Север холодильная камера: Холодильное оборудование в Самаре от производственной компании «Север»

Содержание

СЕВЕР — Русский Проект — Оборудование

Ваш браузер не поддерживает корректное отображение сайта…

Описание:

Производственная компания «СЕВЕР» на территории России и СНГ работает уже более 15 лет, зарекомендовав себя как надежного производителя и партнера.

Ассортимент холодильного оборудования включает в себя:

холодильные камеры с замковым соединением;
холодильные камеры с профильным соединением «шип-паз»;
двери;
моноблоки и сплит-системы коммерческой серии;

строительные сэндвич-панели;
полосовые ПВХ-завесы.


Холодильная камера	Холодильная камера	Откатная дверь	Распашная дверь	Маятниковая дверь

Холодильные камеры марки «СЕВЕР» обеспечивают хранение продуктов при средних и низких температурах. Применяются в торгово-складских помещениях, продовольственных рынках, в столовых, барах, ресторанах, аптеках, на пищевых производствах, используются для хранения цветов и т. д. Сборка камер не требует специальных инструментов. Камеры без труда собираются из готовых панелей за счет эксцентриковых замков или пластиковых боковых профилей типа «шип-паз».

Модульная конструкция позволяет в дальнейшем изменять объём и форму камеры путем добавления типовых панелей, что обеспечивает широкий ряд типоразмеров камер.

Надежные двери марки «СЕВЕР» обеспечивают теплоизоляцию, исключают сквозняки в морозильной камере, а также повышают энергоэффективность работы холодильных установок. Предлагаются двери для холодильных камер распашной, откатной и маятниковой конструкции, предназначенные для установки в морозильных камерах со средними и низкими рабочими температурами.


Моноблок настенного типа	Моноблок потолочного типа	Сплит-система	Козырек

Все холодильные машины, предлагаемые компанией «СЕВЕР», обладают следующими характеристиками:

экономичны, что складывается из соотношения энергопотребления и холодопроизводительной мощности;
компактны;
адаптированы для работы в камерах с небольшими размерами;
имеют высокое качество сборки и надежность.

Холодильные камеры, моноблоки, сплит-системы, агрегаты Север : Холодильная камера Север «Шип-Паз»

Цена:

Цена: 60200 руб

Цена без скидки: 60200 руб

Описание

Холодильная камера Север с соединением «Шип-Паз», 80 мм.

Стандартные высоты, м.
Внешние габариты, м.	2,24		2,5		2,76
Внешние габариты, м.	Цена, a	Внутр. объем, м ³	Цена, a	Внутр. объем, м ³	Цена, a	Внутр. объем, м ³
1,4 x 1,4	60200	2.9	64350	3.3	69200	3.7
1,4 x 2,6	83700	5. 9	89100	6.6	94450	7.4
1,4 x 5,6	151600	13.2	162000	14.9	167990	16.6
1,7 x 1,7	73900	4. 6	78950	5.2	81950	5.8
1,7 х 6,8	195900	20.2	208500	22.8	212900	25.3
2,0 x 2,0	85490	6. 6	90900	7.5	96250	8.3
2,3 x 2,3	99450	9.0	105700	10.1	111890	11.3
2,6 х 2,6	114050	11. 8	121100	13.3	128100	14.8
2,9 х 2,9	141650	14.9	150250	16.8	159600	18.7
3,2 х 3,2	168850	18. 4	171350	20.7	181550	25.3
3,5 х 3,5	183300	22.2	193700	25.1	204850	27.9
3,8 х 3,8	206050	26. 4	217350	29.8	229390	33.2
4,1 х 4,1	230150	31.0	242300	35.0	255250	38.9
4,4 х 4,4	255500	36. 0	268590	40.6	282400	45.2
4,7 х 4,7	282150	41.3	296100	46.6	310800	51.8
5,0 х 5,0	310100	47. 0	324950	53.0	340500	59.0
5,3 х 5,3	339350	53.1	355100	59.8	371590	66.6
5,6 х 5,6	369850	59. 5	386500	67.1	403400	74.7

Стиральная машина с технологией EcoBubble™, WW7100A, 9 кг, Черный

key features

Эффективный и интеллектуальный

Особенности

EcoBubble™

Гарантирует тщательное отстирывание даже при низких температурах *.

* Испытание проведено по нормативу IEC 60456-2010 при 4 кг загрузки, результаты сверхэкономичной стирки в холодной воде (WF80F5E5U4W) сравнивались с результатами стирки хлопчатобумажной ткани при 40 °C без использования технологии Eco Bubble (WF0702WKU). Индивидуальные результаты могут отличаться.

Большая вместимость (9 кг)

Одновременно стирайте большее количество белья, экономя время и силы.

QuickDrive™

Тратьте гораздо меньше времени на стирку.

Интеллектуальная стирка

AI Control

Ощутите непревзойденное удобство благодаря управлению на основе технологий искусственного интеллекта. Он запоминает ваши привычки *, предлагает лучшие варианты и отображает необходимую именно вам информацию. Приложение SmartThings ** предоставляет советы по циклам, планированию и устранению неполадок.

Интеллектуальная стирка

AI Control

Интеллектуальная стирка

AI Control

* Серверный анализ больших объемов данных недоступен в странах СНГ, Китае и на рынках, где сервер недоступен. ** Доступно на устройствах под управлением Android и iOS. Требуется подключение к Wi-Fi и учетная запись Samsung.※ Показанные изображения могут отличаться от фактического продукта. ※Изображения мобильного графического интерфейса могут отличаться в зависимости от страны, окружающей среды и т.д.

Стирка за 39 минут

Super Speed

Сократите ежедневное время стирки и получите идеально чистую одежду. Технология Super Speed стирает белье всего за 39 минут *. Технология QuickDrive™ сокращает время стирки за счет динамичного движения одежды, а функция Eco Bubble™ обеспечивает ее мощную очистку. При использовании функции Speed Spray время полоскания сокращается, а скорость отжима увеличивается.

* Протестировано в соответствии со стандартом IEC60456:2010, с нагрузкой 4 кг на модели 8~9 кг и 3,5 кг на модели 7 кг.

Быстрое обнаружение утечек

AquaProtect

Защитите свои полы и дом от случайных повреждений с технологией AquaProtect. Датчик, расположенный в нижней части машины, распознает наличие даже небольших объемов воды. При обнаружении течи функция защиты от протечек AquaProtect мгновенно останавливает цикл стирки, сливает воду и выводит сообщение об ошибке. Гарантирует безопасность и избавляет от необходимости дорогостоящего ремонта.

99,9% дезинфекции*

Стирка с паром

Обеспечивает глубокую гигиеническую очистку с использованием пара. Удаляет въевшиеся загрязнения, 99,9 % бактерий * и обезвреживает аллергены, производимые домашними пылевыми клещами в белье **. Функция Hygiene Steam снижает воздействие аллергенов от домашних пылевых клещей, кошек, собак, пыльцы трав и грибков ***.

* На основании отчета об испытании, проведенном компанией Intertek, при очистке по программе Hygiene Steam. Удаляет 99,9 % бактерий золотистого стафилококка и кишечной палочки. Индивидуальные результаты могут отличаться. ** На основании отчета об испытании, проведенном компанией Intertek, при очистке по программе Hygiene Steam. *** На основании отчета об испытании, проведенном Британским фондом по борьбе с аллергией (BAF), при очистке по программе Hygiene Steam, организация Allergy UK заключила, что при правильном использовании данное устройство уменьшает воздействие домашних пылевых клещей, кошек, собак, пыльцы трав и грибков.

Steam wash certified by Intertek, steam is dispersed inside the washing machine door to remove allergens and bacteria up to 99.9%».

Надежность и производительность

Технология цифрового инвертора

Наслаждайтесь превосходной энергоэффективностью, сниженным шумом и долгим сроком службы. Технология цифрового инвертора Digital Inverter использует сильнодействующие магниты в двигателе для обеспечения более бесшумной * и эффективной работы, при этом потребляется меньше энергии по сравнению с универсальными двигателями. Помимо этого, технология обеспечивает самый долгий срок службы в данной отрасли ** и 10-летнюю гарантию.

* Снижение уровня шума составляет 5 дБА для стирки и 3 дБА для отжима. Данные предоставлены на основе испытания модели ERP, F500 при загрузке 8 кг и скорости 1400 об/мин (WF80F5E5P4W) с инверторным двигателем и модели Vistula при загрузке 8 кг и скорости 1400 об/мин (WF1804WPC) с универсальным двигателем. ** Устройству был присужден сертификат Ассоциации электрических, электронных и информационных технологий в Германии (Verband Deutscher Elektrotechniker — VDE), гарантирующий 23-летний срок службы. Фактический срок службы может отличаться в зависимости от условий использования.

Гигиеническая чистота внутри

Drum Clean +

Дверца и внутренняя поверхность вашей стиральной машины остается гигиенически чистой. Функция Drum Clean + удаляет с барабана загрязнения и 99,9 % бактерий, вызывающих неприятный запах *, без использования моющих средств. Мощная струя воды и быстро вращающийся барабан также устраняют загрязнения вокруг уплотнителя люка. Данная функция уведомит вас о необходимости чистки машины **.

* Уничтожает 99,9 % бактерий (синегнойная палочка), находящихся внутри стиральной машины, и устраняет загрязнения из резинового уплотнителя загрузочного люка. На основании испытания, проведенного компанией Intertek, при стирке по программе Drum Clean с последующим циклом стирки. ** Обеспечивается уведомление пользователя после каждых 40 циклов стирки.

Выдвижной ящик StayClean

Больше не нужно напрасно расходовать моющее средство и тратить силы на очистку лотка для стирального порошка. Технология StayClean Drawer обеспечивает очистку от моющих средств с помощью специально разработанной системы для промывки водой. В машине остается меньшее количество моющего средства, а лоток становится гигиенически чистым.

Bubble Soak

Ваша одежда снова станет безупречно чистой даже после серьезных загрязнений. Технология Bubble Soak позволяет отстирать различные виды трудно выводимых пятен, таких как кровь, чай, вино, средства для макияжа и трава. Одежда тщательно замачивается в активных пузырьках, которые эффективнее * разрушают и удаляют любые загрязнения и пятна.

