Нужен ли допуск СРО на демонтаж здания
Лицензирование с 2007 года
режим работы
без выходных 7:00-20:00
Звонок бесплатный
16.06.2022 11402 7 минут
Такой вопрос задают застройщики, которым по роду деятельности приходится сносить старые дома, мешающие возведению новостроек, производственных предприятий, супермаркетов и других зданий.
Автор статьи:
Айрат Гарифуллин
Инженер-строитель,
В лицензировании более 20 лет,
Эксперт по СРО №1
Содержание статьи:
- Допуск СРО на снос строений
- Регламенты законодательства к строительным организациям
Нет времени читать?
Задайте вопрос нашему специалисту БЕСПЛАТНО
8 800 700 15 25
Допуск СРО на снос строений
Зачастую организации, демонтирующие здания, не имеют специальных разрешительных документов, выдаваемых саморегулируемыми организациями. Давайте разберём, насколько правомерна такая деятельность. Для разъяснения ситуации обратимся к Градостроительному кодексу. Он содержит перечень работ, которые подлежат лицензированию.
Если перечень не содержит выполняемых вашей компанией работ, то можно смело работать без специального разрешения.
Совет эксперта
В первую очередь, рекомендуем изучить классификатор видов работ. Если в его перечне Вы не нашли проводимых Вашей компанией работ, то вступать в СРО необязательно.
Виды работ с допуском СРО в 2022 году
Если объект представляет особую опасность, является сложным или уникальным, то все работы на нём проводятся исключительно с допусками.
ФЗ №340 определяет понятие «снос зданий» и регламентирует требования к лицам, выполняющим работы по ликвидации здания.
Согласно этому закону, чтобы выполнять работы по сносу зданий и сооружений, потребуется вступление в СРО. Однако предусмотрен перечень сооружений, для демонтажа которых специальный допуск не нужен.
Еще, важно отметить, что стать участником строительных объединений могут компании, которые занимаются только сносом зданий.
Требование обязательного вступления в СРО для сноса зданий не распространяется на ситуации, когда осуществляется ликвидация (п.
6 ст. 55.31):
- объектов государственного и городского значения;
- объектов коммерческих организаций с уставным фондом унитарных предприятий более 50%;
- зданий, сооруженных публично-правовыми компаниями;
- гаражей, сооруженных на участке для личного пользования;
- жилых и садовых домов, хозпостроек;
- объектов индивидуального жилищного строительства;
- сооружений, не относящихся к объектам капитального строительства
Регламенты законодательства к строительным организациям
К строительным компаниям, проводящим лицензированные работы, также предъявляются определённые требования.
Они должны иметь соответствующую материально-техническую базу, в том числе оборудование:
- дисковые и канатные пилы;
- гидравлический молот;
- гидроножницы и гидроклещи.
При сносе зданий применяют метод направленного взрыва и/или тросовый метод разрушения. Такие работы требуют высокой квалификации персонала, специальных знаний и большого опыта.
Нередко строения приходится не сносить, а разбирать. В данном случае применяют тяжелую технику. Разрешение нужно на временное отключение инженерных коммуникационных сетей.
Обратите внимание! Во всех непонятных ситуациях обращайтесь в юридическую компанию «СтройЮрист». Наши юристы и эксперты подробно разберут Ваш случай, дадут рекомендации, помогут решить вопросы и оспорить неправомерные решения государственных органов в судебных инстанциях.
Остались вопросы? Позвоните нам!
Подробная консультация эксперта — БЕСПЛАТНО
8 800 700 15 25
Поделиться статьей:
Напишите нам в WhatsApp
Рекомендуемые статьи
Преимущества членства в СРО →
Неоспоримые преимущества СРО сделали их шир…
Перечень документов, необходимых для вступления в СРО →
Для вступления в СРО документы необходимо с.
..
Кто выдает допуск СРО и как получить свидетельство? →
Ни одна компания, занимающаяся предпринимат…
Все статьи →
СтройЮрист — компания федерального уровня
Рекомендуемые статьи
Нужен ли допуск СРО на капитальный ремонт здания в России?
Под капитальным ремонтом понимают частичную замену конструкций, как внутренних, так и внешних, реконструкцию или замену внутренних инженерных се…
Допуск СРО на опасные объекты: требования к членам в 2022 году
Не все члены СРО могут строить и конструиров…
СРО на проектирование: как вступить, условия, цены и перечень документов
Компаниям и ИП необходимо вступать в СРО проектировщиков, если они собираются брать крупные заказы, работать с тендерами и в некоторых других сл.
..
