального состояния.
• Техническое перевооружение (модернизация). Обновление существующих объектов в связи с их моральным старением.

В списке представлены основные виды работ капитального строительства. Существуют и другие, не такие масштабные мероприятия, также входящие в обязанности специализирующихся на возведении зданий фирм.

К таковым, к примеру, относятся ремонт и отделка. От реконструкции и модернизации они отличаются прежде всего тем, что при их выполнении не изменяются технические параметры основной конструкции объекта.

Все эти виды строительства: реконструкция, ремонт (в том числе), расширение, модернизация и т. д – работы в большинстве своем достаточно сложные. Они требуют наличия у сотрудников компании определенных навыков и умений.

Общие виды работ в строительстве

Процесс возведения зданий и сооружений, а также их модернизации и реконструкции может включать в себя:

• Геодезические работы по исследованию участка под строительство.
• Подготовительные работы (снос старых конструкций, строительство временных подъездных путей, инженерных сетей и т. д.).
• Земляные работы (дренаж, уплотнение, выкапывание траншей и котлованов).
• Устройство скважин.
• Возведение фундаментов.
• Работы по устройству каменных конструкций.
• Монтаж металлических конструкций.
• Сборку деревянных сооружений.
• Устройство кровель и т. д.

Все эти виды работ в строительстве имеют свои особенности и выполняются высококвалифицированными специалистами. При возведении любого здания или сооружения в обязательном порядке соблюдаются нормативы СНиП, а также правила техники безопасности.

Как видите, в наше время существуют разные виды строительства: реконструкция, модернизация, возведение зданий с нуля и т. д Каждый из них имеет свои особенности. Какие-то работы представляют собой процесс технологически сложный, другие легко могут быть выполнены даже непрофессионалами. Однако в любом случае строительство — отрасль, в народном хозяйстве играющая роль далеко не последнюю.

Строительная отрасль России. Что впереди?

В середине апреля в Торгово-промышленной палате РФ прошла Всероссийская конференция «Стратегия развития строительной отрасли в Российской Федерации». Организаторами мероприятия выступили СРО Ассоциация строительных компаний «Межрегиональный строительный комплекс», СРО Ассоциация проектных компаний «Межрегиональная ассоциация проектировщиков», Ассоциация «Национальное объединение строителей». Конференция состоялась при поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ, Аналитического центра при Правительстве РФ.

У представителей строительного сообщества впервые за последние 20 лет появилась возможность совместными усилиями сформировать макроэкономические показатели и принципы устройства строительной сферы, которые предстоит достичь и реализовать до 2030 г.

Все то, что происходит в строительстве, является зеркалом, отражающим экономические процессы. Вот почему стратегия развития отрасли не просто определяет существование строительства как отдельно взятой сферы производственной деятельности. Она формирует взаимодействие строительства со всеми смежными отраслями и общим вектором развития экономики. Об этом и многом другом говорили участники прошедшей конференции.

Ефим Владимирович Басин – Почетный президент Ассоциации «Национальное объединение строителей», председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства, президент Ассоциации «МОС», Герой Социалистического Труда:

— Нобелевский лауреат Василий Васильевич Леонтьев еще в 1925 г. назвал градостроительство скелетом экономики любого государства. Строительная отрасль действительно очень важна для нашей страны.К сожалению, сегодня отечественный стройкомиплекс пребывает в тяжелом состоянии. На протяжении 6 лет снижается уровень инвестиций. В последние три года сократился ввод жилья в эксплуатацию примерно на 10 млн м².Рентабельность отрасли часто опускается ниже уровня инфляции.Это вызывает колоссальные трудности в строительных компаниях, многие из которых банкротятся.Президент РФ в национальном проекте «Жилье и городская среда» поставил колоссальную задачу на ближайшие 6 лет: надо ежегодно обеспечивать жильем 5 млн семей, то есть вводить в строй 120 млн м².Сегодня мы сдаем в эксплуатацию 75–80 млн м², что рассчитано на 3 млн семей.

Допущен целый ряд серьезных ошибок.Например, указанные в нацпроекте 120 млн м² жилья предполагается распределить следующим образом: 80 млн м² – в многоквартирных домах и 40 млн м² – в малоэтажных. Эти цифры следует пересмотреть, поскольку уже сегодня более 40% индивидуального жилья строится благодаря инициативе населения.