* Испытание проведено по нормативу IEC 60456 в 5-й редакции при 8 кг загрузки и с использованием технологии стирки Bubble Soak, результаты которого сравнивались с результатами стирки хлопчатобумажной ткани при 40/60 °C, синтетической ткани при 60 °C и джинсовой ткани при 40 °C без использования технологии Bubble Soak.

Volt Control

Обезопасьте стиральную машину от разрушительного воздействия скачков напряжения. Технология Volt Control защищает от любых электрических повреждений, вызванных нестабильным напряжением. Данная технология распознает слишком сильное повышение напряжения и автоматически отключает подачу питания. Ваша стиральная машина под надежной защитой от поломок.

Размеры

* Ключевая функция может отличаться от ключевой характеристики

Холодильная складская компания | Вертикальное холодильное хранение

Вертикальное холодильное хранение является лидером отрасли в предоставлении надежных, гибких и экономичных решений для холодильного хранения и логистики для пищевой промышленности и производства напитков. Мы стремимся предоставить нашим клиентам конкурентное преимущество, необходимое им для последовательного процветания в сложной и постоянно развивающейся бизнес-среде скоропортящихся продуктов.

Мы предлагаем холодильные складские помещения с регулируемой температурой и решения для дистрибуции в городах и прилегающих районах Чикаго, Далласа, Омахи, Шарлотты, Майами и других. Наши услуги опираются на целеустремленную команду и передовые технологии с особым акцентом на качественные результаты и отличное обслуживание клиентов.

Мы помогаем позаботиться о ваших цепочках поставок холода и решениях для хранения, чтобы вы могли сосредоточиться на своем основном бизнесе. Мы будем ценным партнером и, по сути, станем органичным продолжением вашего бизнеса.

Наши услуги

Независимо от того, что вам может понадобиться в логистических услугах холодильного хранения, у вертикального холодильного хранения есть решение для вас. Члены нашей опытной команды являются отраслевыми экспертами, которые могут найти индивидуальное решение для ваших складских и логистических операций, гарантируя, что ваши потребности будут удовлетворены в соответствии с вашими точными спецификациями.

Шоковая заморозка

Для сохранения целостности, качества и пищевой безопасности вашего продукта в соответствии со строгими рекомендациями USDA и FDA.

Кросс-докинг

Для устранения дорогостоящих проблем с хранением товаров на разных складах при транспортировке между пунктами. Кроссдокинг увеличивает скорость загрузки, сканирования и выгрузки товаров для следующего маршрута.

Комплектование слоев и ящиков

Для удовлетворения динамичных потребностей ваших клиентов в требуемых количествах.

Услуги по импорту и экспорту

Предоставление услуг по обработке документов и нормативно-правовой инспекции для вашего глобального бизнеса.

Решения для общего или выделенного холодильного хранения

Если вам нужна гибкость общественного холодильного хранилища, или требуется новое строительство для специального объекта, или вы не уверены, вертикальный холодильный склад создаст решение, соответствующее вашим потребностям. .

Что вы можете ожидать от наших холодильных камер

Мультитемпературное хранение: Мы располагаем современными холодильными складами с регулируемой температурой, оснащенными лучшими на сегодняшний день складскими технологиями и средствами автоматизации.

Цепочка поставок пищевых продуктов: Наши мультитемпературные возможности соответствуют самым строгим требованиям для обработки широкого спектра скоропортящихся продуктов.

Новейшие технологии: Все наши процессы холодовой цепи стандартизированы, оптимизированы и предоставляют отчеты в режиме реального времени.

Advanced-Data Analytics: Наша цель — анализировать и оптимизировать логистику вашей цепочки поставок. Мы используем расширенные метрики для постоянного совершенствования, предоставляя при этом необходимый вам бизнес-опыт.

Инспекционные услуги Министерства сельского хозяйства США: Все вертикальные холодильные склады соответствуют всем требованиям правительства и нормативным актам Министерства сельского хозяйства США.

Возможности EDI: Наши возможности электронного обмена данными экономят время и повышают точность.

Управление запасами в реальном времени: Вы можете контролировать и отслеживать свои запасы в режиме реального времени и в запланированных отчетах из любого места и в любое время.

Кросс-докинг Склад: Наши услуги по кросс-докингу с регулируемой температурой обеспечивают необходимую температуру ваших запасов на протяжении всей холодовой цепи.

Соблюдение температурного режима

В наших холодильных складах поддерживается надлежащая температура, чтобы продукты оставались свежими, но мы делаем все возможное: в каждом уголке каждого объекта созданы одинаковые оптимальные условия. С момента поступления поддона на наш склад до момента его погрузки на грузовик, интермодальный контейнер или железнодорожный вагон, все это происходит в помещении с регулируемой температурой, которым управляют опытные операторы. Будьте уверены, что при использовании вертикальных холодильных хранилищ не будет абсолютно никаких нарушений холодовой цепи.

Безопасность пищевых продуктов

Мы используем все возможные средства для минимизации рисков при хранении пищевых продуктов. Обеспечение безопасности пищевых продуктов является нашим главным приоритетом. Наш квалифицированный персонал уделяет большое внимание созданию безопасной среды и внедрению передовых процессов отзыва.

Современные решения для холодильного хранения

Мы предлагаем инновационные решения для постоянно меняющейся цепочки поставок продуктов питания. Передовые автоматизированные решения для холодильного хранения позволяют нам справляться с растущими проблемами, включая ценовое давление, контроль качества, безопасность пищевых продуктов, увеличение затрат на энергию, рабочую силу, транспортные решения и другие проблемы. Мы постоянно ищем лучшие способы решения растущих требований к устойчивому развитию и трудовых проблем.

Наши обязательства

Результаты, основанные на данных

Получите доступ в режиме реального времени к важным данным о вашей цепочке поставок, которые необходимы для эффективного ведения вашего бизнеса.

Предприимчивые эксперты

Работайте с предприимчивыми профессионалами без бюрократических проволочек, связанных с чрезмерно крупными поставщиками холодных хранилищ.

Масштабируемость

Если у вас меньше грузовиков или тысячи поддонов, вы получите услугу, полностью соответствующую потребностям вашей компании.

Оперативность

Мы можем быть одним из ведущих поставщиков холодильных складов в стране, но наша служба поддержки клиентов так же оперативна, как и в семейном бизнесе. Мы помогаем вам тратить меньше времени на логистику, тесно сотрудничая с вами, чтобы найти лучшее решение.

Обслуживание клиентов

Наши поставщики логистических услуг предлагают высочайший уровень обслуживания клиентов в каждой точке взаимодействия. Независимо от вашего местоположения и размера вашего бизнеса, вы получите одинаковый уровень обслуживания.

Служба поддержки клиентов

Никаких скрытых расходов: Никаких скрытых расходов и неприятных сюрпризов – вы платите за указанную цену.

KPI: Мы используем четкие ключевые показатели эффективности (KPI) для улучшения операций.

Консолидация через нашу сеть: У нас есть надежная сеть холодных хранилищ для консолидации.

Выберите надежного и надежного партнера для холодильного хранения

Имея большой опыт работы в сфере хранения пищевых продуктов, компания Vertical Cold Storage не понаслышке знает, какую решающую роль играют отличные складские и логистические возможности, когда речь идет об успешной работе. Благодаря передовым технологиям, ориентированному на клиента обслуживанию и сотрудничеству мы можем помочь вам достичь всех ваших бизнес-целей. По любым вопросам, пожалуйста, отправьте нам сообщение онлайн.

Холодильная камера | AEW

Мало кто станет спорить с тем, что безопасное и эффективное распределение основных продуктов питания и лекарств имеет решающее значение для нормального функционирования экономики и общества. За много лет до пандемии изменение потребительских предпочтений в пользу свежих, а не переработанных продуктов привело к росту спроса на больший объем в сегменте глобальной цепочки поставок с регулируемой температурой. В последнее время достижения в области различных фармацевтических препаратов и биомедицинских методов лечения также повысили потребность в дополнительных мощностях. Опыт COVID-19Пандемия только повысила как спрос на холодильные помещения, так и осознание той важной роли, которую они играют в обществе в целом. К этому моменту Агентство США по кибербезопасности и безопасности инфраструктуры (CISA) в декабре выпустило руководство по физической безопасности для холодильных складов, особенно в отношении безопасного и эффективного распространения вакцин против COVID-19. ¹ Мы считаем, что в будущем эта часть глобальной цепочки поставок будет становиться все более важной, поскольку добавленная стоимость хранения с регулируемой температурой растет вместе со спросом на продукты и клиентов, которых они обслуживают.

Что такое холодильное хранение?

Термин «холодильное хранение» обычно относится к сегменту глобальной цепочки поставок, который обеспечивает хранение продуктов и материалов, требующих определенного контроля температуры, чаще всего продуктов питания и фармацевтических препаратов. Таким образом, склады-холодильники, также известные как холодильные склады, представляют собой важнейшее подмножество гораздо большей совокупности складских и других объектов распределения. Планы холодильных камер обычно соответствуют операциям арендатора с несколькими зонами температуры и влажности для различных категорий продуктов, таких как мясо, молочные продукты, продукты, замороженные продукты, цветы, фармацевтические препараты и другие скоропортящиеся продукты.

Холодильные склады Соображения сегодня

Холодильные склады — это быстрорастущий, но относительно небольшой подсектор более широкого промышленного рынка США, на долю которого приходится примерно +/- 2% от общего объема промышленных запасов. Большая часть существующих холодильных складов относительно устарела, примерно половина всех холодильных емкостей построена до 1990 года. зоны с контролируемым климатом, которые можно разделить на две основные категории:

ХОЛОДИЛЬНИК ИЛИ ХОЛОДИЛЬНИК (33-39°F)
Используется для хранения скоропортящихся продуктов (например, фруктов, овощей, цветов, молочных продуктов и мяса)

МОРОЗИЛЬНАЯ КАМЕРА (0-32°F)
Обычно используется для хранения замороженных продуктов овощи, фрукты, рыба, мясо и морепродукты

Высота потолков (высота в свету) для современных традиционных неохлаждаемых (сухих) складов в настоящее время составляет от 32 до 40 футов по сравнению с 36 до 60 (или выше) футов для современных морозильных камер. Часто типичный сухой склад может быть модернизирован с помощью так называемой системы «коробка в коробке», при которой изолированные металлические панели устанавливаются для создания различных климатических и влажностных условий в здании, которое иначе не контролируется климатом. Как правило, специально построенное (т.е. не модернизированное) холодильное хранилище более сложно спроектировать и разработать и, как правило, требует гораздо более высоких дополнительных затрат на механическое оборудование и другие физические требования к зданию (например, улучшенные и обогреваемые плиты в морозильной камере). Исторически сложилось так, что более высокая стоимость и сложность ограничивали спекулятивное развитие в этом секторе.