СРО изыскания: как вступить, требования, условия, цены и процедура
Фирмы, занимающиеся геодезическими изыскани…
Снос здания сро \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Снос здания сро
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос здания сро (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Недвижимость:
- 210.00.13.11.111
- 3-НДФЛ при продаже недвижимости
- Агентский договор на продажу недвижимости
- Акт обследования здания
- Амортизация зданий
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Форма: Исковое заявление собственника здания (сооружения) к разработчику проектной документации и саморегулируемой организации в арбитражный суд о возмещении сумм, уплаченных потерпевшему вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения (нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения, требований безопасности при сносе здания, сооружения), в порядке регресса.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Обзор административной практики в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд (июнь 2022 года)»
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Частью 1 статьи 55.8 ГрК РФ установлено, что индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, если иное не установлено ГрК РФ.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Обзор судебной практики в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд (апрель 2021 года)»
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Согласно части 1 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящим Кодексом.
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»4. Работы по договорам подряда на осуществление сноса выполняются только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по сносу объектов капитального строительства по договорам подряда на осуществление сноса обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о сносе объектов капитального строительства, заключенным с лицами, не являющимися застройщиками, техническими заказчиками, лицами, ответственными за эксплуатацию здания, сооружения, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
26 CFR § 1.
165-3 — Снос зданий. | Электронный свод федеральных правил (e-CFR) | Закон США§ 1.165-3 Снос зданий.
(a) Намерение снести сформировалось во время покупки.
(1) За исключением случаев, предусмотренных в подпункте (2) настоящего параграфа, следующее правило применяется, когда в ходе торговли или бизнеса или в сделке, заключенной с целью получения прибыли, недвижимое имущество приобретается с намерением снести либо сразу, либо впоследствии здания, расположенные на них: никакие вычеты не допускаются в соответствии с разделом 165 (а) из-за сноса старых зданий, даже если любой первоначально запланированный снос впоследствии откладывается или прекращается. Вся основа приобретенного таким образом имущества должна, несмотря на положения § 1.167(a)-5, относиться только к земле. Эта база должна быть увеличена на чистые затраты на снос или уменьшена на чистые доходы от сноса.
(2)
(i) Если имущество приобретается с намерением снести здания, а здания используются в торговле или бизнесе или удерживаются для получения дохода до их сноса, часть базовой имущество может быть отнесено к таким зданиям и амортизировано в течение периода, в течение которого они используются или находятся во владении.
Тот факт, что налогоплательщик намеревается снести здания, должен быть принят во внимание при распределении базы между землей и зданиями в соответствии с § 1.167(a)-5. В любом случае часть покупной цены, которая может быть отнесена на здания, не должна превышать текущую стоимость права на получение арендной платы за здания в течение периода их предполагаемого использования. Текущая стоимость такого права определяется в момент, когда здания впервые используются в торговле или бизнесе или впервые используются для получения дохода. Если налогоплательщик не сдает здания в аренду, а использует их в своей торговле или бизнесе или для получения дохода, текущая стоимость такого права определяется на основе арендной платы, которая может быть реализована в течение такого периода предполагаемого использования. . Тот факт, что налогоплательщик намеревается арендовать или использовать здания в течение ограниченного периода времени до их сноса, также должен учитываться при расчете срока полезного использования в соответствии с пунктом (b) § 1.
(ii) Любая часть покупной цены, относящаяся к зданиям в соответствии с настоящим подпунктом, не должна включаться в базу земли, рассчитанную в соответствии с подпунктом (1) настоящего параграфа, и любую часть базы зданий, которые не были восстановлены за счет амортизации или иным образом во время сноса зданий, допускается в качестве вычета в соответствии с разделом 165.
(iii) Применение данного подпункта можно проиллюстрировать следующим примером:
Пример.
В январе 1958 г. А. купил землю и здание за 60 000 долларов с намерением снести здание. В апреле следующего года А заключает, что он не сможет начать строительство предлагаемого нового здания в течение периода, превышающего 3 года. Соответственно, 1 июня 1958 года он арендовал здание сроком на 3 года при годовой арендной плате 1200 долларов. А намеревается снести здание по истечении срока аренды. А может выделить часть собственности в размере 60 000 долларов США на здание, которое будет амортизироваться в течение 3-летнего периода.
(3) Основа любого здания, приобретенного взамен старых зданий, не должна включать в себя какую-либо часть первоначально приобретенной собственности, даже если такая часть во время покупки была отнесена к зданиям, подлежащим сносу для в целях определения допустимой амортизации за период до сноса.
(b) Намерение снести возникло после момента приобретения.
