Строим дом своими руками деревянный: Строим деревянный дом своими руками – этапы строительства деревянных домов

Деревянный дом своими руками — Строим сами

Всё чаще современные люди перебираются за город, в частные дома, что происходит по различным причинам.

И для жизни многие выбирают деревянный дом, который пронизан уютом, подчёркивает связь с природой и является более экологичным. К тому же, такое жилище можно построить своими руками, что придаёт ему значимости, к тому же значительно снижает стоимость недвижимости.

Многие века славяне выбирали дерево в качестве основного материала для своих домов, поэтому, прежде чем узнать как построить дом самому выясните преимущества и недостатки данного варианта.

Преимущества деревянных конструкций:

• дерево является очень прочным и упругим материалом;

• маленький вес;

• небольшая теплопроводность;

• внешний вид дома особо эстетичный и декоративный;

• простота монтажных работ.

Особенно практичного человека может привлечь именно малая теплопроводность, так как благодаря этому качеству дерева в доме устанавливается очень приятный микроклимат в холодное время года, при этом не нужно тратить много средств на отопление помещения. А вот летом в таком жилище будет прохладно – так что уют гарантирован при любой погоде.

Есть и некоторые недостатки дерева, которые следует учитывать, когда строим деревянный дом:

• пороки в структуре;

• возможность загнивания;

• деформация при повышенной влажности;

• низкая пожаробезопасность.

Чтобы указанные минусы не влияли на результат строительства, всю используемую древесину следует обрабатывать соответствующими пропитками. К тому же нужно понимать, что первых несколько лет будет происходить усадка дома, и этот факт обязательно следует учесть для предотвращения всевозможных «сюрпризов».

Построить само помещение, как и сделать все перекрытия дома на самом деле вполне возможно и собственноручно, только нужно правильно составить план дома, выбрать качественные материалы и инструменты, а также проявлять настойчивость и целеустремлённость. В качестве основного материала для жилища может выступать:

• круглое бревно;

• клееный брус;

• строганный брус.

Чаще всего выбирают хвойные породы деревьев, так как они реже загнивают. При этом сосна является наиболее оптимальным вариантов в соотношении «цена-качество», к тому же с ней легко работать, да и такое здание не потрескается. Дома из ели отличаются хорошим внешним видом, который будет оставаться годами. Структура дуба впечатляющая и интересная, однако, при своей прочности такой материал будет трескаться. Также хорошим для здоровья будет дом из лиственницы, который простоит долгие годы. Неплохо выбирать и осину, которая хорошо контактирует с водой, поэтому подойдёт для повышенной влажности. Наиболее прочным деревом считается кедр, он же является и дорогим материалом.

Кстати, и плиты ОСП (OSB) сегодня достаточно распространены, потому что они прекрасно подходят и для внутренней обшивки, и для перегородок внутри дома, и для обрешетки под крышей, а также для полов. Очень хорошее качество можно встретить редко, но мы помогли вам и нашли действительно хорошие на www.alfakrov.ru.

Затем важно определить правильный вариант фундамента, чтобы полы в доме были ровными, тёплыми и крепкими, а вся конструкция сохраняла свой первоначальный вид. Так как дом из дерева имеет небольшой вес, то ориентироваться придётся по большей части на то, какими свойствами обладает грунт. Оптимальным выбором является столбчатый фундамент в различных вариациях: кирпичный, бетонный, железобетонный. В некоторых ситуациях подойдёт и не армированный вид фундамента.

Если возникло желание возвести собственноручно деревянный дом, то добавьте в закладки строительный портал Строим сами так как здесь можно почерпнуть всю необходимую информацию, советы и подсказки.

Построить дом можно двумя способами:

• заказать готовый дом из бруса – тогда нужно будет всего лишь собрать все брусья строго по плану, это под силу любому мужчине, даже не владеющему особыми навыками. В этом случае имеет место значимая экономия времени и средств;

• сделать всё самим – такой деревянный дом своими руками придётся делать брус за брусом, самостоятельно производя все расчёты и распилы.

Для строительства дома обычно используют балки, размер которых 10 х 15 см (или 15 х 15 см), только перед работой следует воспользоваться антисептиком для пропитки. Параметры брусьев для одного сруба могут варьироваться, но в пределах 2 сантиметров. При недостаточной длине допускается их стыковка. Для простенков применяют материалы меньшего размера (до 10 х 10 см).

Сначала устанавливается обвязочный венец. По углам соединение происходит за счёт укладки внахлёст, для этого можно брус срезать наполовину, а можно произвести сборку под названием «в лапу». Надёжно скрепить детали поможет деревянный нагель, загнанный в отверстие в трёх балках (он забивается в шахматном порядке через 30-40 см, лучшие материалы – берёза и дуб).

Чтобы получился пол, после первого венца укладывайте брус на узкий торец, связывая с венцом. При этом шаг должен быть до 70 см (если 70 см, то половая доска будет 40 мм, если 40 см – то 30 мм). После этого уложите утеплитель, затем ещё брусья (черновой пол), и снова утеплитель. В качестве чистового пола может выступать шпунтованная доска, имеющая толщину от 25 до 40 мм.

Между укладываемыми брусьями также следует обеспечить утепление, для этого сейчас рекомендовано использовать льняной джут, есть и другие варианты: войлок, пакля, пенька, мох. Таким же образом следует строить и перегородки, что исключает необходимость дополнительной внешней отделки стен.