На сегодняшний день в США существует две категории холодильных складов: государственные и частные. Частный холодильный склад — это склад, который принадлежит или арендуется компанией, которая в основном производит или владеет продуктами, хранящимися на складе, например производителем продуктов питания или продуктовой компанией. Обычно он используется для хранения только продуктов этой компании.

ТАБЛИЦА 1: ХАРАКТЕРИСТИКИ ЧАСТНЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ СКЛАДОВ

Источник: Global Cold Chain Alliance

В отличие от этого, общественные холодильные склады (PRW) хранят и распространяют продукты от имени других компаний, обычно на арендованной поддоне в месяц. Общественные склады обычно принадлежат и управляются сторонними поставщиками логистических услуг (3PL), которые, помимо предоставления холодильных площадей, часто предоставляют своим арендаторам различные услуги по обработке продуктов.

Частные холодильные склады часто имеют более высокий процент площади, которая не охлаждается (т. е. сухая), в то время как PRW, скорее всего, будут в основном холодными и часто в основном морозильными, обычно 80% или более.

В то время как все холодильные склады предлагают некоторую степень контроля температуры и охлаждения, этот сектор представляет собой широкий спектр физических пространств, охватывающих все, от передвижных рефрижераторных контейнеров до специально построенных специализированных складов для очень специфических отраслей и потребностей арендаторов. Пожалуйста, обратитесь к приложению для более подробной информации.

ТАБЛИЦА 2: ТИПЫ ХОЛОДИЛЬНЫХ СКЛАДОВ

Источник: Winnesota Regional Transportation

Насколько велик сектор холодного хранения в США?

Точное измерение сектора холодных хранилищ в США невозможно, поскольку многие объекты могут лишь частично регулировать температуру, а остальная часть представляет собой сухие помещения (неохлаждаемые). Кроме того, свойства, первоначально разработанные как сухие, могут быть модернизированы, чтобы включить охлаждение полностью или частично, и это не всегда фиксируется брокерскими компаниями и другими сторонними поставщиками данных.

Министерство сельского хозяйства США (USDA) регулярно отчитывается о вместимости холодильных складов страны ², но с некоторыми заметными уточнениями данных. В частности, начиная со своего отчета за январь 2018 года, Министерство сельского хозяйства США изменило критерии включения в свое исследование, включив в него только свойства, которые искусственно охлаждаются до температуры 50 градусов по Фаренгейту или ниже, обычно хранят продукты питания в течение 30 дней или более и хранят не менее одного из 110 товаров, о которых сообщается в их ежемесячном отчете об инвентаризации холодильных камер. С учетом этих ограничений подсчет Министерства сельского хозяйства США, хотя и является информативным, явно упускает из виду различные сегменты более широкого рынка холодильных камер, которые поддерживают запасы, не включенные в отслеживаемые группы 110 USDA (например, фармацевтические продукты), или арендаторов, у которых гораздо более высокая оборачиваемость запасов (например, холодильные камеры). склад, обеспечивающий конечный спрос в местных ресторанах). Пожалуйста, обратитесь к приложению для более подробной информации о характеристиках сухого и холодного хранения.

РИСУНОК 1. ДЕСЯТЬ ШТАТОВ ПО ПЛОЩАДИ ХОЛОДИЛЬНЫХ ХРАНИЛИЩ

Источник: CoStar

миллиардов кубических футов полезной площади в 912 различных объектах (551 общественный склад и 361 частный склад). Полезное пространство морозильной камеры составляло 80% всего пространства, из которых 20% относились к холодильному пространству. Площадь общественных складов в настоящее время составляет 74% от общего объема холодильных площадей, отслеживаемых Министерством сельского хозяйства США.

CoStar Group отслеживает несколько большую совокупность холодильных складов общей площадью около 240 миллионов квадратных футов в более чем 2200 объектах. Хотя данные о высоте потолка доступны не для всех свойств, средняя высота для отчетов о свойствах составляет от 20 до 25 футов, что указывает на общий объем в кубических футах от пяти до шести миллиардов кубических футов. Несмотря на то, что выборка CoStar больше, чем вселенная USDA, она, вероятно, также занижает истинную вселенную, поскольку многие свойства в их базе данных классифицируются как «пищевая промышленность», несмотря на то, что в них имеется некоторая степень охлаждаемого пространства. Кроме того, по всей стране, вероятно, есть множество объектов, которые имеют некоторую степень охлаждения, о которой просто не сообщается. В этом отчете мы используем набор свойств, классифицируемых как охлажденные, если не указано иное.

РИСУНОК 2. ДЕСЯТЬ БОЛЬШИХ РАЙОНОВ МЕТРОПОЛИТЕНА ПО ПЛОЩАДИ ХОЛОДИЛЬНЫХ ХРАНЕНИЙ

Учитывая это, неудивительно, что в Калифорнии на 50% больше холодильных камер, чем в следующем по величине штате Техасе. Интересно, что, несмотря на то, что Калифорния занимает первое место по совокупным холодильным складским площадям, в тройку крупнейших мегаполисов входят Чикаго, Даллас/Форт-Уэрт и Филадельфия, а Лос-Анджелес занимает четвертое место.

Несмотря на то, что многие арендаторы холодильных камер находятся в отраслях промышленности, которые требуют высокого уровня точности в отношении ухода и состояния своей продукции (например, определенные фармацевтические и пищевые продукты), перечень холодильных камер в США довольно устарел: примерно половина все объекты, построенные до 1990 г.0002 Основная причина того, что возраст холодильного склада имеет значение, напрямую связана с высотой здания и, следовательно, кубатурой. Склады, как правило, со временем становятся выше, что отражает как достижения в области строительства и технологий управления складом, так и рост стоимости земли. Инвентарь холодильных хранилищ, построенный до 1990 года, представляет собой в основном конструкцию меньшей высоты, обычно в среднем от 20 до 25 футов. Напротив, фонд недвижимости, построенный после финансового кризиса (т.е. после 2009 г.) имеют средний рост более тридцати футов и максимальный рост более семидесяти футов. ³

Рисунок 4: Средняя и максимальная высота складов холодного хранения к десятилетию построено

Источник: Костар

Северо -американский хранение холодного хранилища — это фрагмент с двумя компаниями (Listar

. Americold Logistics), что составляет примерно одну треть от общего кубического объема, определенного по данным CoStar, при этом на долю следующих восемнадцати крупнейших компаний приходится менее 20%. Помимо того, что Lineage является крупнейшей компанией в этом секторе, она также является самой быстрорастущей: общий объем кубических футов увеличился более чем на 20% в период с 2019 года.

Несмотря на то, что Lineage Logistics и Americold Logistics являются крупнейшими североамериканскими компаниями-холодильниками, следует отметить, что они уступают таким компаниям, как DHL и Amazon, с точки зрения общей логистической нагрузки.

ТАБЛИЦА 4: ТОРГОВЫЕ СКЛАДСКИЕ ОБЪЕКТЫ 3PL В СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ

Источник: Armstrong & Associates

Многие из тех же факторов, которые стимулируют спрос на складские помещения в целом, также стимулируют спрос на складские площади в целом; такие силы, как вытеснение части канала розничной торговли с личным присутствием прямой доставкой на дом или в другое место, растущий спрос на более быстрое выполнение заказов и потребность в более устойчивых и, возможно, избыточных запасах. В случае холодильного склада это в значительной степени связано с онлайн-покупкой продуктов питания в целом и свежих продуктов в частности.

Рисунок 5: Доля свежих продуктов, приобретенных на каждом канале

Источник: Deloitte

Общая продажа в магазинах продуктов питания и напитков увеличился в среднем по цене 3% в год более чем в год более чем в год. десятилетие, предшествовавшее пандемии COVID-19. Точно так же доля всех покупок продуктов питания и напитков, совершенных в Интернете, также медленно увеличивалась с почти нуля десять лет назад до немногим более 3 % в 2019 году. бары были полностью или частично закрыты из-за пандемии. В то же время доля онлайн-продаж всех продуктов питания и напитков подскочила до более чем 10%. Недавнее исследование, проведенное Deloitte, изучило это явление путем непосредственного опроса потребителей относительно их покупательских привычек и предпочтений в отношении свежих продуктов. ⁴ Deloitte определила в своих ответах два различных профиля потребителей: обычные потребители и современные потребители.

Обычные потребители составляли 60% исследуемой группы и, как правило, были пожилыми людьми с низким доходом и большей частью проживающими в сельской местности. Современные потребители, напротив, представляли 40% исследуемой группы и, как правило, были более молодыми семьями, более богатыми, более городскими и этнически разнообразными. Исследователи Deloitte отмечают, что обычные потребители делают покупки почти исключительно в продуктовых магазинах, в то время как современный потребитель более подвижен, совершая покупки по нескольким каналам, которые лучше всего подходят для их различных покупок. Они также отмечают, что обе группы реже совершали покупки лично во время пандемии, и утверждали, что это увеличивает потребность в том, чтобы свежие продукты были еще более свежими во время покупки, чтобы свести к минимуму порчу дома в течение длительных периодов между покупками. ⁵

Как молодые потребители, привычки современных потребителей, вероятно, станут нормой по мере старения этой группы. Исторически сложилось так, что потребители, как правило, не любили использовать немагазинные (то есть онлайн) каналы для покупки свежих продуктов, таких как мясо и продукты, и обычно предпочитали выбирать эти продукты самостоятельно. Однако исследование Deloitte показало, что 68% современных потребителей доверяют покупателям, назначенным в магазине, выбирать свежие продукты.