(1) За исключением случаев, предусмотренных в подпункте (2) настоящего параграфа, убытки, понесенные в торговле или бизнесе, или в сделке, заключенной с целью получения прибыли и возникающие в результате сноса старых зданий, разрешаются в качестве вычета в соответствии со статьей 165. (a) если снос происходит в результате плана, составленного после приобретения снесенных зданий. Сумма убытка должна быть скорректирована на основе снесенных зданий, увеличенной на чистую стоимость сноса или уменьшенной на чистую выручку от сноса. См. параграф (c) § 1.165-1, касающийся суммы, подлежащей вычету в соответствии с разделом 165. Основа любого здания, приобретенного взамен старых зданий, не должна включать какую-либо часть основы снесенного имущества.
(2) Если арендодатель или арендатор недвижимого имущества сносит расположенные на нем постройки на основании договора аренды или договора, в результате которого был заключен договор аренды, по которому либо арендодатель требовал, либо арендатор требовал или разрешал снос таких строений, арендодателю не разрешается вычитать в соответствии с разделом 165 (а) в связи с сносом старых зданий.
Однако скорректированная стоимость снесенных зданий, увеличенная на чистую стоимость сноса или уменьшенная на чистую выручку от сноса, считается частью стоимости аренды, подлежащей амортизации в течение оставшегося срока.
(c) Доказательство намерения.
(1) Было ли приобретено недвижимое имущество с намерением снести находящиеся на нем строения или снос строений происходит в результате плана, составленного после их приобретения, является вопросом факта, и ответ зависит от изучение всех окружающих фактов и обстоятельств. Ответ на вопрос зависит не только от заявлений налогоплательщика в момент приобретения им имущества или сноса зданий, но такие заявления, если они будут сделаны, будут уместны и будут учтены. Некоторые другие относящиеся к делу факты и обстоятельства, существующие в некоторых случаях, и выводы, которые могут быть разумно сделаны из них, описаны в подпунктах (2) и (3) настоящего пункта. На вопрос о намерениях налогоплательщика нельзя ответить каким-либо выводом, сделанным из какого-либо одного факта или обстоятельства, но на него можно ответить только путем рассмотрения всех соответствующих фактов и обстоятельств и разумных выводов, которые можно сделать из них.
(2) О намерении снести во время приобретения может свидетельствовать:
i) небольшая задержка между датой приобретения и датой сноса;
(ii) Доказательства непомерно высоких затрат на реконструкцию, определенные на момент приобретения;
(iii) Наличие на момент приобретения муниципальных правил, запрещающих дальнейшее использование зданий в коммерческих целях;
(iv) непригодность зданий для торговли или бизнеса налогоплательщика на момент приобретения; или же
(v) Неспособность на момент приобретения получать разумный доход от зданий.
(3) О том, что снос произошел в соответствии с планом, составленным после приобретения имущества, могут свидетельствовать:
(i) Существенное улучшение зданий сразу после их приобретения;
(ii) Продолжительное использование зданий в коммерческих целях после их приобретения;
(iii) Пригодность зданий для инвестиционных целей на момент приобретения;
(iv) Существенное изменение экономических или деловых условий после даты приобретения;
(v) Потеря полезной стоимости после даты приобретения;
(vi) Существенный ущерб зданиям после их приобретения;
(vii) обнаружение скрытых конструктивных дефектов в зданиях после их приобретения;
(viii) Прекращение деятельности налогоплательщика после даты приобретения;
(ix) Конфискация имущества муниципальными властями после даты приобретения; или же
(x) Неспособность после приобретения получить строительные материалы, необходимые для улучшения имущества.
[Т.Д. 6500, 25 FR 11402, 26 ноября 1960 г., с изменениями, внесенными T.D. 74474, 41 FR 55710, 22 декабря 1976 г.]
Город Чикаго :: Разрешения на снос (разрушение)
Разрешение на изменение процесса
Июнь1 В Городской совет принял постановление о внесении поправок в некоторые требования, касающиеся разрешений на снос, вступивших в силу 1 сентября 2021 г. На этой странице описаны требования, применимые к разрешениям на снос, выданным 1 сентября 2021 г. или после этой даты. Эти новые требования также применяются к заявкам, поданным до этой даты, если разрешение не выдано до 31 августа 2021 года.
Вы должны получить разрешение на снос до начала работ по сносу всего здания или сооружения, сносу практически всей надземной части здания или сооружения или изменению существующего здания и окончательному уменьшению его площади. Исключения из этого требования распространяются на частные гаражи с деревянным каркасом, заменяемые легким разрешением, небольшими навесами и другими постройками, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, а также на работы по сносу, санкционированные Комиссаром по строительству или другим городским должностным лицом в экстренном порядке.