Для первого этажа необходимо возводить стены высотой 2,4-3 м, после этого производят монтаж пола второго этажа, мансарды или чердака. Двери в подобных зданиях чаще всего делают филенчатыми, окна подбирают деревянные, однако и металлопластиковые варианты также могут быть уместны, особенно, если используется современный материал для внешней отделки.

Чтобы крыша частного дома из дерева была построена правильно, используйте такие материалы:

• для раскосов и стоек – доска 10 х 4 см;

• для стропильной системы – доска 15 х 4 см, устанавливаемая через 1 м;

• для обрешётки – необрезанная доска 25 мм, устанавливаемая через 40 см;

• для покрытия крыши – гофролист, профнастил и прочее.

Крыша такого дома может быть не только классической, но и ломанной, когда предполагается использование чердачного пространства в качестве мансарды, только такой вариант конструкции более дорогой.

Оставшиеся вопросы задавайте в комментах или в теме форума про Строительство дома и дачи.

Строим деревянный дом

Вы начали задумываться о строительстве загородного дома или небольшой дачи, но сомневаетесь? Разбираемся с деталями и процессом строительства.

Почему люди строят дома из дерева?

Для начала рассмотрим особенности деревянных домов. Плюсы и минусы напрямую завязаны на особенностях материала. Свойства древесины мы уже подробно разбирали в одной из статей нашего блога, но конкретно для дома можно выделить следующее:

Плюсы

• Строить и обслуживать конструкцию из дерева дешевле, чем каменную или кирпичную.
• Постройка деревянного дома займет гораздо меньше времени.
• В исходном виде дерево 100% экологичный материал, который не нанесет вред вашему здоровью.
• Помещения деревянного дома в 3 раза меньше теряют тепло, чем бетонные или кирпичные «коробки».
• В прочности и надежности дом из дерева на удивление превосходит аналоги из камня или бетона за счет эластичности, стойкости к нагрузкам и колебаниям грунта.
• Природное разнообразие древесных пород позволит подобрать оптимальный вариант для любого климата, задачи и дизайнерской задумки (подробнее о различии пород и их свойств мы описали здесь).
• Дерево легко обрабатывать, что позволяет реализовать самые смелые проекты.
• Древесина «дышит» сама по себе, благодаря чему внутри дома естественным образом создается комфортный и уютный микроклимат.

Минусы

• Древесина – горючий материал, который крайне пожароопасен без дополнительной обработки (подробнее о методах дополнительной защиты от огня мы описали здесь).
• Древесина без дополнительной обработки создает комфортные условия для насекомых, грибков и микроорганизмов, из-за чего гниет и разрушается (но эта проблема решается пропиткой антисептиками, об обработке которыми в нашем блоге есть отдельная статья).
• Деревянный дом недолговечен без регулярного ухода, в комфортных условиях без периодической обработки дом придет в негодность примерно через 50 лет.
• Дерево хорошо проводит звук, лучше чем воздух, поэтому деревянному дому для комфорта проживания потребуется дополнительная звукоизоляция.

Как строят дома из дерева?

Чтобы построить любой дом, в том числе и деревянный, нужно последовательно пройти несколько этапов.

Выбираем территорию под постройку

У вас уже может быть участок земли или вы только собираетесь его приобрести под застройку, вам необходимо выбрать территорию для строительства. Для земли, на которой планируется будущий дом, важно 2 аспекта:

• расположение дома и наличие дороги;
• свойства почвы участка.

С первым все понятно, чем проще добираться и подвозить материал, тем удобней будет пользоваться домом и проще его строить. А вот с почвой сложнее, ведь от нее будет зависеть фундамент и возможные подземные коммуникации.

Идеальным вариантом для деревянного дом будет песчаная почва, в ней можно положить относительно недорогой ленточный мелко заглубленный фундамент. В других случаях понадобится подбирать более оптимальную для условий конструкцию. Плюсом стоит учитывать уровень грунтовых вод, они будут влиять не только на прочность фундамента, но и на насаждения на территории участка.

Подбираем проект деревянного дома

Деревянный дом можно построить по-разному. В первую очередь выберем технологию строительства:

• брусовый;
• каркасный;
• бревенчатый.

Выбирать советуем в зависимости от нужд, бюджета на строительство и ожидаемых сроков. У каждой технологии есть свои преимущества и особенности, которые мы описали в отдельных статьях нашего блога.

После идет выбор материала и самого проекта будущего дома. На этом этапе важно отметить, что смотреть нужно не только на красивые картинки, 3D-модели и аккуратные чертежи. Желательно осмотреть схожую конструкцию в живую или хотя бы на «живые» фотографии аналогичного проекта.

Проектов много и не все они выполнены добросовестно, что может обернуться неожиданным дискомфортом из-за кривой планировки, непродуманной конструкции или другими значимыми недочетами. В первую очередь вы рискуете потерять деньги на дополнительное решение этих проблем.

Пример проэкта двухэтажного деревянного дома

Подбираем подрядчика

Чтобы получить качественный и долговечный деревянный дом, не стоит экономить на строителях даже с учетом относительной простоты монтажа конструкций из дерева. Для постройки деревянного дома требуется соблюдать технологию и понимать особенности древесины, поэтому халатность со стороны нанятых работников обойдется вам в дополнительные нежелательные траты на исправление ошибок и загубленный материал. Особенно опыт работы подрядчика важен при постройке каркасного дома.