В настоящее время вводятся в эксплуатацию многоквартирные дома средней высотности 16,3 этажей. И это происходит в нашей стране, где так много неосвоенных земельных ресурсов. Сегодня в России населенными пунктами занято всего лишь 1,17% всей территории. Если мы увеличим данный показатель всего лишь на 0,1%, то это позволит нам ежегодно сдавать в эксплуатацию еще примерно 1 млн м² жилья.Особое внимание следует уделять строительству малоэтажного жилья, тем более, что оно примерно на 30–40% дешевле многоэтажного. Необходимо также принимать во внимание жизненный цикл многоэтажных домов, который составляет 50 лет. Нужно уже сегодня думать о том, как утилизировать эти городские каменные джунгли с учетом экологии, логистики и т.д.

С переходом на проектное финансирование и расчет с застройщиками по эскроу-счетам на стройках останутся только крупные компании. А что же делать мелким и средним предприятиям, доля которых сегодня в сторойкомплексе составляет 95%? Только малоэтажное строительство может обеспечить их загрузку.

Есть и другие проблемы, связанные с необходимостью перехода на ресурсный метод, неотработанной системой заключения контрактов, внедрением технологий «умных» домов и «умных» городов. Все это предстоит учесть при выработке новой стратегии развития строительной отрасли РФ.

Дмитрий Анатольевич Волков – заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ:

— Хотелось бы поделиться видением подходов к разработке стратегии. Мы предпринимаем не первую, а уже 6-ю попытку определиться со стратегией развития отрасли. К сожалению, итоговый, понятный профессионалам и принятый ими документ так и не появился и на то есть объективные причины.Они заключаются в том, что у представителей профессионального сообщества нет единого взгляда на будущее стройкомплекса. И, тем не менее, надо решать задачу по выработке стратегии, поставленную министром строительства и ЖКХ. Не видя завтрашнего дня, сосредоточившись только на решении текущих проблем, мы не придем к успеху.

Стратегия, конечно, должна быть инновационной. Достичь этого можно сообща, отталкиваясь от понимания, что не только Минсторой является аккумулятором строительной деятельности. Есть и другие участники строительного процесса: Министерство транспорта, Министерство энергетики, Министерство экономического развития.

Нам нужна прорывная стратегия, позволяющая увидеть перспективу. К ее выработке необходимо привлечь как можно большее количество компетентных людей, настоящих профессионалов.

Следует также определить соотношение распределения сил для решения уже существующих задач и тех, что определят будущее отрасли. К 2024 г. нам предстоит научиться строить по 120 млн м² жилья в год. Но что дальше? Как будет развиваться отрасль завтра, что станет ее локомотивом, какие технологии будут базовыми? Ответы на эти вопросы необходимо увязывать с реализацией нынешних национальных проектов.

Важное дополнение. Ежегодной сдачей в эксплуатацию 120 млн м² жилья в год не исчерпываются реализация программы «Жилье и городская среда». Нужно, чтобы эти квадратные метры кто-то купил. Для того, чтобы это произошло, необходимо создавать новые рабочие места. Вывод: направленность стройкомплекса на увеличение к 2024 г. количества построенного жилья нужно рассматривать в тесной связи с решением другой задачи – строительством новых или реконструкцией существующих промышленных предприятий. Только в этом случае развитие сферы жилищного строительства будет иметь смысл.

Минстрой РФ, Госстрой РФ, Аналитический центр при Правительстве РФ предлагают полицентрическую модель разработки стратегии. В этом процессе будут участвовать несколько экспертных групп. Далее с проектом стратегии познакомятся представители профессионального сообщества, внесут свои изменения и дополнения. Координацию этого проектного процесса будет осуществлять Главгосэкспертиа РФ – организация, способная правильно выстроить диалог сторон, примирить все точки зрения и выработать некую сбалансированную программу развития стройкомплекса.

Наконец, главныйвопрос: какая базовая идея лежит в основе стратегии? Она – в росте конкурентоспособности. В противном случае мы потеряем крупных подрядчиков, проектировщиков, профессионализм, и, в конечном счете, – отраслевую специализацию.