РИСУНОК 6: ПРОЦЕНТ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ ПРЕДПОЧИТАЮТ ПОКУПКИ В ИНТЕРНЕТЕ ЛИЧНЫМ ПОКУПКАМ, ПО КАТЕГОРИИ ⁶

Источник: Mercatus вероятно, останется намного выше уровня, существовавшего до COVID, в будущем. Учитывая это, Mercatus прогнозирует, что к 2025 году более 20% всех продаж продуктов питания в США будут осуществляться через Интернет. В настоящее время продажи продуктов питания и напитков в 2020 году составили 863 миллиарда долларов, а общий объем продаж продуктов питания и напитков оценивается примерно в 1 триллион долларов. когда включены продажи в других типах магазинов (например, Target и Walmart). Согласно оценкам Mercatus, онлайн-продажи продуктов питания и напитков в 2020 году составили примерно 100 млрд долларов США. Moody’s Analytics прогнозирует совокупный рост в этой категории на 15 %, в результате чего к 2025 году общий объем продаж продуктов питания и напитков достигнет 1,15 трлн долларов США. коэффициент проникновения на 2025 год (21,5%), ожидаемые онлайн-продажи продуктов питания в 2025 году составят примерно 250 миллиардов долларов, что примерно в 2,5 раза превышает размер рынка 2020 года.

РИСУНОК 7. ДОЛЯ ИНТЕРНЕТ-ПРОДАЖ

Источник: Mercatus

Фармацевтическая продукция
Цветы и растения
Произведения искусства
Биологические образцы и компоненты, такие как кровь и некоторые вакцины
Специализированные фармацевтические препараты, включая орфанные препараты
Сырье для фармацевтических продуктов
Некоторые нефтехимики
Высокотехнологичные электронные товары
Свечи
Пленка
. и в настоящее время существует только один публично торгуемый REIT (Americold). В целом, холодильные объекты показали себя так же хорошо или даже лучше, чем промышленные объекты в целом, и, по крайней мере, с точки зрения заполняемости, значительно превзошли средние показатели по промышленному сектору в период финансового кризиса и совсем недавно.
РИСУНОК 8: ДОЛЯ СВОБОДНЫХ ХОЛОДИЛЬНЫХ СКЛАДОВ ПО СРАВНЕНИЮ С ВСЕМИ ПРОМЫШЛЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ

Источник: CoStar уровни снабжения. Как показано на Рисунке 7, годовой прирост холодных складов в США был ниже, чем сопоставимые темпы роста для всего сектора промышленной собственности, и эта разница увеличилась за последние 12-18 месяцев. В настоящее время запасы холодильных камер увеличиваются ежегодно всего на 1%, что составляет примерно половину темпов роста общего промышленного запаса. Опять же, это, вероятно, отражает более высокую стоимость и сложность строительства холодильных хранилищ по сравнению с более распространенным строительством сухих хранилищ.
Рисунок 9: Новое снабжение
Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 11,2 миллиона квадратных футов. Из них 3,5 миллиона квадратных футов в настоящее время находятся в стадии строительства, а 7,7 миллиона квадратных футов относятся к предлагаемой категории.
РИСУНОК 10: ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕКУЩЕГО ТРУБОПРОВОДА ХОЛОДИЛЬНЫХ ХРАНИЛИЩ

Источник: CoStar. миллиардов в 2020 году, несмотря на глобальную пандемию. Что еще более важно, средняя цена за квадратный фут недвижимости, которая торгуется, также неуклонно росла, и в 2020 году недвижимость верхнего квартиля стоила более 180 долларов за фут.
Рисунок 11: Общий объем транзакции для охлажденных складов США и цены за квадратный фут

Источник: Реальная аналитика капитала (RCA)
Не удивительно, транзакция рынка для простуды. В США доминируют две крупнейшие складские компании-холодильники, Bay Grove Capital (Lineage) и Americold Realty Trust, причем обе организации приобрели недвижимость на сумму более 1 миллиарда долларов за последние 24 месяца.
Рисунок 12: Большинство активных покупателей охлажденных складов в США за последние 24 месяца (миллионы долларов)

Источники: Real Capital Analytics (RCA), AEW Research
Причетные приоритеты для холодной хранилища, Hold Hore Horesties, AEW. как и промышленная недвижимость в целом, за последнее десятилетие наблюдалось снижение доходности (ставки капитализации). В частности, для объектов холодильного хранения произошло значительное сокращение доходности в абсолютном смысле и в целом по промышленным объектам. Рисунок 11 иллюстрирует это сжатие, показывающее среднюю доходность объектов недвижимости, отслеживаемых как CBRE, так и RCA, по сравнению со стабилизированной доходностью балансовой стоимости промышленных объектов, находящихся в институциональной собственности, в индексе недвижимости NCREIF. Хотя этот спрэд сократился примерно с 250 базисных пунктов пять лет назад до 150 базисных пунктов сегодня, мы ожидаем, что спред сузится еще больше в будущем, поскольку сделки с промышленной собственностью в верхнем квартиле продолжают устанавливать новые вехи для сокращения доходности.
РИСУНОК 13: ХОЛОДИЛЬНОЕ ХРАНЕНИЕ И ПРОМЫШЛЕННЫЕ СТАВКИ