Работы по сносу должны выполняться генеральным подрядчиком, имеющим лицензию города Чикаго.
Подача заявки на получение разрешения на снос
Заявка на получение разрешения на снос может быть подана владельцем собственности, подрядчиком, который будет выполнять работы, или лицензированным городским экспедитором.
Для сноса каждого здания или сооружения требуется отдельное заявление на получение разрешения, за исключением частного гаража (на пять или менее автомобилей), который может быть снесен по тому же разрешению, что и связанное с ним жилое здание.
Чтобы подать заявку на получение разрешения на снос, заполните первую страницу формы 480 (Заявление о разрешении на снос) и отправьте ее по электронной почте на адрес [email protected] вместе с не менее чем двумя четкими фотографиями внешнего вида здания или сооружения, подлежащего сносу. Вам будет присвоен номер заявки. Если какая-либо информация на странице 1 формы 480 изменится после присвоения номера вашей заявки, вы должны подать новую заявку.
Вы получите электронное письмо с номером заявки на получение разрешения или запросом недостающей информации. Вы также будете уведомлены о любых удержаниях по конкретному адресу, которые должны быть разрешены до выдачи разрешения на снос.
После того, как вы получите номер заявки на получение разрешения, вам необходимо будет получить необходимые разрешения и документы, описанные на странице 2 заявки на получение разрешения. Дополнительная информация о каждом из этих требований представлена ниже.
Срок действия заявки на разрешение на снос истекает, если Департамент строительства не ведет никакой деятельности более 120 дней. Одно 90-дневное продление может быть запрошено до истечения 120-дневного периода.
Инструкции к форме 480, стр. 1
При заполнении страницы 1 заявки на получение разрешения на снос (форма 480) следуйте этим инструкциям. Предоставление неверной или неполной информации в вашем заявлении приведет к задержке обработки вашего заявления и выдачи вашего разрешения.
Составитель: Укажите имя и контактную информацию лица, подготавливающего заявку на получение разрешения. Этим лицом может быть владелец недвижимости, подрядчик по сносу или лицензированный экспедитор. Департамент строительства свяжется с составителем, если возникнут какие-либо вопросы по заявке или если срок действия заявки истечет.
Адрес и вторичный адрес: Укажите адрес здания или сооружения, подлежащего сносу. Используйте онлайн-карту зонирования Чикаго, чтобы подтвердить адреса улиц. Если здание имеет диапазон адресов или находится на углу, укажите все адреса в поле вторичного адреса.
ПИН-коды: Укажите все соответствующие постоянные идентификационные номера (ПИН-коды). PIN-коды присваиваются округом Кук для целей налогообложения имущества. PIN-коды можно найти на онлайн-карте зонирования Чикаго или на портале налога на имущество округа Кук.
Тип сноса: Используйте вопросы в поле справа на странице 1, чтобы определить, классифицируются ли запланированные работы как «обычный снос» или «сложный снос».
Неправильная классификация запланированных работ приведет к задержке выдачи вашего разрешения.
Ущерб от пожара: Если сносимое здание или сооружение пострадало от пожара, необходимо указать это в заявлении.
Расположение строения на участке: Укажите расположение строения, подлежащего сносу, относительно основного адреса улицы. Например, если сносимое здание находится за зданием, обращенным к основному адресу улицы, выберите «Сзади». Если вы выберете «Другое», укажите дополнительную информацию в поле «Дополнительный адрес» или в поле «Описание работы».
В здании есть жилые помещения: Укажите, есть ли в здании жилые помещения. Если в здании есть жилые помещения, вам также необходимо будет подать форму 483 в Департамент жилищного строительства. Дополнительную информацию об определении «жилой единицы» можно найти в Форме 483.
Классификация основного помещения: Выберите из списка одну классификацию помещения, которая лучше всего отражает основное назначение сносимого здания или сооружения.
Для здания, в котором проживает несколько человек, выберите помещение с наибольшей площадью пола. Для получения дополнительной информации о классификации занятости см. Главу 3 Строительного кодекса Чикаго.
Опишите работы, которые необходимо выполнить: Дайте краткое описание работ, которые должны быть выполнены в соответствии с разрешением. Описание должно включать высоту (в футах или этажах), материал и классификацию конструкции. Например: «РАЗРУШИТЬ И СНЯТЬ 3-ЭТАЖНОЕ КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ ШКОЛЫ, ВКЛЮЧАЯ ФУНДАМЕНТ» или «РАЗРУШИТЬ И СНЯТЬ 2-ЭТАЖНЫЙ КАРКАСНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С 2 ЖИЛЬЯМИ (ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ)».