Строим фундамент

Пускай древесина и весит меньше, деревянному дому все равно требуется надежный фундамент. Как мы уже говорили ранее, тип фундамента напрямую зависит от почвы.

Для деревянных конструкций наиболее популярны 3 технологии организации фундамента:

• опорно-столбчатая, дешевый вариант для одноэтажных брусовых домов, подойдет только для устойчивой почвы;
• свайно-винтовая, быстрый, универсальный и технологичный вариант, подойдет для большинства проектов и условий;
• ленточная, классический вариант, надежный, но длительный в установке.

Главным аспектом в фундаменте деревянного дома будет качество материала фундамента. Если вы используете бетонный раствор, то рекомендуется применять бетон товарного класс не ниже B-17.5.

Так выглядит фундамент по ленточной технологии

Строим основу дома

Когда фундамент готов, приступайте к сборке основной части здания. Перед началом проложите гидроизоляцию на фундамент, чтобы дополнительно обезопасить нижнюю часть дома от воздействия влаги. А вот дальше схема работы будет отличаться в зависимости от выбранной технологии монтажа.

Брусовый дом

Для брусовых и бревенчатых домов сборка происходить венцами, друг на друга. И не забудьте про теплоизоляцию на местах соединения, чтобы дом не продувало в холодную пору. Подробный поэтапный разбор процесса постройки вы найдете здесь.

Каркасный дом

Для каркасного дома сперва возводите каркас и на его основе соберите стены и крышу. Подробнее ознакомиться с технологией строительства можно здесь.

Даем время на усадку

Так как древесина имеет свойство деформироваться, после сборки для надежности конструкции ей необходимо дать время на усадку. Если сразу начать отделку и эксплуатацию, есть риск деформации стен, перекоса, образования щелей и трещин. В зависимости от влажности и метода обработки дерева потребуется подождать от нескольких месяцев до года.

Но это не требуется, если вы собираете каркасный дом или выбрали в качестве основы клееный брус. Такие дома готовы к отделке и эксплуатации практически сразу после сборки, так как минимально деформируются по естественным причинам.

Наружная отделка

Уже после базовых работ деревянные дома выглядят презентабельно и аккуратно, но никто не мешает вам улучшить их внешний вид.

Наружная отделка к тому же продлит срок службы материала, она препятствует гниению и ухудшению внешнего вида конструкции.

Для отделки внешних фасадов поверхностей используют обрешетку и панели для дополнительной теплоизоляции и многослойной структуры. Формируя многослойную отделку, учтите, что все слои структуры под воздействием перепадов температур и изменения влажности должны деформироваться равномерно. В составе материалов исключите вещества, способные вступить в химическую реакцию. А чтобы избежать загнивания, такой облицовочный комплекс сделайте из материалов, проницаемых для воздуха и влаги.

Наиболее доступным и простым вариантом отделки дома будет вагонка, но она боится влажности и со временем ей потребуется перетяжка.

При желании можно покрыть поверхность лаком или специальными красками. Некрашеные дома из сруба нуждаются в постоянной пропитке специальными растворами, которые препятствуют размоканию древесины, гниению и поражению насекомыми.

Облицовка деревянного дома термопанелями

Внутренняя отделка

Внутреннюю отделку деревянных домов начинают с укладки чернового пола, подробнее эту тему мы раскрыли в отдельной статье нашего блога. После окрашивают либо облицовывают стены. Самый простой и распространенный способ внутренней отделки стен деревянных домов – отделка гипсокартоном. В качестве теплоизоляционного материала используют паклю, специальные материалы или битумный войлок.

Для отделки потолка зачастую используется вагонка, потолочные панели или блок-хаус.

В качестве пола подойдет паркетная доска, шпунт или обычная обрезная доска. Паркетный пол собирают из отдельных дощечек, которые изготавливаются из твердых пород дерева, подробнее о его укладке найдете здесь. Шпунт представляет собой доски с системой шип-паз, которые плотно стыкуют между собой для лучшего распределения веса, подробнее об их укладке найдете здесь. Но можно собрать и из обычной обрезной доски, все необходимое мы подробно описали в этой статье.

пошаговая инструкция + Фото и Видео

Многие из нас мечтают купить землю за пределами города. И построить уютный, компактный и самое главное безопасный дачный или загородный дома. Самым экологически чистым материалом для постройки жилья является дерево. Воздух в этих домах всегда свеж и наполнен ароматами леса. А снаружи дом выглядит красиво и привлекательно. Так же данный вид работ можно выполнить своими руками. Сегодня мы поговорим о том, как построить дом из досок?

Содержание:

• 1 Подготовительные работы
  • 1.1 Чертеж дома
  • 1.2 Выбор древесины
  • 1.3 Выбор фундамента
• 2 Строительство дома из досок
  • 2.1 Инструменты для работы
  • 2.2 Возведение каркаса
  • 2.3 Обустройство стен и монтаж окон и дверей

Подготовительные работы

Чертеж дома

Если вы надумали делать все самостоятельно, следует начать с чертежа будущего дома. Он должен включать схему каркаса, расположение перегородок, высоту помещения, вид крыши, местоположения окон и дверей. Все можно начертить самим.

Если позволяют финансовые возможности, заказываем проект у архитектора или покупаем типовой готовый у подрядчиков или застройщиков.

Выбор древесины

После схемы, определяемся с видом древесины и ее количеством.