Конечно, мы должны с уважением относиться к средним и мелким фирмам. Но все же нам нужны крупные, сильные компании для того, чтобы росли финансовые возможности отрасли, ее технологическое обеспечение, профессионализм персонала. Мы, строители, действуем на открытом рынке, кстати, самом открытом в сравнении с нашими ближними соседями, бывшими республиками СССР, и мы чувствуем, что к нам приходят очень сильные конкуренты извне. Речь идет, прежде всего, о китайских строительных компаниях.

Необходимо выстроить «бесшовную» законодательную базу. Главный документ, которым пользуются наши строители – Градостроительный кодекс. Но в течение 10 лет в результате внесения более 100 изменений этот документ превратился в «лоскутное одеяло». В таком виде Градостроительный кодекс не является алгоритмом. Его нельзя превратить в процесс, который можно полностью реализовать в цифровом виде.

Глеб Геннадьевич Покатович – первый заместитель руководителя Аналитического центра при Правительстве РФ:

— Важно понимать, что разрабатываемая стратегия развития строительной отрасли выходит за рамки даже одного нацпроекта. Задача, поставленная Президентом России – обеспечить экономический прорыв в целом, что конечно, затрагивает и строительную отрасль, которая будет развиваться от современного состояния. Невозможно себе представить реализацию нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» без участия строительной отрасли. Нельзя реализовать комплексный план по развитию и расширению магистральной инфраструктуры без привлечения строительной отрасли. Россия не сможет войти в пятерку крупнейших экономически развитых государств мира без помощи строительной отрасли.

Перед стройкомплексом поставлена первостепенная задача – выйти к 2024 г. на ежегодный показатель 120 млн м² вводимого в строй жилья, и она должна быть выполнена. Но видение состояния отрасли послезавтра, ее будущих технологических и кадровых возможностей, научного обеспечения имеет принципиальное значение для того, чтобы реализовать следующий нацпроект, который появится, очевидно, после 2024 г.

Всем известно, что поставлена задача по доведению инвестиций в российскую экономику до 25% от ВВП. Известно также, что половина этих инвестиций придется на строительство. Это означает, что строительная отрасль получит возможность сконцентрировать ресурсы на приоритетных направлениях развития. Перед нами не ставятся невыполнимые задачи, не обеспеченные ресурсами, которые непонятно как решать. Сам механизм нацпроектов, всех в комплексе – это способ сфокусировать ресурсы на решении приоритетных задач. Мы должны все вместе сформировать будущий стратегический документ таким образом, чтобы было понимание, каким образом мы будем к 2030 г. решать следующие задачи.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства был определен подход к разработке стратегии. В настоящее время он реализуется. Сформировано 11 проектных команд на базе ключевых организаций, обладающих основными компетенциями в соответствующих сферах. Это Главгосэкспертиза, Ассоциация строительных компаний и Ассоциация проектных компаний. Открытый диалог с расширенным приглашением к участию в нем уже ведется и будет продолжен. При этом процесс аккумулирования всех мнений обладает одной принципиальной особенностью. Нам очень важно получить не просто документ, который всех устроит – такого не бывает. Он по определению не может быть компромиссным, из которого убраны все острые углы и противоречия. Тем не менее, мы прикладываем все усилия, чтобы максимально конструктивно учесть позиции всех экспертов, которые участвуют в его разработке.

Следующий вопрос: нужно ли нам опираться на зарубежный опыт или идти своим путем?

Как уже отмечалось, главным пунктом стратегии должно стать повышение конкурентоспособности отрасли. Конечно, можно воспользоваться китайским или американским «рецептом» и слепо внедрять его в нашу российскую практику, в надежде на то, что он не замедлит принести результаты. Считаю такую позицию опрометчивой. Убежден, что потенциал роста конкурентоспособности отрасли находится внутри нее. Однако это не означает, что нужно «зарыть голову в песок», и не смотреть по сторонам. Нам всегда есть чему поучиться у иностранных коллег, тем более, что принятый подход к выработке стратегии изобретен не нами. Нужно заимствовать успешный зарубежный опыт, но опираться при этом на собственный потенциал.