Опишите метод сноса: Дайте краткое описание метода сноса, который будет использоваться. Например: «МЕХАНИЧЕСКИЙ РАЗБОР» или «РУЧНОЙ РАЗБОР».
Примечание: Использование взрывчатых веществ для сноса зданий требует дополнительного разрешения на снос взрывом. Это разрешение выдается Департаментом по делам бизнеса и защиты прав потребителей (BACP) после отдельной межведомственной проверки и процесса уведомления общественности.
Разрешение на снос не может быть выдано Департаментом строительства до тех пор, пока не будет завершен процесс выдачи разрешения на снос путем взрыва.
Расчетная стоимость работ: Оцените стоимость работ, которые необходимо выполнить в связи с этим заявлением на получение разрешения, включая соответствующие отключения коммунальных услуг и работы по охране окружающей среды.
Соискатель разрешения: Укажите имя и контактную информацию владельца недвижимости, подающего заявку на получение разрешения. (Заявитель на получение разрешения должен быть владельцем собственности, за исключением случаев, когда городские власти Чикаго проводят снос по соображениям общественной безопасности.) Если есть несколько владельцев собственности, вам не нужно указывать всех владельцев собственности. Имя, указанное в этом разделе, будет напечатано на разрешительном удостоверении.
Подрядчик: Укажите имя, идентификационный номер города Чикаго и номер лицензии генерального подрядчика города Чикаго для подрядчика, который будет выполнять снос.
Для смены подрядчика по сносу после присвоения номера заявки на разрешение необходимо подать новую заявку на разрешение.
Инструкции по получению необходимых разрешений (форма 480, стр. 2)
Используйте страницу 2 формы 480 в качестве контрольного списка, чтобы определить, какие типы разрешений и документов должны быть получены и представлены до того, как Департамент строительства (DOB) вынесет решение о сносе разрешать. Более подробная информация о каждом из этих требований, включая контактную информацию, представлена ниже:
Департамент общественного здравоохранения — уведомление о намерении сноса
Все заявители на получение разрешения на снос должны подать уведомление о намерении сноса в Департамент общественного здравоохранения Чикаго (CDPH). через городской онлайн-портал разрешений. В рамках этого процесса заявитель должен будет предоставить информацию о планируемых мерах по борьбе с пылью и сокращению выбросов асбеста и других опасных материалов, если это применимо.
Для получения дополнительной информации и подачи Уведомления о намерении сноса: https://www.chicago.gov/city/en/depts/cdph/supp_info/healthy-communities/asbestos_demolitionorrenovationsandblastinggrindingandchemicalw.html.
Вопросы? Свяжитесь с отделом экологических разрешений CDPH по телефону 312-744-8026, 312-745-7206 или по электронной почте [email protected].
После подачи Уведомления о намерении сноса через онлайн-портал разрешений и оплаты сбора за экологическую экспертизу отправьте по электронной почте страницу 1 формы 480 (включая номер заявки на получение разрешения, присвоенный DOB), номер CDPH ENVGEN и адрес рабочей площадки по адресу CDPHPermits@cityofchicago. org с «Запросом на разрешение на снос» в строке темы, чтобы получить одобрение CDPH по электронной почте для вашего разрешения на снос.
Департамент улиц и санитарии – Борьба с грызунами
Все заявители на получение разрешения на снос должны нанять лицензированную компанию по борьбе с вредителями, чтобы провести приманку на участке, заполнить письменные показания и пройти инспекцию по борьбе с грызунами, проводимую Департаментом улиц и санитарии (DSS).
Вопросы? Свяжитесь с Rodent Control по телефону 312-744-5036 или по электронной почте [email protected] или [email protected].
После успешной проверки разрешение DSS будет отправлено по электронной почте.
Департамент транспорта — Разрешение на проезд в общественных местах
Все заявители на получение разрешения на снос должны либо получить разрешение на использование полосы отвода в Департаменте транспорта Чикаго (CDOT) через городской онлайн-портал разрешений, либо письменное разрешение от CDOT о том, что разрешение на проезд не требуется для предполагаемого объема работ.
Для получения дополнительной информации и подачи заявки на получение разрешения на право проезда посетите веб-сайт: https://www.chicago.gov/city/en/depts/cdot/provdrs/construction_information/svcs/online-permit-portal.html.
После получения разрешения на право проезда через портал разрешений отправьте письмо по электронной почте Michael.Imparato@cityofchicago.
org или [email protected] для утверждения сноса по электронной почте.