Для несущих конструкций специалисты рекомендуют использовать древесину твердых пород как дуб или лиственница. Так как они способны выдерживать большие нагрузки, и не подвержены процессу гниения. Для обшивки дома рекомендуют использовать сосну, так как соотношение цены и качества удовлетворяют потребностям застройки. Этого материала потребуется много.

Самое главное все деревянные элементы нужно обработать антисептиком и антипиренами, до монтажа.

Выбор фундамента

Следующий этап, это разметка участка и выбор вида фундамента.

Фундамент может быть свайным, ленточным и залитым монолитной плитой.

Так как дом из досок относится к легким постройкам, вы смело можете использовать сваи. Некоторые вместо заводских свай в виде бура используют закопанные асбоцементные трубы, заполненные раствором бетона.

Но в нашем случае, мы будем использовать ленточный вид фундамента, для этого потребуется снять грунт на глубину 90 см. Засыпать слой песка и щебня все утрамбовать.

Выставляем опалубку из не обрезной доски без щелей, крепим саморезами.

Делаем два уровня армированного пояса, арматура связывается между собой вязальной проволокой.

После чего все заливается раствором бетона, следует все залить за один раз, а потом прокатать металлическим катком, для удаления воздуха.

 

Требуется выждать 28 дней до полного застывания и схватывания бетона.

Строительство дома из досок

Инструменты для работы

Для процесса монтажа дома из досок, потребуются следующие:

• шуроповерт;
• саморезы по дереву, металлические уголки и оцинкованные гвозди;
• электрорубанок, электролобзик;
• монтажная пена;
• гидроизоляция, утеплитель, пароизоляция;
• рулетка, уголок, молоток, карандаш.

Возведение каркаса

Возведения каркаса, начинают с нижней обвязки.

Для обвязки обычно используют брус размером 15 см. на 5 см. Через двойной слой гидроизоляции (рубероид, гидроизол) укладываем брус и крепим его с помощью анкеров или шпилек, которые были заложены заранее в бетон. Второй слой укладывают в перекрытия стыков первого ряда. Дерево должно быть сухое и обработанное специальными средствами. Так же доски между собой сбивают оцинкованными гвоздями через 20-30 см. Уровень поверхности всей плоскости обвязки вымеряем с помощью строительного уровня.

Следом крепим доски обвязки, они имеют такие же размеры, что и доски для нижней обвязки.

Только устанавливают ее на ребро и прибивают гвоздями через каждые 40-50 см.

Следом устанавливают лаги с интервалом примерно 50 см, для более качественного перераспределения нагрузки.

Размер лаг 15 см. на 5 см.

Крепится с каждого края по 2 гвоздя в доску обвязки.

Утепление пола делают с помощью минеральной ваты, не забываем про гидроизоляцию мембрана или пленка полиэтиленовая, также можно утеплять опилками.

Оставляя зазор 2-3 см для вентиляции между утеплителем и черновым полом.

 

Поверх чернового пола укладывают чистовые обрезные доски со смещением или ПВХ плиты, фанера только следует оставлять зазор между листами 2-3 мм.

Также можно использовать половую доску для дома. Крепим саморезами.

 

Следом устанавливаем вертикальные брусья, они могут быть размером 15 см. на 15 см.  или 10 см. на 10 см. 10 см. на 10 см. в основном устанавливают при постройке одноэтажных домов. А 15 см. на 15 см. используют для построек двух этажных домов. Сначала устанавливают угловые брусья, а потом с шагом в 50-60 см. Шаг обычно выбирают по размеру утеплителя. Крепят обычно с помощью металлических уголков. Но также можно использовать врубку на половину основания, или забивать деревянные нагеля.

Сразу размечаем места под окна и двери, их следует усилить еще одним рядом досок. Стены усиливают внутри каркаса укосинами. Затем делаем верхнюю обвязку, устанавливаем перекрытия, стропила, делаем обрешетку и монтируем кровлю. Кровля должна быть легкой.

Перекрытие подбивается снизу обрезной доской, кладется слой гидроизоляции, слой утеплителя, слой пароизоляции.

Если вы пространство под крышей будете использовать как мансарду, то застилаем черновым полом и листами фанеры. По вашему желанию так же можно утеплить кровлю.

Обустройство стен и монтаж окон и дверей

 После того как каркас поставлен, следует заняться прокладкой коммуникаций, которые будут спрятаны в полости стен.

С наружной стороны обшивку проводят обрезной доской плоской или полукруглой. Доски обязательно обрабатываются специальными средствами. Перед тем как переходить к обшивке с внутри, следует произвести утепление.

В качестве утеплителя используем базальтовую вату.

Она выпускается в рулонах и матах. Лучше выбирать в матах, так как плотность больше, а соответственно  и лучше укладывать между балками стены. Специалисты рекомендуют укладывать минеральную вату двумя слоями, первый 10-15 см., а второй 5 см. и соответственно во время укладки смещаем швы.

Но как мы знаем, вата имеет свойство впитывать влагу, поэтому с внешней стороны стены крепим гидроизоляционный материал, а с внутренней стороны параизоляционный материал.

Для отделки с внутренней стороны стены, можно использовать так же обрезные доски или листы фанеры, ОСП. Листы следуют крепить не плотно, а оставляя зазор 2-3 мм.

Проводим установку оконных рам. Вид остекления следует выбирать от предназначения помещения.