Анвар Шамухамедович Шамузафаров – председатель Правления САР Ассоциация «Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса», первый вице-президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), член Совета НОПРИЗ, член Правления Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), Почетный архитектор РФ, Заслуженный строитель РФ, кавалер Ордена Дружбы:

— В 1987 г. в Советском Союзе было построено максимальное количество жилья, но это строительство на 75% финансировалось за счет государственного бюджета. По итогам 2017 г. за счет бюджета всех уровней у нас финансировалось только 5,5% всего введенного в строй жилья. Остальные 94,5% строились благодаря частным инвестициям. Система ЖКХ в настоящее время более чем на 90% финансируется за счет средств населения.

Из-за того, что государство фактически ушло из системы жилищного строительства и финансирования ЖКХ, сегодняшний стройкомплекс сталкивается с очень серьезными проблемами, связанными с решением возложенных на него задач.

Было время, когда государство финансировало строительство и само же регулировало отрасль. Сейчас система изменилась, и на смену государственному регулированию в сферу строительства пришло самоуправление. Все логично: если отрасль перешла на самофинансирование (за вычетом 5%) и самоокупаемость, то она должна саморегулироваться.

Но вот что интересно: в уже неоднократно упомянутой программе «Жилье и городская среда» ставится задача поэтапного доведения к 2024 г. количества сдаваемого жилья до 120 млн м² в год. В 2018 г. мы должны были построить 85–87 млн м², а на деле получилось 75,66 млн м². Неизвестно, сможем ли мы в 2019 г. выйти на такой показатель.

Когда в 1993 г. был принят первый вариант программы «Жилище», мы неожиданно получили письмо от вице-президента США Альберта Гора, в котором было сказано, что правительство США удивляется и восхищается теми реформами, которые проводятся в России, особенно в строительной сфере. Понятно, что в наше время радоваться похвале американцев не принято, но все же это было международным признанием. В результате появились целевые кредиты Всемирного банка на сумму примерно $700 млн на реализацию реформы в жилищной сфере. В связи с этим вопрос: сможем ли мы сегодня предпринять такие шаги, что бы к нам рекой потекли инвестиции от таких международных финансовых организаций, как Всемирный банк и Европейский банк реконструкции и развития? Эти поступления в свою очередь могли бы стать катализатором привлечения средств из других источников в экономику России. Думаю, если мы все вместе поработаем над стратегией развития отрасли, объединив опыт прошлого и новейшие знания, то добьемся неплохих результатов. 

(Подробнее об итогах на сайте конференции http://portal-sro.ru/conference/ )

1. Характеристика строительной отрасли

1. Строительство как отрасль материального производства и его особенности

Строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Это одна из ведущих отраслей, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Недаром говорится, что если ухудшается экономическая ситуация в стране, то в первую очередь страдает ее строительная индустрия.

Особенно тесно строительство связано с промышленностью. С одной стороны, увеличение объемов строительства зависит от развития отраслей промышленности, которые обеспечивают его техническую оснащенность: машины, материалы, конструкции, электроэнергию и др., с другой стороны, выполняя для других отраслей экономики строительно-монтажные работы на основе договоров подряда, строительные организации неразрывно связаны с деятельностью заказчиков. Ряд других отраслей выступает по отношению к строительству как в качестве поставщиков, так и в качестве потребителей строительной продукции. Строительство является самой материалоемкой отраслью: для получения конечной продукции ему поставляют строительные материалы более 70 отраслей экономики страны.

Строительство относится к сфере материального производства, т.е. к отраслям, создающим материальные блага. Продукцией отрасли строительства являются построенные и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды хозяйственного комплекса страны. Кроме создания основных фондов, к функциям капитального строительства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и качественное обновление основных фондов всех отраслей экономики страны. Таким образом, капитальное строительство создаёт материальные условия, обеспечивающие возможность функционирования средств производства.

Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Эти особенности подразделяются на общие, присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения, и специальные, характерные для отдельных строительных министерств.

К общим строительным особенностям относятся:

1. Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства и характера конечной продукции. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работы прерываются на обжитом месте, и средства производства перемещаются на новое место. В строительстве подвижными являются рабочие места и строительные машины, механизмы, оборудование, технико-технологическое оснащение труда, а продукция — неподвижной¹. Продукция строительной отрасли является предметом длительного пользования и служит обществу десятки и сотни лет.

2. Технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса. До начала строительно-монтажных работ создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электропередачи и т.д. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат. Технология строительного производства требует строгой последовательности в выполнении отдельных его процессов: завершение одного рабочего процесса предшествует началу другого. Ни один строительный процесс не может начаться без окончания предыдущего; продукцию своего труда в этих условиях нельзя накапливать на промежуточных складах.

3. Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификационного состава рабочих.

4. Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций (генподрядчик, субподрядчики), создающих отдельные конструктивные элементы здания. Каждая из этих организаций реализует (сдает) изготовленную часть продукции.

5. Роль климата и местных условий в строительных работах. Несмотря на ликвидацию сезонности в строительстве, отрицательные температуры требуют выполнения мероприятий, обеспечивающих сооружение объектов и в зимних условиях. Строительство зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов. Условия строительства во многом определяются сейсмическими условиями, рельефом местности, геологическим строением грунта, наличием грунтовых вод, способом доставки на строительную площадку конструкций и материалов.

Эта особенность требует приложения больших сил в наиболее благоприятный период года. В связи с этим на основные строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы вводятся поправочные коэффициенты. Позволяющие учитывать отклонения от нормативных условий труда.

Дополнительно к общим особенностям строительного процесса можно отнести: большие габариты строительной продукции, территориальная закрепленность на месте размещения, продолжительность сроков изготовления продукции, обязательное наличие заказчика при осуществлении строительства.

Что такое строительная индустрия? (с картинками)

Строительство — это обширная отрасль, которая состоит из множества видов строительных и строительных работ. Строительная отрасль включает в себя рабочие места в столярном деле, строительстве дорог, строительстве мостов и проектировании домов. Эта отрасль является одной из крупнейших в мире, поскольку она отвечает за создание инфраструктуры для городов, поселков и стран.

Многие строительные работы, включая операторов экскаваторов, требуют лицензирования.

Строительная индустрия состоит из трех основных частей. Это генеральные подрядчики, специализированное торговое строительство и гражданское строительство. Каждая область имеет определенную функцию в рамках всей отрасли.

Строительные рабочие могут использовать аккумуляторные инструменты, такие как дрель.

Генеральные подрядчики строят здания и дороги для жилых и коммерческих строительных проектов. Эти компании управляют несколькими субструкторами в каждом проекте. Генеральный подрядчик отвечает за организацию и надзор за сантехниками, малярами и электриками, работающими на стройплощадках.

Условия труда в строительной отрасли сложны и требовательны.

Строительная отрасль также включает в себя множество специализированных торговых групп.К ним относятся кирпичные слои, монтажники пола и плотники, чтобы назвать несколько. Большинство специализированных торговых групп работают под руководством и руководством генерального подрядчика.

Конструкторы обязаны носить защитное снаряжение, включая каски и перчатки.

Гражданское строительство является еще одной областью промышленности. Этот район специализируется на строительстве дорог, мостов, туннелей и другой инфраструктуры.

Строители должны знать, как безопасно работать с электроинструментом, включая торцовочные пилы.

Условия труда в строительной отрасли сложны и требовательны. Эти люди обязаны работать на улице в суровых условиях, которые включают в себя как экстремальные холода и жары. Строитель должен быть в хорошей физической форме, потому что он работает в длинные смены, которые требуют интенсивных физических нагрузок.

Гражданское строительство специализируется на строительстве тоннелей, дорог и мостов.

Большинство людей в строительстве используют опасные инструменты и оборудование.Многие обязаны работать в недостроенных зданиях на экстремальных высотах. Строительные работы вызвали много травм, что делает работу рискованной. Строительные рабочие должны носить защитное снаряжение, включая каски, перчатки и средства защиты глаз. Это помогает снизить риск получения травм из-за падения материала или мусора.

Дизайн дома и строительство является частью строительной индустрии.

Есть много рабочих мест в строительной отрасли, которые требуют только диплом средней школы. К ним относятся помощники, рабочие или ученики. Более продвинутые должности требуют образования и сертификации, которая предназначена для того, чтобы гарантировать, что человек обучен определенной профессии.Некоторые примеры включают электриков, сантехников, экспертов по отоплению и кондиционированию воздуха.