Чтобы получить письменное определение о том, что разрешение на проезд не требуется, отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или [email protected].
Департамент водного хозяйства – Отключение канализации
Все соискатели разрешения на снос должны либо получить разрешение на отключение канализации, либо письменное подтверждение того, что разрешение на отключение канализации не требуется для предполагаемого объема работ. Разрешения на отключение канализации выдаются Департаментом строительства от имени Департамента водного хозяйства (DWM).
Во-первых, получите разрешение на отключение канализации (разрезать и запечатать) или определение того, что отключение канализации не требуется, в разделе Разрешения на канализацию Департамента зданий.
После получения разрешения на отключение канализации или определения того, что отключение канализации не требуется, обратитесь по электронной почте в отдел выдачи разрешений на канализацию Департамента строительства для получения разрешения на снос.
Помните: после того, как лицензированный подрядчик завершил разрешенные работы по отключению канализации, вы должны обратиться в отдел инспекции канализации Департамента водного хозяйства для проверки, как описано в разрешительном сертификате.
Вопросы? Свяжитесь с DOB Sewer Permits по телефону 312-744-3155 или по электронной почте по адресу: [email protected].
Департамент водного хозяйства – Отключение воды и источник
Разрешение на отключение воды
Все заявители на получение разрешения на снос должны либо получить разрешение на отключение воды (вырезать и запечатать), либо письменное подтверждение того, что разрешение на отключение воды не требуется для предполагаемого объема работ. Работа. Разрешения на отключение воды выдаются Департаментом строительства от имени Департамента водного хозяйства (DWM).
Во-первых, лицензированный сантехнический подрядчик должен получить разрешение на отключение воды («Разрешение B») в отделе разрешений на водоснабжение Департамента зданий.
После завершения разрешенных работ по отключению воды лицензированным сантехническим подрядчиком эти работы должны быть проверены Департаментом водного хозяйства.
Вопросы? Свяжитесь с DOB Water Permits по телефону 312-744-7060 или по электронной почте [email protected].
Разрешение на использование гидранта или одобрение альтернативного источника воды
Все соискатели разрешения на снос также должны получить либо разрешение на использование гидранта (HUP) от Департамента водного хозяйства (DWM), либо разрешение на использование альтернативного источника воды во время работ по сносу, например, водовоза.
Чтобы получить разрешение на использование гидранта от подрядчика, посетите: http://hup.buildinganewchicago.org/#/home.
Вопросы? Свяжитесь с главным инспектором по сантехнике DWM по телефону 312-744-7017 или по электронной почте [email protected].
Разрешение на снос
При соблюдении обоих требований будет выдано одно разрешение.
После получения разрешения на использование гидранта и успешной проверки среза и герметизации свяжитесь с [email protected] для получения разрешения на снос по электронной почте.
Департамент активов, информации и услуг / Департамент общественного здравоохранения – Загрязнение окружающей среды
В районах города с документально подтвержденным загрязнением почвы в результате прошлой промышленной деятельности, Департаменты активов, информации и услуг (AIS) и Департамент общественного здравоохранения (CDPH) обеспечивают соблюдение требований радиационной безопасности. Вы будете уведомлены, если эти требования применимы к вашему заявлению.
Для получения дополнительной информации о загрязнении окружающей среды в районе Стритервилля, регулируемом CDPH, посетите: https://www.chicago.gov/city/en/depts/cdph/provdrs/healthy_communities/svcs/apply_for_a_streetervilleright-of-wayorpropertypermit.html.
Для получения дополнительной информации о загрязнении окружающей среды в районе Бронзевилля, регулируемом AIS, посетите: https://www.
chicago.gov/city/en/depts/dgs/supp_info/former-carnotite-reduction-company.html.
Департамент строительства — Комплексный снос
Все заявки на комплексный снос (см. стр. 1) требуют предварительной проверки Департаментом строительства (DOB). Отчет о состоянии конструкции и план безопасности и эксплуатации площадки (см. ниже) должны находиться на площадке и быть доступны для ознакомления во время инспекции.
Чтобы запросить визит для проверки перед получением разрешения: https://www.chicago.gov/city/en/depts/bldgs/provdrs/inspect/svcs/permit_inspection.html.
Вопросы? Свяжитесь со инспекцией по сносу по телефону 312-743-7200 или по электронной почте [email protected] (проверки нельзя запланировать по телефону или электронной почте).