Если вы хотите жить зимой некоторое время, то лучше всего ставить тройные стеклопакеты или энергосберегающие (заполненные инертным газом).

А если нет, то и хватит двойного стеклопакета.

 

Также устанавливаем входную дверь и межкомнатные двери.

Входную дверь рекомендуют устанавливать, так же из дерева, а не из металла.

Из практики, даже на дорогих металлических дверях, с внутренней стороны двери образуется конденсат, и появляются подтеки.

Поверх чернового слоя стены, можно делать любую отделку, применяя для этого гипсокартон, обои, плитку и многое другое.

 

Следует отметить, что в местах установки и крепления тяжелой техники следует уложить закладные, для лучшего распределения нагрузки.

Если в доме будет камин, то в месте расположения самого камина на полу дополнительно обработать средствами против возгорания плюс уложить закладную, а поверх закладной закрепить металлический лист.

Все Ваш дом готов.

 

 Если вы думаете возвести дачу или загородное жилье, то дом из досок – это правильный и оптимальный выбор экологически чистого, функционального и недорогого жилья.

И самое главное, что весь монтаж вы можете сделать самостоятельно, посмотрев видеоролики и почитав информацию в интернете. Но если вы хотите 100% качество и гарантию, то следует обратиться в специализированные организации и фирмы.

30 ПИСАНИЙ, КОТОРЫЕ НУЖНО НАПИСАТЬ В ВАШЕМ ДОМЕ ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

С тех пор, как я была маленькой девочкой, строительство дома всегда было моей мечтой, но никогда не казалось, что это может стать реальностью.

Мне всегда нравилось смотреть шоу о домашнем ремонте, «Этот старый дом с моим папой» и, конечно же, мой любимый Fixer Upper. Я люблю,  люблю  видеть, как оживает дом, и иногда я задаюсь вопросом, стоило ли мне быть дизайнером интерьеров и архитектором, потому что я люблю творить, но математика также является моим любимым предметом.

Когда в этом году строительство дома стало для нас реальностью, я понял, что мы должны сделать процесс строительства особенным. Вы когда-нибудь видели, чтобы люди писали свои имена или писали цитаты на стенах во время ремонта?! Я хотел сделать несколько шагов дальше и написать Священные Писания на нашей основе. Это было что-то очень важное для меня, и приятно думать, что в наших стенах есть Священные Писания, благословляющие наш дом, наш брак, наших будущих детей и всех, кто входит в наши двери.

Сегодня я поделюсь теми тридцатью

 Священными Писаниями, которые мы написали по всему дому, и идеальным  местом для написания этих Священных Писаний!

Передний вход

Благословен ты будешь при входе и благословен ты при выходе.

Второзаконие 28:6

Я буду с тобой; Я никогда не оставлю тебя и не покину тебя.
Джошуа 1:5

Мир этому дому.
Луки 10:5

Надейся на Господа всем сердцем своим и не полагайся на разум твой; во всех путях твоих познавай Его, и Он сделает твои пути прямыми.
Притчи 3:5-6

Гараж

Мир тебе, и мир дому твоему, и мир всему, что у тебя есть.
1 Царств 25:6

Куда ты пойдешь, я пойду. Где ты останешься, я останусь.

Руфь 1:16

Возлюби ближнего твоего, как самого себя.
Марка 12:31

Господь защитит тебя от опасности; Он будет держать вас в безопасности. Он будет защищать вас, когда вы приходите и уходите, сейчас и навсегда.
Псалом 120:8

Туалетная комната

Дай нам чистые руки и чистые сердца.
Псалом 24:4

Лестничные клетки/площадки

Мудростью строится дом и разумом утверждается; по знанию комнаты наполнены редкими и прекрасными сокровищами.
Притчи 24:3-4

Ибо всякий дом кем-то строится, а строитель всего Бог.
Евреям 3:4

Семейный номер

Будьте бдительны, стойте твердо в вере, поступайте по-мужски, будьте сильными. Пусть все, что вы делаете, делается с любовью.
1 Коринфянам 16:13-14

Кухня

Моя чаша переполняется твоими благословениями.
Псалом 23:5

Дай нам этот наш хлеб насущный.
Матфея 6:11

Столовая

Стройте дома и планируйте остаться. Садите сады и ешьте продукты, которые они производят.
Иеремия 29:5

Они вместе преломляли хлеб и вместе ели с радостными и искренними сердцами.
Деяния 2:46

Гостиная

Что касается меня и моего дома, мы будем служить Господу.
Иисус Навин 24:15

Любите друг друга, как я возлюбил вас.
Иоанна 13:34

Прачечная

Очисти меня, и я буду чист. Омой меня, и я стану белее снега.
Псалом 51:7

Главный сьют

Любовь терпелива. Любовь добра.
1 Коринфянам 13

Я нашла того, кого любит моя душа.
Песня Песней 3:4

Мы любим, потому что Он первым возлюбил нас.
1 Иоанна 4:19

Его милости обновляются каждое утро.
Lamentations 3:23

Это между двумя окнами, где будет мое тщеславие. Это будет для меня молчаливым ежедневным напоминанием о том, что я готовлюсь каждый день.