Источник: CBRE, RCA, NCREIF спрос на продукцию, требующую различных степеней температурного контроля. На сегодняшний день большая часть этого спроса связана с растущим аппетитом потребителей к свежим и скоропортящимся пищевым продуктам, а также с быстрым развитием новых и более чувствительных к температуре фармацевтических и биомедицинских продуктов, а также с разнообразием специальных ниш, таких как свежие цветы, свечи, произведения искусства. и электроника. Парк холодильных складов в США относительно устарел, и более высокая стоимость строительства новых холодильных сооружений препятствует спекулятивному развитию. Таким образом, рост холодного запаса обычно отстает от роста промышленных свойств, что обычно приводит к снижению структурных вакансий в холодном сегменте. Владение существующими запасами холодильных хранилищ фрагментировано: два крупных сторонних логистических оператора доминируют на рынке общественных складов с небольшой концентрацией в сегменте частных складов. Мы считаем, что существует значительная краткосрочная и долгосрочная возможность для приобретения и обновления существующей недвижимости, а также для создания действительно современных объектов для обслуживания растущей базы арендаторов с ограниченными вариантами местоположения.
¹ Физическая безопасность холодильных складов. Инсайты CISA. Декабрь 2020 г. Кибербезопасность и безопасность инфраструктуры США. https://www.cisa.gov/sites/def…
² См., например, «Вместимость холодильных складов, сводка за 2019 год». Январь 2020 г. Министерство сельского хозяйства США. ISSN: 1949-1636. https://downloads.usda.library…
³ Обратите внимание, что высота потолка указана не для всех свойств в используемом наборе данных. Существуют современные объекты холодильного хранения с высотой потолков более 100 футов, хотя они не являются репрезентативными для более широкой вселенной. Сообщается, что крупнейшее холодильное хранилище в США, 2800 Polar Way в штате Вашингтон, имеет высоту потолка 120 футов (см. https://www.tricitiesbusinessnews.com/2019)./04/preferred-freezer-facility/)
⁴ Реннер, Барб, Бейкер Брайан, Кук, Джастин и Меллинджер, Джош. «Будущее Fresh, выкройки пандемии». «Делойт Инсайтс». 13 октября 2020 г.
⁵ Этот компонент спроса на свежие продукты может измениться, если потребители вернутся к покупательским привычкам, существовавшим до пандемии.
⁶ Новая реальность интернет-магазинов – продолжительное влияние пандемии на поведение покупателей продуктовых магазинов в США». Меркат/INCISIV. Сентябрь 2020.
Этот материал предназначен только для информационных целей и не является инвестиционным советом или рекомендацией. Информация и мнения, содержащиеся в материале, были собраны или получены на основе информации, полученной из источников, которые считаются надежными, но мы не гарантируем ее точность, полноту или справедливость. Высказанные мнения отражают преобладающие рыночные условия и могут быть изменены. Ни этот материал, ни какое-либо его содержимое не могут быть использованы в каких-либо целях без согласия и ведома AEW.
Джастия Верховный суд США
Верховный суд США
Североамериканская Cold Storage Co. против Чикаго, 211 США 306 (1908)
Компания по хранению холодных американцев v. Chicago
No v. Chicago
No v. Chicago
. 28
Аргументация 13 ноября 1908 г.
DED 7 декабря 1908
211 США 306
СИЛЛАБУС
Муниципальное постановление, надлежащим образом принятое в соответствии с полномочиями, предоставленными законодательной властью штата, должно рассматриваться как акт штата в соответствии с Четырнадцатой поправкой.
Если Окружной суд поддержал возражение против жалобы, поскольку дело не связано с толкованием или применением Конституции Соединенных Штатов, и выдал свидетельство об этом, и истец также обратились непосредственно в этот суд на основании § 5 Закона от 3 марта 1891 г., c. 517, 26 стат. 826, если этот суд установит, что юрисдикция существует, апелляция может быть рассмотрена без обращения к свидетельству и решена по существу. Giles v. Harris, 189 U. S. 475.
Под властью полиции штат имеет право изымать и уничтожать нездоровую и непригодную для употребления пищу, и при осуществлении такой значение Четырнадцатой поправки не требует предварительного уведомления и возможности быть услышанным; сторона, чье имущество уничтожено, имеет право предъявлять иск после деяния, на которое не распространяется ex parte осуждение государственных служащих.
В тех случаях, когда в соответствии с полицейской властью штата законодательная власть может принимать законы об уничтожении предметов, наносящих ущерб общественному здравоохранению, она в значительной степени находится на своем тот факт, что предметы могут храниться в течение определенного периода времени, не дает владельцам права на уведомление и слушание.
Право государства, находящегося под властью полиции, уничтожать продукты питания, непригодные для употребления человеком, не отнимается, потому что в них может оставаться некоторая ценность для других целей, когда они хранятся для продажи в какое-то время в качестве продуктов питания. Reduction Co. против Sanitary Works, 199 U.S. 306; Gardner v. Michigan, 199 U. S. 325.
Положения Чикагских постановлений об уничтожении небезопасных и нездоровых продуктов питания в холодильных камерах не являются неконституционными, поскольку лишение лиц собственности без надлежащей правовой процедуры, поскольку они не предусматривают уведомление и возможность быть услышанным до такого уничтожения, или потому что уничтоженная пища может иметь некоторую ценность для других целей, кроме еды.
Жалоба по этому делу была отклонена окружным судом из-за отсутствия юрисдикции, и было дано свидетельство окружного судьи о том, что юрисдикция суда является спорной, и только вопрос юрисдикции был подтвержден этому суду , согласно п. 2 § 5 Закона от 3 марта 189 г.1 (26 стат. 826, ок. 517). Апеллянт также подал апелляцию и теперь использует свое право на апелляцию в соответствии с пунктом 5 того же раздела вышеупомянутого закона на том основании, что дело касается толкования или применения Конституции Соединенных Штатов и, следовательно, может быть передано непосредственно в это дело. суд из решения окружного суда.
Стр. 211 США 308
Законопроект был подан против города Чикаго и различных отдельных ответчиков в их официальном качестве — Уполномоченного по здравоохранению города Чикаго, Секретаря Департамента здравоохранения, Главного продовольственного инспектора Департамента здравоохранения, и инспекторов этого отдела, и полицейских города — с целью получения судебного запрета при обстоятельствах, изложенных в законопроекте. В нем утверждалось, что заявитель являлся компанией-холодильником, имевшей холодильную установку в городе Чикаго, и что она получала для хранения в холодильной камере продовольственные товары и товары в качестве хранителя по найму; что в среднем он получал товаров на сумму 20 000 долларов в день и ежедневно возвращал такую же сумму своим клиентам, и что в среднем он хранил товары на сумму около двух миллионов долларов; что он получил около сорока семи бочек домашней птицы примерно 2 октября 19 г.06, от оптового дилера, в надлежащем порядке, чтобы храниться у него и возвращаться такому дилеру по требованию; что домашняя птица, когда она была получена, была в хорошем состоянии и пригодна для употребления в пищу человеком, и с того времени она содержала ее в таком виде в холодильнике, и она останется такой, если ее не трогать, в течение трех месяцев; что 2 октября 1906 г. отдельные ответчики явились в контору истца и потребовали от него немедленно доставить сорок семь бочек домашней птицы для уничтожения ими, причем ответчики утверждали, что домашняя птица была становятся гнилыми, разложившимися, ядовитыми или зараженными таким образом, что становятся небезопасными или вредными для человека. Требование было сделано в соответствии с § 1161 Пересмотренного муниципального кодекса города Чикаго на 19 лет.05 следующего содержания:
«Каждое лицо, являющееся собственником, арендатором или проживающим в любом помещении, ларьке, грузовом помещении, холодильном складе или другом месте, кроме частного жилища, где хранится мясо, рыба, птица , дичь, овощи, фрукты или другие скоропортящиеся продукты, приспособленные или предназначенные для употребления в пищу человеком, должны храниться или храниться временно или иным образом, и каждое лицо, отвечающее за это, заинтересованное или занятое в качестве принципала
Стр. 211 США 309
или агент по уходу или в связи с хранением или продажей любого такого предмета продовольственного снабжения должен размещать, сохранять и содержать такой предмет продовольственного снабжения в чистом и здоровом состоянии и не должен допускать того же , ни какая-либо его часть, чтобы она стала гнилой, разложившейся, отравленной, зараженной или каким-либо другим образом сделанной или сделанной небезопасной или нездоровой для пищи человека, и это является обязанностью инспекторов по мясу и продуктам питания и других должным образом уполномоченных сотрудников отделу здравоохранения города входить в любое и все такие помещения, указанные выше, в любое время любого дня и немедленно конфисковывать, конфисковать и уничтожать любую такую гнилую, испорченную, отравленную и зараженную пищу, которую любой такой инспектор может найти в и в указанном помещении» 9. 0003
Заявитель отказался доставить домашнюю птицу на том основании, что процитированный выше раздел Муниципального кодекса Чикаго, поскольку он позволяет городу или его агентам конфисковывать, конфисковывать или уничтожать продукты питания или другие продукты питания, был в силе. противоречит той части Четырнадцатой поправки, которая предусматривает, что ни один штат не может лишать кого-либо жизни, свободы или собственности без надлежащей правовой процедуры; и не отказывать любому лицу, находящемуся под его юрисдикцией, в равной защите закона.
После отказа истца поставить домашнюю птицу ответчики заявили, что они не допустят дальнейшего ведения бизнеса истца до тех пор, пока он не выполнит требования ответчиков и не передаст птицу, а также не разрешат ввоз каких-либо товаров. быть доставлены на склад или взяты оттуда, и что они арестуют и посадят в тюрьму любое лицо, которое попытается это сделать, до тех пор, пока заявитель не выполнит их требование и не передаст домашнюю птицу. С этого времени бизнес заявителя был остановлен, и заявитель не мог доставлять какие-либо товары со своего завода или получать их.
В законопроекте утверждалось, что попытка конфискации, осуждения и уничтожения домашней птицы без судебного определения того факта, что она гнилая, разложившаяся, ядовитая или зараженная, является незаконной, и требовалось, чтобы подсудимые и каждый из них
Page 211 U. S. 310
Page 211 U. S. 310
Page 211 U. S. 310
Page 211 U. S. 310
и им может быть предписано запретить заявителю доставлять свои товары и получать их от своих клиентов в установленном порядке , товар передан на его попечение на хранение.
В поправке к законопроекту заявитель далее заявил, что теперь ответчики угрожают время от времени суммарно уничтожать в соответствии с положениями вышеупомянутого раздела любые и все продукты питания, которые они могут считать , или любой из них, как гнилой, разложившийся, ядовитый или зараженный таким образом, что он непригоден для употребления в пищу человеком, без какого-либо судебного определения того факта, что такие пищевые продукты находятся в таком состоянии.
Ответчики возражали против законопроекта на том основании, среди прочего, что суд не имел юрисдикции действия. Судебный запрет не был издан, но, по рассмотрению дела возражающим, законопроект был отклонен окружным судом из-за отсутствия юрисдикции, как уже говорилось.
Page 211 U. S. 313
U.S. Supreme Court
North American Cold Storage Co. v. Chicago, (1908)
North American Cold Storage Company v. Chicago
No. 28
Рассмотрено 13 ноября 1908 г.
Решено 7 декабря 1908 г.
ОБРАЩЕНИЕ ОКРУЖНОГО СУДА СОЕДИНЕННЫХ
ШТАТЫ СЕВЕРНОГО ОКРУГА ИЛЛИНОЙСА
Учебный план
Муниципальное постановление, надлежащим образом принятое в соответствии с полномочиями, предоставленными законодательной властью штата, должно рассматриваться как акт штата в соответствии с Четырнадцатой поправкой.
Если Окружной суд поддержал возражение против жалобы, поскольку дело не связано с толкованием или применением Конституции Соединенных Штатов, и выдал свидетельство об этом, и истец также подал апелляцию непосредственно в этот суд в соответствии с § 5 Закона от 3 марта 189 г.1, с. 517, 26 стат. 826, если этот суд установит, что юрисдикция существует, апелляция может быть рассмотрена без обращения к свидетельству и решена по существу. Giles v. Harris, 189 U. S. 475.
Под властью полиции штат имеет право изымать и уничтожать нездоровую и непригодную для употребления пищу, значение Четырнадцатой поправки не требует предварительного уведомления и возможности быть услышанным; сторона, чье имущество уничтожено, имеет право иска после действия, которое не затрагивается ex parte осуждение государственных служащих.