Связанные с работой травмы могут быть распространены в строительной отрасли.

Многие строительные работы требуют лицензирования, особенно для тех, кто работает в коммерческой или жилищной застройке.Электрики, сантехники и операторы кранов — вот несколько примеров должностей, для работы которых требуется специальная лицензия. Эти лицензии предназначены для обеспечения соблюдения стандартов безопасности.

Генеральные подрядчики могут работать на строительных площадках и дорожно-строительных площадках.,

Обзор строительной отрасли

Строительная индустрия является важной отраслью во всем мире. Строительная отрасль, как правило, определяется как сектор экономики. Промышленность играет важную роль в экономическом росте страны, но в настоящее время она сталкивается со многими проблемами, которые могут повлиять на цель проекта и устойчивый рост экономики.

Строительство — это отрасль с высокой степенью опасности, которая включает в себя широкий спектр мероприятий, включая планы, проектирование, строительство, изменение, ремонт, техническое обслуживание, ремонт и, в конечном итоге, снос зданий, строительные работы, механическое и электротехническое строительство и другие подобные работы.

Строительство всегда сложное, что делает отрасль подверженной спорам, задержкам и превышению затрат. Строительная отрасль имеет характеристики, которые раздельно разделяются другими отраслями, но в совокупности появляются только в строительстве (Hillebrandt, 1984)

сторон и заинтересованных сторон включает в строительном секторе

• Клиент
• Профессиональные консультанты
• Профессиональные органы
• Подрядчики
• Поставщики
• Производители
• Финансовые учреждения
• Органы исследований и разработок
• Органы власти

Строительная индустрия Категории

Промышленность разделена на три категории по срокам работ.

1. Строительство зданий — включая строительство жилых, фермерских, промышленных, коммерческих или других зданий.
2. Строительство инфраструктуры — Тяжелое строительство, такое как шоссе и дороги, мосты, канализация, железные дороги, ирригационные проекты, проекты по борьбе с наводнениями и морское строительство.
3. Специальное торговое строительство — это включает в себя такие проекты, как электромонтажные работы, сантехника, фитинги, картины и т.д.

Важность строительной индустрии

Важность строительной отрасли в экономике любой страны обусловлена ​​следующими факторами.

• Шкала строительной индустрии
• секторов
• Занятость
• Инвестиции
• Правительство
• Частная финансовая инициатива
• Здоровье и безопасность

SWOT-анализ

в строительной отрасли

Сила

• Возможности трудоустройства и обучения
• Требования к строительству — Частный сектор жилых и коммерческих зданий
• Преимущества транспортировки по стране
• Квалифицированная рабочая сила
• Достаточная доступность сырья

Слабость

• Высокая стоимость
• Трудности управления
• Расстояние между проектами и бизнесом
• Инвестиции

Возможности

• Строительство частного сектора будет постоянно расти, создаст возможности для строительства
• Проекты государственного сектора принесут дополнительные возможности
• Финансовая поддержка (кредит, страхование)
• Политика правительства

Угрозы

• Долгосрочная нестабильность на рынке
• Текущая экономическая ситуация
• Отсутствие политической готовности
• Здоровье и безопасность
• Экологический закон
• Конкуренты
• Политика правительства

,

строительство | История, типы, примеры и факты

Строительство , также называемое Строительство зданий , методы и промышленность, связанные со сборкой и монтажом конструкций, прежде всего те, которые используются для обеспечения кровом.

Строительство многоквартирных домов Строительство многоквартирных домов в Кембридже, Англия. Эндрю Данн

Строительство — древняя человеческая деятельность. Это началось с чисто функциональной потребности в контролируемой среде для смягчения воздействия климата.Построенные убежища были одним из средств, с помощью которых люди могли приспособиться к широкому разнообразию климатических условий и стать глобальным видом.

Приюты для людей поначалу были очень просты и, возможно, длились всего несколько дней или месяцев. Однако со временем даже временные структуры превратились в такие изысканные формы, как иглу. Постепенно стали появляться более прочные конструкции, особенно после появления сельского хозяйства, когда люди стали долго оставаться на одном месте. Первые приюты были жилищами, но позже другие функции, такие как хранение продуктов и церемония, были размещены в отдельных зданиях.Некоторые сооружения стали иметь как символическое, так и функциональное значение, обозначив начало различия между архитектурой и строительством.