Всегда будь скромным и нежным. Будьте терпеливы друг к другу, снисходительно относитесь к вине друг друга из-за вашей любви.
Ефесянам 4:2

Запасная ванная

Теперь, когда Я, ваш Господь и учитель, омыл ваши ноги, вы также должны омывать ноги друг другу. Я дал вам пример, что вы должны делать то, что я сделал для вас.
Иоанна 13:14-15

Коридоры наверху
(между спальнями)

Воспитывайте своих детей на том пути, по которому они должны идти, ибо, когда они станут старше, они не отступят от него.
Притчи 22:6

Бог – наше прибежище и сила.
Псалом 45:1

Кабинет или спальня девушки

Она дороже рубинов. Она одета силой и достоинством и смеется без страха перед будущим.
Притчи 31

Утешайся Господом, и Он исполнит желания твоего сердца.
Псалом 37:4

Запасная спальня

Ибо Я знаю планы, которые у Меня есть для вас, говорит Господь, планы, чтобы помочь вам, а не навредить вам, планы, чтобы дать вам надежду и будущее.
Иеремия 29:11

Если у вас когда-нибудь появится возможность построить свой дом или, может быть, вы собираетесь в скором времени ремонтировать свой дом, добавьте несколько из этих стихов в свой каркас. Это будет молчаливое напоминание о том, что Бог всегда с вами, Он любит вас и вечно благословляет ваш дом, вашу жизнь, вашу семью и всех замечательных людей, которые войдут в ваши двери.

Закрепите меня на потом!

10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

Halfpoint Images / Getty Images

То, что началось как ленивый субботний вечер, рассматривающий модели домов, вскоре превратилось в полномасштабное обязательство построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары лохов к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. А вот в процессе — другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

Когда мы начали строить новый дом, мы были наивны и обладали всей энергией мира, но это не избавило нас от некоторых ловушек при строительстве дома. Могу ли я изменить опыт? Конечно нет. Изменю ли я количество бельевых шкафов в своем доме? Абсолютно. После десяти лет жизни в нашем доме, построенном на заказ, определенно есть несколько вещей, которые я хотел бы знать, когда мы строили.

[объявление-концентратор сделок]

Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пойдет более гладко.

1. Ваш график является ориентиром.

Наша сборка растянулась на год. Однако первоначально наш оптимистичный подрядчик поставил нам более жесткие сроки, и мы надеялись закончить работу за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было расплывчатым ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и расписание подрядчиков означали, что сроки вышли из-под нашего контроля. Хотелось бы мне понять, что расписание определенно зависит от всех непредвиденных обстоятельств в книге. Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, понимание того, что ваш идеальный график может не сработать, находится в верхней части списка.

В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы едва ли могли себе представить, на что будет похожа жизнь с детьми. Однако, конечно же, у нас было трое детей в течение 10 лет, и то, что работало для нас как бездетной пары, сейчас не идеально. Мы спроектировали наш дом с мыслью «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была перспектива на 5 или 10 лет.

3. Закончите перед заселением.

Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы заселиться. Планы, которые вы должны были закончить в подвале или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они выполняются до даты вашего въезда. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все до переезда, потому что на эти последние несколько вещей ушли буквально годы. Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще закончить проекты сейчас, чем платить им за то, чтобы они возвращались позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все мелкие дела до первой ночи дома.

4. План хранения.

Никому не интересно планировать свои складские помещения. Больше всего внимания уделяется отделке ванной комнаты и подбору деталей шкафов. Но могу поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну. Хотел бы я знать, что хранилище — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

5. Исследовательские подрядчики.

Мы наняли кровельного подрядчика и внесли огромный залог еще до того, как он ступил на нашу территорию. Ошибка новичка. Он сбежал с наличными, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали. Оглядываясь назад, мы можем сказать, что не выполнили свою домашнюю работу и должным образом не изучили всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам везло, но мы определенно должны были попросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. Это сэкономило бы нам время и деньги в долгосрочной перспективе.

6. Справедливость пота решает все.

Мой муж любит рассказывать гостям о том, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом. Это была не только тактика экономии денег; Потенциальная справедливость также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики впишут нас в график, мы смогли запачкать руки и позаботиться о некоторых работах сами. Определенно оставьте некоторые вещи экспертам (без самостоятельной сантехники, пожалуйста), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

7. Инвестируйте в приспособления.

Трудно было понять, куда выделить средства при строительстве нового дома. Было много модных вещей, на которые я бы предпочел потратить деньги — декоративные подушки, кто-нибудь? – но в итоге лучше было вложиться в приспособления. Это те части вашего дома, которые остаются с вами, даже когда вы меняете декор. Инвестируя в более качественную сантехнику, мы смогли поменять отделку и цвет, чтобы освежить дом без необходимости вносить серьезные изменения или ремонт.

8. Нейтраль.

Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый». Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому: темно-зеленый мшистый цвет внизу и нейтральный бежевый цвет сверху. Бежевый красиво потерся, но зеленый мы уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать ремонт, это стало огромной проблемой. Я бы хотел, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет по всему дому. Я даже не могу вам сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

9. Вы потратите собственные деньги.

Нам посчастливилось получить кредит на строительство, а это означало, что все большие дела были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути. Конечно, мы могли отправить чертежи в банк, чтобы заплатить за фундамент или гипсокартон, но походы в скобяной магазин за шурупами или наждачной бумагой за наши копейки действительно складывались. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для покрытия расходов на строительство избавил бы от многих стрессов.

10. Это сложно, но полезно.