В тех случаях, когда в соответствии с полицейской властью штата законодательный орган может принимать законы об уничтожении предметов, наносящих ущерб общественному здравоохранению, он в значительной степени остается на своем усмотрении в отношении того, должны ли быть даны какие-либо уведомления и слушания, и тот факт, что предметы могут храниться в течение определенного периода времени, не дает владельцам права на уведомление и слушание.
Право государства, находящегося под властью полиции, уничтожать продукты питания, непригодные для употребления человеком, не отнимается, потому что в них может оставаться некоторая ценность для других целей, когда они хранятся для продажи в какое-то время в качестве продуктов питания. Reduction Co. против Sanitary Works, 199 U.S. 306; Gardner v. Michigan, 199 U. S. 325.
Положения Чикагских постановлений об уничтожении небезопасных и нездоровых продуктов питания в холодильных камерах не являются неконституционными, поскольку лишение лиц собственности без надлежащей правовой процедуры, поскольку они не предусматривают уведомление и возможность быть услышанным до такого уничтожения, или потому что уничтоженная пища может иметь некоторую ценность для других целей, кроме еды.
Жалоба по этому делу была отклонена окружным судом из-за отсутствия юрисдикции, и было дано свидетельство окружного судьи о том, что юрисдикция суда является спорной, и только вопрос юрисдикции был подтвержден этому суду , согласно п. 2 § 5 Закона от 3 марта 189 г.1 (26 стат. 826, ок. 517). Апеллянт также подал апелляцию и теперь использует свое право на апелляцию в соответствии с пунктом 5 того же раздела вышеупомянутого закона на том основании, что дело касается толкования или применения Конституции Соединенных Штатов и, следовательно, может быть передано непосредственно в это дело. суд из решения окружного суда.
Стр. 211 США 308
Законопроект был подан против города Чикаго и различных отдельных ответчиков в их официальном качестве — Уполномоченного по здравоохранению города Чикаго, Секретаря Департамента здравоохранения, Главного продовольственного инспектора Департамента здравоохранения, и инспекторов этого отдела, и полицейских города — с целью получения судебного запрета при обстоятельствах, изложенных в законопроекте. В нем утверждалось, что заявитель являлся компанией-холодильником, имевшей холодильную установку в городе Чикаго, и что она получала для хранения в холодильной камере продовольственные товары и товары в качестве хранителя по найму; что в среднем он получал товаров на сумму 20 000 долларов в день и ежедневно возвращал такую же сумму своим клиентам, и что в среднем он хранил товары на сумму около двух миллионов долларов; что он получил около сорока семи бочек домашней птицы примерно 2 октября 19 г. 06, от оптового дилера, в надлежащем порядке, чтобы храниться у него и возвращаться такому дилеру по требованию; что домашняя птица, когда она была получена, была в хорошем состоянии и пригодна для употребления в пищу человеком, и с того времени она содержала ее в таком виде в холодильнике, и она останется такой, если ее не трогать, в течение трех месяцев; что 2 октября 1906 г. отдельные ответчики явились в контору истца и потребовали от него немедленно доставить сорок семь бочек домашней птицы для уничтожения ими, причем ответчики утверждали, что домашняя птица была становятся гнилыми, разложившимися, ядовитыми или зараженными таким образом, что становятся небезопасными или вредными для человека. Требование было сделано в соответствии с § 1161 Пересмотренного муниципального кодекса города Чикаго на 19 лет.05 следующего содержания:
«Каждое лицо, являющееся собственником, арендатором или проживающим в любом помещении, ларьке, грузовом помещении, холодильном складе или другом месте, кроме частного жилища, где хранится мясо, рыба, птица , дичь, овощи, фрукты или другие скоропортящиеся продукты, приспособленные или предназначенные для употребления в пищу человеком, должны храниться или храниться временно или иным образом, и каждое лицо, отвечающее за это, заинтересованное или занятое в качестве принципала
Стр. 211 США 309
или агент по уходу или в связи с хранением или продажей любого такого предмета продовольственного снабжения должен размещать, сохранять и содержать такой предмет продовольственного снабжения в чистом и здоровом состоянии и не должен допускать того же , ни какая-либо его часть, чтобы она стала гнилой, разложившейся, отравленной, зараженной или каким-либо другим образом сделанной или сделанной небезопасной или нездоровой для пищи человека, и это является обязанностью инспекторов по мясу и продуктам питания и других должным образом уполномоченных сотрудников отделу здравоохранения города входить в любое и все такие помещения, указанные выше, в любое время любого дня и немедленно конфисковывать, конфисковать и уничтожать любую такую гнилую, испорченную, отравленную и зараженную пищу, которую любой такой инспектор может найти в и в указанном помещении» 9.0003
Заявитель отказался доставить домашнюю птицу на том основании, что процитированный выше раздел Муниципального кодекса Чикаго, поскольку он позволяет городу или его агентам конфисковывать, конфисковывать или уничтожать продукты питания или другие продукты питания, был в силе. противоречит той части Четырнадцатой поправки, которая предусматривает, что ни один штат не может лишать кого-либо жизни, свободы или собственности без надлежащей правовой процедуры; и не отказывать любому лицу, находящемуся под его юрисдикцией, в равной защите закона.
После отказа истца поставить домашнюю птицу ответчики заявили, что они не допустят дальнейшего ведения бизнеса истца до тех пор, пока он не выполнит требования ответчиков и не передаст птицу, а также не разрешат ввоз каких-либо товаров. быть доставлены на склад или взяты оттуда, и что они арестуют и посадят в тюрьму любое лицо, которое попытается это сделать, до тех пор, пока заявитель не выполнит их требование и не передаст домашнюю птицу. С этого времени бизнес заявителя был остановлен, и заявитель не мог доставлять какие-либо товары со своего завода или получать их.
В законопроекте утверждалось, что попытка конфискации, осуждения и уничтожения домашней птицы без судебного определения того факта, что она гнилая, разложившаяся, ядовитая или зараженная, является незаконной, и требовалось, чтобы подсудимые и каждый из них
Page 211 U. S. 310
Page 211 U. S. 310
Page 211 U. S. 310
Page 211 U. S. 310
и им может быть предписано запретить заявителю доставлять свои товары и получать их от своих клиентов в установленном порядке , товар передан на его попечение на хранение.
В поправке к законопроекту заявитель далее заявил, что теперь ответчики угрожают время от времени суммарно уничтожать в соответствии с положениями вышеупомянутого раздела любые и все продукты питания, которые они могут считать , или любой из них, как гнилой, разложившийся, ядовитый или зараженный таким образом, что он непригоден для употребления в пищу человеком, без какого-либо судебного определения того факта, что такие пищевые продукты находятся в таком состоянии.
Ответчики возражали против законопроекта на том основании, среди прочего, что суд не имел юрисдикции действия. Судебный запрет не был издан, но, по рассмотрению дела возражающим, законопроект был отклонен окружным судом из-за отсутствия юрисдикции, как уже говорилось.
Страница 211 США 313
MR. СУДЬЯ ПЕКХЭМ, сделав вышеизложенное заявление, представил мнение Суда.
В этом случае рассматриваемое постановление следует рассматривать как действующий закон штата, принятый в соответствии с полномочиями, предоставленными ему законодательным собранием штата, и, следовательно, это акт штата в соответствии с Четырнадцатой поправкой. New Orleans v. Sugar Co., 125 U. S. 18, 125 U. S. 31.
Окружной суд постановил, что подсудимые, которым предъявлен иск в их официальном качестве, не могут быть привлечены к ответственности за действия или угрозы, на которые у них не было полномочий или полномочий. в соответствии с постановлением о совершении или исполнении; что, хотя и утверждалось, что ответчики действовали в соответствии с положениями уже цитируемого раздела Кодекса, тем не менее, ни при каком возможном толковании этого постановления ответчики не могли требовать права на полное прекращение деятельности истца по хранению заведомо полезные продукты питания, так что может показаться, что эти действия были простым нарушением законодательства и явно не санкционированы таинством; Таким образом, в отношении этих действий средства правовой защиты должны были быть рассмотрены в государственных судах, поскольку не было конституционного вопроса, необходимого для наделения суда юрисдикцией.
Суд также постановил, что утверждение о том, что намерение захватить и уничтожить домашнюю птицу без какого-либо судебного определения факта ее непригодности для употребления в пищу было нарушением Четырнадцатой поправки, не может быть подтверждено; что такая поправка не ослабила полномочия полиции штата, и что постановление было действительным и не нарушало эту поправку. Таким образом, возражение было поддержано, и законопроект был отклонен, как заявил суд, из-за отсутствия юрисдикции.
Мы думаем, что имелась юрисдикция, и суд по ошибке отклонил законопроект на этом основании. Суд, по-видимому, исходил из теории о том, что, поскольку утверждение заявителя о юрисдикции было основано на предполагаемом федеральном вопросе, который не был достаточно обоснованным, юрисдикция отсутствовала. В этом мы думаем, что суд ошибся. Законопроект содержал прямое доказательство того, что рассматриваемое постановление нарушило Четырнадцатую поправку, поскольку оно не предусматривало уведомления заявителя или возможности проведения слушания до конфискации и уничтожения продуктов питания. Таким образом, конституционный вопрос был представлен суду, в отношении которого он имел юрисдикцию, и он был обязан решить его по существу. Если бы речь шла только о юрисдикции, постановление об увольнении пришлось бы отменить. Однако заявитель, помимо получения справки суда о причине его действия, также обжаловал постановление об увольнении непосредственно в этот суд в соответствии с пятым абзацем статьи 5 закона 189.1. Такая апелляция может быть рассмотрена без обращения к свидетельству и может быть разрешена по существу. Giles v. Harris, 189 U.S. 475, 189 U.S. 486. Поскольку речь идет о конституционном вопросе, апелляция может быть подана непосредственно в этот суд из окружного суда.
Принимая во внимание юрисдикцию нижестоящего суда, мы подходим к существу дела. Действия ответчиков, которые признает возражающий, по отказу разрешить истцу заниматься своими обычными делами до тех пор, пока он не доставит домашнюю птицу, представлялись бы произвольными и совершенно неоправданными. Адвокат заявителя, однако, с целью получения решения по конституционному вопросу о праве на арест и уничтожение имущества без предварительного слушания заявляет, что он не будет делать акцент здесь на той части законопроекта, которая утверждает незаконное и насильственное
Page 211 U. S. 315
завладение бизнесом истца ответчиками. В своей записке он заявляет следующее:
«В этом деле есть только один вопрос, и этот вопрос заключается в том, противоречит ли § 1161 Пересмотренного муниципального кодекса Чикаго положениям о надлежащей правовой процедуре Четырнадцатой поправки в этом : что он не предусматривает уведомления и возможности быть заслушанным до уничтожения пищевых продуктов, о которых в нем говорится? Если нет такого противоречия, постановление действительно для целей федеральной юрисдикции; в законопроекте не указывается повод для иска , и был должным образом отклонен, поскольку нет никаких требований о каком-либо таком разнообразии гражданства, которое наделяло бы юрисдикцию федерального суда, и такой юрисдикции не существует, кроме как по причине утверждения, что такое постановление противоречит Четырнадцатой поправке».
Общая власть штата издавать законы по предмету, охватываемому вышеупомянутым постановлением города Чикаго, адвокат не отрицает. См. California Reduction Co. v. Sanitary Reduction Works, 199 U.S. 306, 199 U.S. 318. Он также не отрицает права изымать и уничтожать нездоровую или гнилостную пищу при условии, что уведомление и возможность быть выслушанным будут предоставлены владельцу или хранителю имущества до его уничтожения. Однако мы придерживаемся мнения, что положение о слушании перед изъятием, осуждением и уничтожением нездоровой и непригодной для употребления пищи не является необходимым. Право на такой захват основано на праве и обязанности государства защищать и охранять, насколько это возможно, жизнь и здоровье его жителей, а также на том, что должно обеспечиваться питание, непригодное для употребления человеком. без промедления изъяты и уничтожены, чтобы предотвратить опасность, которая может возникнуть в результате его поедания. Право захватывать и уничтожать, конечно, основано на том факте, что пища непригодна для употребления в пищу. Пища, находящаяся в таком состоянии, если она хранится для продажи или находится под угрозой продажи, сама по себе является неприятностью, и неприятностью самого опасного рода, затрагивающей здоровье, если не жизни, лиц, которые могут его съесть. Определение со стороны офицеров, производящих изъятие, о том, что пища находится в непригодном для употребления в пищу состоянии, не является решением, которое заключает