Департамент жилищного строительства — Снос жилых единиц
Любая заявка на снос здания, содержащего жилые единицы, должна быть одобрена Департаментом жилищного строительства (DOH). Чтобы получить одобрение, посетите: https://webapps1.
chicago.gov/eforms/demosurcharge
Вопросы? Свяжитесь с [email protected].
Департамент планирования и развития — Сохранение исторического наследия
Любая заявка на снос здания, обозначенного Чикагским управлением исторических ресурсов (CHRS) как «оранжевый» или «красный», или на снос достопримечательности Чикаго должна быть рассмотрена Департаментом планирования и развития (DPD). А 9Может применяться 0-дневная задержка или дополнительные проверки.
Вопросы? Свяжитесь с отделом охраны исторических памятников DPD по телефону 312-744-3200 или напишите по адресу электронной почты ориентиры@cityofchicago.org.
Департамент транспорта — грузовые туннели
Любая заявка на проведение работ по сносу в районе, ограниченном Рузвельт-роуд, Мичиган-авеню, Иллинойс-стрит и Канал-стрит (включая обе стороны приграничных улиц), должна быть рассмотрена Департаментом транспорта ( CDOT) для оценки воздействия на систему грузовых туннелей.
Для рассмотрения и утверждения обращайтесь к Michael.
[email protected] или [email protected]. Разрешения выдаются по электронной почте.
Департамент общественного здравоохранения — Удаление резервуара с легковоспламеняющейся жидкостью
Необходимо получить разрешение от Департамента общественного здравоохранения Чикаго (CDPH) на удаление любого подземного резервуара для хранения или надземного резервуара для хранения легковоспламеняющихся жидкостей.
Процедуры для надземных резервуаров для хранения: https://www.chicago.gov/city/en/depts/cdph/provdrs/healthy_communities/svcs/apply_for_an_abovegroundstoragepermit.html.
Процедуры для подземных резервуаров: https://www.chicago.gov/city/en/depts/cdph/supp_info/healthy-communities/underground_stroagetanks.html.
После получения разрешения свяжитесь с [email protected] или [email protected] в Отделе экологических разрешений Департамента здравоохранения Чикаго (CDPH) для получения разрешения на снос.
Разрешения выдаются по электронной почте.
Инструкции по необходимым документам (форма 480, стр. 2)
Примечание. Все документы должны быть отформатированы для бумаги размером 8½ на 11 дюймов (формат Letter).
Требуется для всех приложений
Фотографии: Предоставьте как минимум две четкие цветные фотографии внешнего вида здания или конструкции, подлежащей сносу, для всех приложений. Дополнительные фотографии должны быть предоставлены для более крупных зданий. Фотографии должны быть сделаны в течение последних 60 дней. Фотографии должны быть сделаны с уровня земли. Фотографии с коммерческих картографических сайтов, таких как Google или Bing, 90 097 не допускаются.
Контракт: Предоставьте копию подписанного контракта между соискателем разрешения и подрядчиком по сносу, охватывающего работы, описанные в заявке на получение разрешения.
Сертификат на земляные работы: DOB Form 402 (сертификат на земляные работы) требуется для большинства заявок на получение разрешений на снос.
Если требуется форма 402, она должна сопровождаться подтверждением того, что необходимые уведомления были отправлены, как описано в инструкциях к форме. Если подрядчик считает, что форма 402 не требуется для конкретной работы, подрядчик должен подготовить подписанное письмо на фирменном бланке подрядчика с подробным описанием того, как работа, связанная со сносом, включая коммунальные работы, не требует уведомления о земляных работах.
План участка: План участка в масштабе, отмеченный горизонтальными расстояниями между зданиями или сооружениями, подлежащими сносу, линиями собственности и зданиями на участке, которые не будут снесены. План объекта не требуется рисовать в определенном масштабе, если необходимые размеры четкие и разборчивые. План участка может быть основан на карте зонирования Чикаго или аэрофотоснимке, если размеры, здания и границы собственности четко обозначены.
Требуется для комплексного сноса
Отчет о состоянии конструкции: Отчет, в котором документируется состояние конструкции здания или сооружения, подлежащего сносу, и описываются методы, которые будут использоваться при сносе или демонтаже.
Отчет должен быть подготовлен, подписан и скреплен печатью лицензированного в штате Иллинойс архитектора или инженера-строителя. Отчеты должны быть основаны на личном посещении объекта лицензированным специалистом. Отчеты должны включать фотографии состояния объекта.