Все, что вы слышали о том, как строительство влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы сможете вместе построить дом, мало что может поколебать ваш брак. Вместо того, чтобы просто выбрать существующий дом, строительство — это нескончаемое перетягивание каната между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко поддаться стрессу, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки светильников или планировки пола. Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче увидеть, что действительно важно. Выберите три главных препятствия на пути к строительству и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем часто снова говорим о строительстве. С одной стороны, мы так многому научились, что в следующий раз не будет такого стресса. С другой стороны, есть что-то в жизни в доме, который вы создали из листа бумаги для набросков в структуру, полную жизни и воспоминаний. Создайте свой собственный домой не для слабонервных, но для тех, кто достаточно смел, чтобы взять на себя задачу, награды неизмеримы.

Строительство дома может показаться сложной задачей, и это так и есть. Но если планировать на долгосрочную перспективу и немного потрудиться, это может стать лучшим, что вы сделаете для своей семьи. Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте обеспечить себе много места для хранения. Поверьте мне.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

С чего начать, если я хочу построить дом?

А:

Прежде чем построить дом, вам нужно выбрать участок земли. Во-вторых, после поиска места, поиск надежного строителя для разработки вашего макета является наиболее важной частью процесса. Эти два решения повлияют на остальные ваши решения.

Вопрос:

Сколько обычно стоит построить собственный дом?

А:

Средняя стоимость строительства дома составляет от 165 000 до 482 000 долларов США. Стоимость вашего дома, конечно, будет зависеть от того, где вы живете, и размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и приспособления.

Вопрос:

Что лучше купить или построить?

А:

Покупка дома может быть удобным решением «под ключ». Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте и персонализации.

Вопрос:

Что самое дорогое в строительстве дома?

А:

Каркас – самая дорогая часть строительства нового дома.

Вопрос:

Какие факторы следует учитывать перед строительством дома?

А:

Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем. Если это ваш вечный дом, планируйте будущее в дизайне. Также учитывайте стоимость перепродажи. Если вы сделаете дом слишком индивидуальным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или медиа-комната). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать два домохозяйства в течение как минимум года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиваться, пока вы строите дом своей мечты.

Как построить собственный дом: пошаговое руководство

Дома бывают разных видов, чтобы удовлетворить любые потребности. Из-за большого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства нового дома большинство потенциальных домовладельцев покупают существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетиями, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

Тем не менее, строительство собственного дома (имеется в виду найм генерального подрядчика для завершения строительства нового дома) имеет неоспоримую привлекательность. Новый дом может быть спроектирован именно для ваших нужд. Он поставляется с несколькими, если таковые имеются, скрытыми проблемами. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. Новые преимущества встроены в дом, а старые проблемы исключены. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить собственный дом, а не купить старый дом, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Лучшие строители домов на заказ 2022 года

Должны ли вы выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты разрешают домовладельцам выступать в качестве подрядчиков для своего собственного дома. При таком расположении вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не хозяйственную постройку или небольшое, более дешевое здание), вам необходимо подать заявление на освобождение от ответственности собственника-строителя и подписать заявление на получение разрешения на строительство самостоятельно.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (ГП). Строительство дома требует, чтобы вы соединили множество нитей и удостоверились, что они согласованы множеством способов. Проекты и субподрядчики должны быть запланированы в правильном порядке, чередующемся с многочисленными муниципальными проверками. Вам нужно знать строительный код. Кроме того, очень полезно иметь сеть субподрядчиков, на которых вы полагаетесь в выполнении надежной работы.

Все это делает генеральный подрядчик. Ни один генеральный подрядчик, контролирующий строительство дома, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это плата, которую большинство строителей-любителей считают вполне оправданной, особенно если у них есть проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядом.

Pros

• Сократите огромные расходы за счет снижения общей стоимости на 10–20 процентов

• Больше контроля над сроками, особенно если сборка представляет собой медленный открытый проект

Минусы

• Проиграть в сети сабвуферов GC

• Нет личного опыта работы с разрешительным бюро

• Не получают оптовые скидки

• Маленькие ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намерены участвовать и помогать подрядчикам, когда строите собственный дом, есть один способ сделать это: вклад капитала в виде небольших индивидуальных проектов.

Поздние стадии, постконтрактные проекты могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить проект строительства дома:

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовка домашней площадки

Во-первых, пришло время обустроиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете свой предполагаемый дом на намеченном месте.

• Очистите строительную площадку от кустов и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру планируемого дома.
• Геодезист размечает участок на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы участка.
• Внесите изменения в топографию участка, если это необходимо, чтобы изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
• Закажите мусорный контейнер для мусора во время строительного проекта.
• Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
• Закажите временные коммунальные услуги в энергетической компании.
• Наймите электрика для подключения временного электрического щита, который обычно монтируется на существующем столбе.

Алистер Берг / Getty Images

Заливка бетонных оснований и фундаментов

Строительная площадка приобретает форму с раскопками и установкой фундаментов и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаменту — совершенно другая группа подрядчиков, чем бригады плотников, которые скоро прибудут на место.

Фундамент и фундамент составляют большую часть всей стоимости строительства дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Оплата генеральному подрядчику происходит в соответствии с графиком жеребьевки, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и сумма платежей зависит от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто соответствуют основным этапам, таким как фундамент, каркас или кровля.