стр. 211 U. S. 316
владельца. Вывод ex parte медицинских работников по данному факту никоим образом не является обязательным для тех, кто владеет или претендует на право продавать продукты питания. Если сторона не может получить свое слушание до ареста и уничтожения, она имеет право на это после, что право может быть истребовано в суде по иску, предъявленному для уничтожения его имущества, и по этому иску те, кто уничтожил он может успешно защищаться только в том случае, если присяжные найдут факт нездоровья, как они утверждают. Часто упоминаемый случай Lawton v. Steele, 152 U. S. 133, по существу придерживается этого мнения. Вторым разделом акта законодательного собрания штата Нью-Йорк от 1800 г. было предусмотрено, что любая «сеть… для ловли рыбы, плавающей на воде или найденной или поддерживаемой в любых водах штата, «в нарушение государственного закона о защите рыбы, представляло собой общественное неудобство и могло быть уменьшено и уничтожено без надлежащего судебного разбирательства, и что никакие иски о возмещении ущерба не должны предъявляться или предъявляться к какому-либо лицу в связи с захватом или уничтожением такие сетки. Сети, упомянутые в этом разделе, были взяты и уничтожены ответчиком, и владелец возбудил против него иск о возмещении убытков за такое уничтожение. Та часть раздела, которая предусматривала, что не должны предъявляться иски о возмещении убытков, применима только к случаю, когда изъятие или уничтожение носили характер нарушения закона, и, конечно, не исключала иска против лицо, производящее изъятие, если оно не было произведено из незаконно обслуживаемой сети. Изъятие и уничтожение обосновывались ответчиком по иску, и такое обоснование допускалось в государственных судах (119N.Y. 226) и в этом суде. Г-н судья Браун, выступая с заключением этого суда, сказал:
«Лицо, чье имущество было конфисковано в соответствии с рассматриваемым актом, не лишено средств правовой защиты. Если на самом деле его имущество было использовано в нарушение акта, у него нет веских оснований жаловаться, в противном случае он может забрать свои сети у офицера, захватившего их, или, если они были уничтожены, может потребовать возмещения их стоимости. Страница 211 США 317
ответчик, чтобы доказать обоснованность в соответствии с законом. Как заявил Верховный суд штата Нью-Джерси в аналогичном деле ( American Print Works v. Lawrence, 21 N.J.L. 248, 259): «На самом деле партия не лишена права на суд присяжных. . . .’ В самом деле, едва ли возможно, чтобы при практическом осуществлении закона могла быть допущена какая-либо реальная несправедливость». владелец сетей не будет связан определением офицеров, которые их уничтожили, но может поставить под сомнение этот факт иском в судебном разбирательстве в суде. Статут был признан действительным, хотя он не предусматривал уведомления или слух.И так в Люди и т. д. v. Board of Health, 140 N.Y. 1, вопрос возник в ходе разбирательства certiorari, подтверждающего действия Совета здравоохранения города Йонкерс, в соответствии с которым некоторые дамбы на реке Непперхан были признаны мешающими и приказали удалить. Суд постановил, что акты, в соответствии с которыми были снесены плотины, не предусматривали слушания в явном виде, и право на слушание не могло подразумеваться из любого используемого в них языка, но что они имели силу без такого положения, поскольку они не делали окончательное и окончательное решение совета здравоохранения о владельцах помещений, в которых допустили существование неприятностей; что, прежде чем такое окончательное и окончательное решение может быть принято, что приведет к уничтожению имущества, наложению штрафов и уголовных наказаний, стороны, против которых ведется судебное разбирательство, должны быть заслушаны не по вопросу о пользе, а по праву. , и право на слушание должно быть найдено в актах; что, если бы решения этих советов были окончательными и окончательными, даже после слушания, гражданин во многих случаях считал бы свою собственность предметом суждений людей, занимающих эфемерные должности в муниципальных органах и советах здравоохранения, часто необразованных и в целом неспособны выполнять серьезные судебные функции. Было сказано, что советы по здравоохранению в соответствии с упомянутыми актами не могут, учитывая любое существующее положение дел, своими
Page 211 U. S. 318
определение, считать неприятностью то, что на самом деле не было неприятностью; что у них не было юрисдикции издавать какие-либо приказы или постановления об устранении предполагаемых неудобств, если только они не существовали на самом деле; что именно фактическое существование неприятности давало им юрисдикцию действовать. Поскольку не было предусмотрено слушания, акты, тем не менее, не были недействительными, но владелец имел право предъявить иск по общему праву ко всем лицам, участвовавшим в уменьшении неудобств, для возмещения своих убытков, и, таким образом, он имел бы должные в судебном порядке, и если он сможет доказать, что предполагаемое неудобство на самом деле не существовало, он восстановит судебное решение, несмотря на постановление совета здравоохранения, согласно которому разрушение имело место.
Тот же принцип был принят Верховным судебным судом штата Массачусетс. Дело Salem v. Eastern R. Co., 98 Mass. 431, было иском о взыскании денег, потраченных городом на осушение некоторых плотин и прудов, признанных советом здравоохранения неприятными. Суд постановил, что в иске о возмещении таких расходов, понесенных при устранении неудобства, при привлечении к ответственности стороны на том основании, что она причинила то же самое, но которая не была заслушана и не имела возможности быть заслушанной по вопросам, поставленным перед судом. совета здравоохранения, такая сторона не соглашается с выводами или постановлениями этого совета и может оспорить все факты, на основании которых предполагается установить его ответственность.
Миллер против Хортона, 152 Массачусетс, 540, в принципе похоже на рассматриваемое нами дело. Это был иск, возбужденный за убийство лошади истца. Обвиняемые в убийстве признали, но оправдали это деяние приказом отдела здравоохранения, который заявил, что лошадь больна сапом, и приказал ее убить. Суд постановил, что решение совета здравоохранения не является окончательным относительно того, была ли лошадь больна, и сказал, что:
«Конечно, не может быть суда присяжных перед тем, как убить животное, предположительно зараженное заразной болезнью». болезнь, и мы предполагаем, что законодательный орган может санкционировать его уничтожение в таких чрезвычайных ситуациях без предварительного слушания.0003
Но из этого не следует, что он может переложить убытки на владельца без слушания дела. Если его нельзя услышать заранее, его можно услышать позже. Статут может предусмотреть оплату ему в случае, если выяснится, что его имущество не было тем, что законодательная власть объявила помехой, и таким образом может дать ему возможность выслушать его. Если он этого не сделает, статут может позволить тем, кто действует в соответствии с ним, действовать на свой страх и риск, и владелец получит право на слушание в иске против них».0003
А в деле Stone v. Heath, 179 Mass. 385 суд постановил, что в соответствии со статутом он не имеет полномочий удерживать совет здравоохранения от уменьшения неприятностей и от возбуждения дела против истца в связи с его неспособностью уменьшить их, как это предусмотрено в статуте, потому что совет здравоохранения постановил, что неприятность существовала, и приказал истцу устранить ее, но все же вопрос
«была ли неприятность, или если, если был одним из них, оно было вызвано или поддерживается сторонами, обвиняемыми в этом, может быть предметом судебного разбирательства таких сторон в ходе судебного разбирательства, возбужденного против них для возмещения расходов, связанных с уменьшением ущерба, или может быть возбуждено в судебном порядке сторонами, чье имущество было повреждено или уничтожено в ходе судебного разбирательства, возбужденного против них. ими для возмещения таких убытков или ущерба, а также могут быть предъявлены в судебном порядке сторонами, обвиняемыми в причинении или сохранении неудобств в судебном разбирательстве, возбужденном против них за пренебрежение или несоблюдение приказы совета здравоохранения, предписывающие им уменьшить то же самое».
Таким образом, у них было слушание, и они могли восстановить или защитить в случае, если не было неприятностей.
См. также Лоу против Конроя, 120, Висконсин, 151; Пирсон против Зера, 138 илл. 48; Штат против Майна, 69 Соедин. 123; Gaines v. Waters, 64 Ark. 609, 612, где провозглашается тот же принцип.
Заявитель, однако, утверждает, что не было чрезвычайной ситуации, требующей незамедлительных действий по уничтожению домашней птицы в целях защиты здоровья населения от опасности, связанной с употреблением в пищу такой домашней птицы. Говорят, что еда хранилась в холодильнике и останется в том же состоянии
Стр. 211 U. S. 320
тогда срок хранения составлял три месяца, и поэтому у ответчиков было достаточно времени, чтобы уведомить истца или владельца и заслушать вопрос о состоянии домашняя птица; и, поскольку постановление не предусматривало слушания, оно было недействительным. Но мы считаем, что это не обязательно. Полномочия законодательной власти принимать законы в отношении общественного здравоохранения признаются, как это и должно быть, в значительной степени в пределах законодательной компетенции в отношении того, нужно ли проводить какое-либо слушание перед уничтожением нездоровой пищи, непригодной для человека. потребление. Если бы слушание всегда было необходимо, даже при обстоятельствах этого дела, сразу же возникает вопрос, что делать тем временем с пищей. Остается ли он в компании-холодильнике, и если да, то под какой гарантией, что он не будет удален? Чтобы быть уверенным в том, что оно не будет удалено в течение времени, необходимого для слушания, которое часто может быть продлено на неопределенный срок, вероятно, придется поставить некоторую охрану над предметом расследования, что повлечет за собой расходы и может даже не доказать. эффективный. Что такое чрезвычайная ситуация, которая сделает слушание ненужным? Мы считаем, что когда речь идет об уничтожении пищевых продуктов, непригодных для употребления человеком, чрезвычайная ситуация должна быть такой, которая справедливо апеллирует к разумному усмотрению законодательного органа в отношении необходимости предварительного слушания, и в этом случае его решение суда не подлежит пересмотру. Поскольку владелец продукта питания или его хранитель в достаточной мере защищены от стороны, захватившей продукты питания, которая должна в последующем действии против него доказать факт, что это было в рамках закона, мы считаем, что надлежащая правовая процедура не отрицается. владельцем или хранителем путем уничтожения пищевых продуктов, признанных нездоровыми и непригодными для употребления в пищу человеком, без предварительного слушания. Случаи, на которые ссылается заявитель, не противоречат тем, на которые мы ссылались выше.
Даже если существует факт, что некоторая ценность может оставаться для определенных целей в продуктах питания, непригодных для потребления человеком, право на их уничтожение не отнимается на этом основании.
Page 211 U. S. 321
Небольшая стоимость, которая может остаться в упомянутой пище, является простым случаем и не защищает от ее уничтожения, когда она явно сохраняется для продажи в какое-то время в качестве пищи. California Reduction Co. против Sanitary Reduction Works, 199 США 306, 199 США 322; Gardner v. Michigan, 199 U.S. 325, 199 U.S. 331.
Постановление нижеследующего суда изменено путем исключения основания для отклонения законопроекта из-за отсутствия юрисдикции, и в измененном виде
Подтверждено.
МР. ПРАВОСУДИЕ БРЮЭР не согласен.
Ожидается, что объем рынка холодильных камер достигнет 323,6 долл. США
Acumen Research and Consulting недавно опубликовала отчет под названием «Доля рынка холодильных камер, аналитический отчет и региональный прогноз, 2022–2030»
30 августа 2022 г., 19:00 по восточноевропейскому времени | Источник: Акьюмен Исследования и Консалтинг Акьюмен Исследования и Консалтинг
ТОКИО, 30 августа 2022 г. (GLOBE NEWSWIRE) — ТОКИО, 31 августа , 2022 г. (GLOBE NEWSWIRE) – Глобальный рынок холодильного оборудования Размер рынка составил 115,6 млрд долларов США в 2021 году и, по оценкам, к 2030 году объем рынка достигнет 323,6 млрд долларов США, а среднегодовой темп роста составит 12,5% в период с 2022 по 2030 год. Рыночная стоимость холодильных камер в 2021 г. составила 115,6 млрд долларов США, среднегодовой темп роста в 12,5% с 2022 по 2030 г. мощностью 374,25 млн тонн для хранения скоропортящихся садовых продуктов, таких как фрукты и овощи, в 2020 году
Согласно заявкам, сегмент морепродуктов достиг более 35% от общей доли рынка в 2020 году
Ожидается, что рынок холодильного хранения в Азиатско-Тихоокеанском регионе будет расти со значительным среднегодовым темпом роста в течение прогнозируемого периода с 2022 по 2030 год