История строительства отмечена рядом тенденций. Одним из них является увеличение долговечности используемых материалов. Ранние строительные материалы были скоропортящимися, такими как листья, ветви и шкуры животных. Позднее использовались более долговечные природные материалы, такие как глина, камень и древесина, и, наконец, синтетические материалы, такие как кирпич, бетон, металлы и пластик.Другой — квест для зданий с большей высотой и размахом; это стало возможным благодаря разработке более прочных материалов и знаниям о том, как материалы ведут себя и как использовать их с большей выгодой. Третья важная тенденция связана со степенью контроля над внутренней средой зданий: стало возможным все более точное регулирование температуры воздуха, уровней света и звука, влажности, запахов, скорости воздуха и других факторов, влияющих на комфорт человека. Еще одной тенденцией является изменение энергии, доступной для процесса строительства, начиная с мышечной силы человека и заканчивая мощным механизмом, используемым сегодня.

Получите эксклюзивный доступ к контенту из нашего первого издания 1768 года с вашей подпиской. Подпишитесь сегодня

Современное состояние строительства сложное. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, которые нацелены в первую очередь на группы типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий является высокоорганизованным и опирается на исследовательские учреждения, которые изучают свойства и характеристики материалов, должностные лица кодекса, которые принимают и обеспечивают соблюдение стандартов безопасности, а также специалисты по проектированию, которые определяют потребности пользователей и проектируют здания для удовлетворения этих потребностей.Процесс строительства также высоко организован; в него входят производители строительных изделий и систем, мастера, которые их собирают на строительной площадке, подрядчики, которые нанимают и координируют работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.

Строительство сегодня — это значительная часть индустриальной культуры, проявление ее разнообразия и сложности и мера владения природными силами, которые могут создавать разнообразную искусственную среду для удовлетворения разнообразных потребностей общества.В этой статье сначала прослеживается история строительства, а затем рассматривается его развитие в настоящее время. Для обработки эстетических соображений проектирования зданий, см. архитектуры. Для дальнейшей обработки исторического развития, см. искусство и архитектура, Анатолийский; искусство и архитектура, арабский язык; искусство и архитектура, египтянин; искусство и архитектура, иранские; искусство и архитектура, месопотамский; искусство и архитектура, сиро-палестинцы; архитектура, африканская; искусство и архитектура, океанический; архитектура, западная; искусство, среднеазиатский; искусство восточноазиатское; исламское искусство; искусство, коренной американец; искусство, южно-азиатское; искусство, Юго-Восточная Азия.

История строительства

Первобытное здание: каменный век

Охотники-собиратели позднего каменного века, которые перемещались по обширной территории в поисках пищи, построили самые ранние временные укрытия, которые появляются в археологических записях. Раскопки в ряде мест в Европе, датируемые до 12000 г. до н.э., показывают круглые кольца из камней, которые, как считается, являются частью таких укрытий. Они могли иметь грубые грубые хижины, сделанные из деревянных столбов, или утяжелять стены палаток из шкур животных, предположительно поддерживаемых центральными столбами.

Палатка иллюстрирует основные элементы экологического контроля, которые касаются строительства. Палатка создает мембрану, чтобы пролить дождь и снег; холодная вода на коже человека поглощает тепло тела. Мембрана также снижает скорость ветра; Воздух над кожей человека также способствует потере тепла. Он контролирует теплопередачу, не пропуская горячие лучи солнца и удерживая нагретый воздух в холодную погоду. Это также блокирует свет и обеспечивает визуальную конфиденциальность. Мембрана должна поддерживаться против сил гравитации и ветра; структура необходима.Мембраны шкур прочные на растяжение (напряжения, создаваемые растягивающими силами), но полюсы должны быть добавлены для сжатия (напряжения, создаваемые силами уплотнения). Действительно, большая часть истории строительства — это поиск более сложных решений тех же самых основных проблем, которые палатка должна была решить. Палатка продолжает использоваться в настоящее время. Палатка для коз Саудовской Аравии, монгольская юрта с ее разборной деревянной рамой и войлочными покрытиями, а также вигвам из индейцев с несколькими опорами для удочек и двойной мембраной — более изысканные и элегантные потомки грубых укрытий ранних охотников-собирателей.