План безопасности и эксплуатации объекта: Письменный план безопасности и эксплуатации, подготовленный подрядчиком по сносу или лицензированным в Иллинойсе архитектором или инженером-строителем, описывающий, как разрешенные работы по сносу будут соответствовать применимым требованиям главы 33 Чикагского строительного кодекса. План безопасности и эксплуатации объекта должен учитывать следующие требования главы 33:
Строительные нагрузки (раздел 3302.4)
Защита проемов (раздел 3302.5)
Процедура сноса (раздел 3303.1)
Защита пешеходов (раздел 3303.2, 3306) )
Средства эвакуации (разд. 3303.3)
Заполнение и сортировка (разд. 3303.4)
Скопление воды (разд. 3303.5)
Подключения к инженерным сетям (разд.
3303.6)
Пожарная безопасность (разд. 3303.7, с 3309 по 3303) Удаление мусора (разделы 3303.7, 3309–3320) 3303.8, 3324)
Ограждение площадки (3304.3, 3324.2)
Защита прилегающей территории (3307)
Защита общественных улиц и тротуаров (3308)
Строительные леса (3323)
Подрядчик разработайте и используйте стандартный план безопасности и эксплуатации, в котором рассматривается каждая из этих тем. Чтобы квалифицироваться как план безопасности и эксплуатации «площадки», подрядчик должен также предоставить письменный список разделов общего плана безопасности и эксплуатации подрядчика, которые будут применяться на рабочей площадке в зависимости от конкретного метода сноса, объема работ, и любые условия или опасности, характерные для данной площадки.
Требуется для условий разделительной стены
Если работы связаны со сносом здания, примыкающего к другому зданию на соседнем участке (состояние разделительной стены), заявитель должен представить либо опрос, либо письмо.
Опрос : Опрос, подготовленный землемером с лицензией штата Иллинойс, показывает, что все, что подлежит сносу, находится в собственности заявителя. Опрос может проводиться в любом возрасте, если он точно отражает существующие в настоящее время условия.
Письмо: Письмо со ссылкой на номер заявки на получение разрешения, подписанное владельцем прилегающей земли, разрешающее снос.
Заполнение заявления на получение разрешения на снос
Чтобы заполнить заявление на получение разрешения на снос, верните полностью заполненное заявление (форма 480) вместе со всеми необходимыми разрешениями и необходимыми документами в Департамент строительства.
Заявки (с вложениями) объемом не более 30 страниц можно отправить по электронной почте на адрес [email protected].
Заявки (с приложениями) объемом более 30 страниц должны быть отправлены в печатном виде по почте или с доставкой по адресу:
DEPARTMENT OF BUILDINGS
121 N LASALLE ST
CITY HALL RM 906
ATTN: DEMOITION PERMITS
CHICAGO 2- 6066 1256
Печатные копии должны быть на бумаге размером 8 ½ x 11 дюймов (формат Letter) и несшитыми.
(Без скоб, скрепок и т. д.) Предпочтительны двусторонние документы.
Срок действия заявки на разрешение на снос истекает, если Департамент строительства не ведет никакой деятельности более 120 дней. Один 9Продление на 0 дней может быть запрошено до истечения 120-дневного периода. Чтобы запросить продление на 90 дней, отправьте краткое заявление с объяснением причины задержки по адресу [email protected].
После выдачи разрешения на снос составитель разрешения (указан на странице 1 заявления) будет уведомлен по электронной почте о том, когда и где заплатить за разрешение. Плата за разрешение должна быть оплачена в течение 120 дней с момента уведомления. В настоящее время платежи за разрешение должны производиться лично в платежном центре Министерства финансов. В момент оплаты вы получите разрешительный сертификат.
Выполнение работ по сносу
Перед началом работ по сносу подрядчик по сносу должен вывесить копию сертификата-разрешения на рабочем месте в месте, которое видно и разборчиво с улицы или тротуара.
Свидетельство о разрешении должно оставаться вывешенным до тех пор, пока не будет завершена окончательная проверка. Там, где это применимо, копия письменного Плана безопасности и эксплуатации объекта и Отчета о состоянии конструкции должны быть доступны на объекте всякий раз, когда проводятся работы.
Вы не можете приступить к работе до даты начала, предоставленной Департаменту общественного здравоохранения (CDPH), и вы должны уведомить CDPH, если ваша дата начала изменится.
Работа должна быть начата в течение 6 месяцев с даты оплаты разрешения. После начала работы работа не может быть прекращена более чем на 12 месяцев (в совокупности или непрерывно). Если вам нужно дополнительное время, обратитесь в Департамент строительства по адресу [email protected] для продления или восстановления.
Проверки: Обычные работы по сносу
В случае обычных работ по сносу подрядчик должен запросить инспекцию после завершения работ по сносу и перед обратной засыпкой, если это применимо..jpg)