Саймон Баттенсби / Getty Images

1. Подрядчик роет траншеи достаточной глубины для промерзания фундамента. Фундамент должен лежать ниже ожидаемой линии промерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
2. Прибывают инспекторы для проверки размеров котлованов.
3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
4. Водостоки для фундамента предназначены для отвода воды от фундамента и его защиты.
5. Подрядчик строит вертикальные фундаментные стены, опирающиеся на фундаменты, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки. Иногда используются и другие типы фундаментов, хотя и редко.
6. Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готового грунта. В стене фундамента делаются отверстия для прокладки водопроводных и дренажных линий.

Монтаж сантехники и электрики

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых услуг перед заливкой этой бетонной плиты:

• Трубы прокладывают сантехники, а потом эти трубы замазывают.
• Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту через металлические трубы, сейчас самое время проложить эти трубы.

еленалеонова / Getty Images

Заливка бетонной плиты

1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию плиты из пенопласта.
2. Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов накладывается на плиту из пенопласта, образуя основание для бетона.
3. Далее идет пластиковая пароизоляция.
4. Арматура из проволочной сетки затем укладывается и размещается так, чтобы она была немного приподнята над уровнем земли. Это позволит арматуре располагаться в середине слоя бетона, где она обеспечит наибольшую прочность.
5. Теперь подрядчик заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
6. Если вы строите гараж или подвал, тоже самое время залить эти места бетоном. Приглашать подрядчика по бетону для очередной заливки дорого, поэтому выгодно выполнять всю бетонную работу сразу.

Вестенд61 / Getty Images

Каркас, боковые стороны и крыша дома

Выполнив земляные работы, фундамент и бетонные работы, вскоре вы начнете узнавать свой проект как дом. Приедут плотники, которые возьмут деревянный каркас полов, стен и потолков, а затем перейдут к монтажу обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может происходить с поразительной быстротой. В течение недели или двух вы можете внезапно распознать в этом сооружении дом со стенами и крышей.

1. Составьте заказ на необходимые пиломатериалы, гвозди, строительный войлок или пленку и клей, основываясь на ваших строительных планах.
2. Когда наступает хорошая погода, прибывает бригада плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом обшивки и поверхности крыши. В это время будут обрамлены черновые проемы для окон, дверей и световых люков. Завершает этот этап основная обшивка поверхностей стен и крыши.
3. Установка окон, дверей и мансардных окон: обычно это делает та же бригада плотников, которая делала каркас, хотя иногда для этой работы привлекается бригада производителя. Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, субподрядчики, выполняющие электрические и сантехнические работы, могут приступить к черновой части своей работы.
4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо защитной мембраной от непогоды: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который делал каркас и обшивку.
5. Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных накладок и черепицы или других готовых кровельных поверхностей: Основная оболочка дома готова.

Барт Коендерс / Getty Images

Монтаж электрики, сантехники и изоляции

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционирования.

1. Каменщики строят дымоход, если он предусмотрен в вашем доме. Обычно это включает в себя нанесение кирпичной или каменной облицовки на основание из бетонных блоков, которое было заложено подрядчиком по фундаменту.
2. Электрики и сантехники выполняют черновую работу с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа упрощается без укладки стен, пола и потолка. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
3. Проверки производятся в черновом варианте. Организация получения разрешений и проверок осуществляется подрядчиком. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
4. Утепление стен и чердака. Иногда это делает бригада плотников, но обычно это делает подрядчик, специализирующийся на изоляции.

Банки фото / Getty Images

Повесить гипсокартон и установить отделку

Интерьер начнет выглядеть законченным по мере монтажа стеновых и потолочных поверхностей.

1. Гипсокартон висит по всему дому: Все поверхности стен и потолка обычно висят до того, как будут продолжены какие-либо дальнейшие работы.
2. Швы гипсокартона проклеены, замазаны шовным герметиком и окончательно отшлифованы.
3. Все внутренние стены и потолки грунтуются: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
4. Установлены все молдинги отделки, включая дверные и оконные наличники, а также карнизы.
5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.

Джордж Питерс / Getty Images

Покраска стен и выполнение отделочных работ

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пришло время пригласить маляра.

1. Стены окрашены, а потолки либо окрашены, либо покрыты текстурой. Это работы, которые домовладельцы могут решить сами, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
2. Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые изготавливают и устанавливают столешницы.
3. Установлены шкафы для кухни и ванной. Специализированные компании поставляют и устанавливают кухонные и ванные шкафы.
4. Установка и подключение готовой электро- и сантехники завершены: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, этим должны заниматься только самые опытные мастера.

БэнксФото/Getty Images

Установка напольного покрытия

Уложите чистовой пол (или напольное покрытие) по всему дому. Варианты покрытия пола включают ковровое покрытие, твердую древесину, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы. Обычно это работа для еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться установкой некоторых секций пола.

Очистите рабочее место, выбросив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Изображения Соллина / Getty Images

Final Home-Building Matters

1. Завершение наружного благоустройства. Чтобы сэкономить деньги, это может быть проект «сделай сам». Или вы можете нанять ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить ландшафт для вас.
2. Снимите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
3. Организовать окончательные проверки разрешительными органами.
4. Запланируйте заключительный обход, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
5. Организуйте окончательную проверку вашим кредитором, если вы финансировали строительство своего дома с помощью кредита на строительство.

Часто задаваемые вопросы

• Проще говоря, все в нем совершенно новое! Новый дом будет оснащен самыми современными технологиями и энергоэффективностью, плюс вы сможете спроектировать его так, как хотите, начиная от планировки, выбора цветов, пола и многого другого.