Сельскохозяйственная революция, датируемая примерно 10 000 г. до н.э., дала мощный толчок строительству. Люди больше не путешествовали в поисках игры и не следовали за своим стадом, а оставались в одном месте, чтобы ухаживать за своими полями. Жилища стали более постоянными. Археологические записи скудны, но на Ближнем Востоке найдены остатки целых деревень круглых жилищ, называемых толой, стены которых сделаны из упакованной глины; все следы крыш исчезли. В Европе tholoi были построены из сухого камня с куполообразными крышами; до сих пор сохранились примеры (более поздней конструкции) этих улья в Альпах.В более поздних ближневосточных tholoi появился прямоугольный вестибюль или вестибюль, прикрепленный к основной круглой камере — первые примеры прямоугольной формы в здании. Еще позже круговая форма была отброшена в пользу прямоугольника, так как жилища были разделены на большее количество комнат и больше жилищ было размещено вместе в поселениях. Tholoi отметил важный шаг в поисках долговечности; они были началом каменной кладки.

Доказательства композитного строительства из глины и дерева, так называемый метод плетения и мазания, также встречаются в Европе и на Ближнем Востоке.Стены были сделаны из маленьких саженцев или тростников, которые легко резались каменными инструментами. Их вбивали в землю, связывали сбоку растительными волокнами, а затем оштукатуривали влажной глиной для придания дополнительной жесткости и защиты от атмосферных воздействий. Крыши не сохранились, но сооружения, вероятно, были покрыты сырой соломой или связанными тростниками. Встречаются как круглые, так и прямоугольные формы, обычно с центральными очагами.

Более тяжелые деревянные постройки также появились в культурах неолита (новый каменный век), хотя трудности с вырубкой больших деревьев каменными инструментами ограничивали использование значительных пиломатериалов до каркасов.Эти рамки обычно были прямоугольными в плане, с центральным рядом колонн для поддержки гребня и соответствующими рядами колонн вдоль длинных стен; стропила бежали от гребня до балок стены. Поперечная устойчивость рамы была достигнута за счет погружения колонн глубоко в землю; гребень и стропила были затем привязаны к колоннам растительными волокнами. Обычным кровельным материалом была солома: сухие травы или тростник, связанные между собой небольшими пучками, которые, в свою очередь, были привязаны друг к другу к светлым деревянным столбам, расположенным между стропилами.Горизонтальные соломенные крыши плохо пропускают дождь, но, если они расположены под правильным углом, дождевая вода стекает до того, как она успеет просочиться. Примитивные строители вскоре определили уклон крыши, который пролил бы воду, но не солому. В стенах этих каркасных домов использовались многие типы заполнителей, в том числе глина, плетень и мазня, кора дерева (одобренная американскими индейцами лесного массива) и солома. В Полинезии и Индонезии, где такие дома все еще строятся, они поднимаются над землей на сваях для безопасности и сухости; Кровля часто изготавливается из листьев, а стены в основном открыты, чтобы обеспечить естественное движение воздуха.Еще один вариант каркаса был найден в Египте и на Ближнем Востоке, где древесные породы были заменены пучками тростника.

Строительные технологии меняют отрасль

Субподрядчики

Субподрядчики находят больше руководителей проектов, получают повышение до генеральных подрядчиков, организуют и управляют возможностями ставок на своей онлайн-платформе, а также выполняют цифровые взлеты.

Найти больше ставок

Поставщики и дистрибьюторы

Превзойти своих конкурентов качественными строительными лидерами.Выявляйте новые возможности, анализируйте тенденции рынка и устанавливайте правильные связи, чтобы лучше понимать спрос и продавать свою продукцию.

Продайте свою продукцию

Генеральные подрядчики

Обеспечьте покрытие ставок и улучшите свой отклик с крупнейшей сетью коммерческих субподрядчиков, а также откройте новые возможности для ставок, чтобы выиграть больше работы.

Быстро создать и отправить приглашения

Производители строительных изделий

Повысьте уровень своих спецификаций, увеличьте свою долю на рынке и максимизируйте свою эффективность продаж благодаря действенным руководителям проектов, анализу данных и

.