Запросить бесплатный образец отчета @

https://www. acumenresearchandconsulting.com/request-sample/3083

Охват отчета:

Согласно прогнозам, доля мирового рынка холодильных камер будет продолжать расти в последующие годы. Спрос на обработанные или упакованные пищевые продукты, скоропортящиеся продукты питания и медицинское оборудование со временем быстро растет в глобальном масштабе. Растущий спрос на организованную розничную торговлю скоропортящимися продуктами, а также осведомленность потребителей о необходимости устранения пищевых отходов в странах с развивающейся экономикой становится все более структурированным, и ожидается, что эта тенденция увеличит спрос на рост рынка холодильного хранения в течение прогнозируемого периода времени. Инициативы правительства по дерегулированию входа иностранных компаний увеличили прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в розничные компании в некоторых регионах, что увеличивает спрос на холодильные камеры для увеличения срока службы продукции.

Кроме того, по сравнению с обычными магазинами, организованные универмаги используют улучшенные технологии охлаждения и хранения. В результате потребители все чаще покупают замороженные овощи у этих розничных продавцов. Ожидается, что повышенный спрос на замороженные и охлажденные продукты, а также быстро растущий сектор организованной розничной торговли будут стимулировать спрос на рыночную тенденцию холодильного хранения в течение прогнозируемого периода. Кроме того, с развитием последних инноваций использование холодовых цепей в пищевой промышленности помогает предотвратить ухудшение качества продуктов питания. В результате технический прогресс способствовал международному расширению рынка холодильных камер. Различные форматы торговых точек поддерживаются организованной розничной торговлей, в зависимости от потребительских расходов и близости к важным жилым домам и кластерам использования.

Динамика мирового рынка холодильного хранения

Холодильные склады используются для хранения скоропортящихся продуктов и товаров, таких как овощи, фрукты, мясо, рыба и молочные продукты, при определенной температуре, чтобы сохранить качество их продуктов в течение продолжительный период времени. Холодильные склады являются важными компонентами распределительной цепочки, по которой транспортируются продукты питания, лекарства и другие товары, чувствительные к температуре. Для установки холодильного склада требуются значительные первоначальные инвестиции. Технология холодного хранения обеспечивает такие преимущества, как сложная технология охлаждения и системы хранения и отслеживания для многих продуктов, таких как фрукты и овощи, что значительно снижает вероятность образования чувствительных к температуре производственных отходов. Кроме того, развитие индустрии холодильных камер определяется широким спектром потребительских желаний, которые не ограничиваются дополнительными выгодными услугами. Они также связаны с типом хранимых предметов. Различные продукты имеют разный срок годности, различаются температуры, при которых продукты должны храниться, и продолжительность времени, в течение которого они могут перемещаться без гниения между такой холодильной камерой и транспортным средством.

Ознакомьтесь с подробным содержанием отчета @

https://www.acumenresearchandconsulting.com/table-of-content/cold-storage-market

Растущий потребительский спрос на скоропортящиеся товары Доля рынка

В последние годы потребители стали лучше понимать, что такое хорошее самочувствие и здоровье, а также то, какое влияние пищевые питательные вещества, особенно белок, оказывают на общее умственное и физическое развитие и рост. Скоропортящиеся продукты питания пользуются большим спросом в странах с развивающейся экономикой в Азиатско-Тихоокеанском регионе и Латинской Америке. Это связано с быстрой урбанизацией, изменением вкусов и предпочтений и ростом располагаемого дохода в этих странах. В результате изменилась частота употребления скоропортящихся продуктов, таких как молочные продукты, фрукты и овощи, а также продуктов животного происхождения с высоким содержанием белка, таких как мясо, рыба, яйца и морепродукты. Более того, из-за более низкого уровня внедрения эти страны обладают значительным рыночным потенциалом для упакованных и замороженных пищевых продуктов. Потребление в этих странах готовых к употреблению и готовых блюд, таких как замороженные блюда, сладости и закуски, неуклонно растет.

Сегментация рынка

Мировой рынок холодильных камер был сегментирован Acumen Research and Consulting на основе типа склада, типа конструкции, типа температуры и области применения. По типу склада рынок делится на частный и общественный. По типу застройки рынок делится на бестарные склады, порты и производственные склады. По температурному типу рынок подразделяется на замороженный и охлажденный. По приложениям рынок подразделяется на фрукты и овощи, обработанные пищевые продукты, молочные продукты, фармацевтические препараты и рыбу, мясо и морепродукты.

Региональный обзор мирового рынка холодильных камер

Северная Америка, Европа, Азиатско-Тихоокеанский регион, Латинская Америка, Ближний Восток и Африка — это региональная классификация глобального рынка холодильных камер. Согласно анализу отрасли холодильного хранения, ожидается, что Азиатско-Тихоокеанский регион станет самым быстрорастущим регионом на рынке в ближайшие несколько лет. За последнее десятилетие произошел значительный сдвиг в промышленном росте и притоке капитала в Азиатско-Тихоокеанском регионе, особенно в Китае и Индии, что способствовало быстрому экономическому развитию. Кроме того, растущее городское население региона, рост расходуемых доходов, растущее внимание потребителей к замороженным и готовым продуктам питания, быстрое развитие индустрии электронной коммерции и растущий спрос на упакованные продукты питания стимулируют спрос на рынок холодильного хранения в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Кроме того, достижения в области складских операций и массового хранения в холодильнике в сочетании с федеральными субсидиями для развития сектора холодильного хранения позволяют сетевым операторам выйти на рынок таких развивающихся экономик, используя креативные технологии, которые могут преодолеть сложности распределения.

Купить этот премиальный исследовательский отчет –

https://www.acumenresearchandconsulting.com/buy-now/0/3083

Участники рынка холодильных камер 3 присутствующие предприятия. Эти участники рынка пытаются увеличить свою клиентскую базу с помощью стратегий, включающих партнерство, инвестиции, слияния и поглощения. Кроме того, чтобы расширить свое международное присутствие, различные игроки внедрили передовые технологии и подключенные системы для достижения лучших результатов. Различные стратегии развития, такие как приобретение, сотрудничество, слияние и нормативно-правовая база, способствуют будущему росту и предоставляют выгодные возможности для расширения для участников рынка холодильных хранилищ.

Некоторые из известных компаний на рынке холодильных камер: Americold Logistics, Nichirei Corporation, Agro Merchants Group, United States Cold Storage, VersaCold Logistics Services, Coldman, Lineage Logistics Holdings, Burris Logistics, Kloosterboer, Tippmann Group, Henningsen Cold Storage Co и Congebec Inc.

Ответы на вопросы в этом отчете

. Каков был размер рынка Холодильные камеры в 2021 году?
Каким будет CAGR рынка Холодильные камеры в прогнозируемый период с 2022 по 2030 год?
– Кто являются основными игроками на мировом рынке Холодильное оборудование?
Какой регион занимал наибольшую долю рынка Холодильные камеры в 2021 году?
– Каковы основные движущие силы рынка Холодное хранение?
Кто является крупнейшим конечным пользователем рынка Холодильные камеры?
Какой будет стоимость холодильного оборудования на рынке в 2030 году?

Просмотреть дополнительные темы исследований Связанные с хранением Сектор :

Глобальный Объем рынка улавливания и хранения углерода составил 2 784 млн долларов США в 2021 году и, по оценкам, достигнет 8 636 долларов США к 2030 году со значительным среднегодовым темпом роста в размере 13,7% в период с 2022 по 2030 год. Рынок хранения составил USD 14 415 M Illio N в 2020 году и, как ожидается, достигнет USD 23 103 M Illio N .0009 среднегодовой темп роста 6,3% в течение прогнозируемого периода с 2021 по 2028 год. до 2028.

О Acumen Research and Consulting :

Acumen Research and Consulting — глобальный поставщик маркетинговых исследований и консультационных услуг в области информационных технологий, инвестиций, телекоммуникаций, производства и потребительских технологий. ARC помогает инвестиционным сообществам, ИТ-специалистам и руководителям предприятий принимать основанные на фактах решения о покупке технологий и разрабатывать стратегии роста компаний для поддержания рыночной конкуренции. Имея команду из более чем 100 аналитиков и коллективный опыт работы в отрасли более 200 лет, Acumen Research and Consulting гарантирует сочетание отраслевых знаний и опыта на глобальном и национальном уровне.

Для последнего обновления следуйте за нами на Twitter и, LinkedIn

Связаться с нами:

г -н Ричард Джонсон

Исследование Acumen и Consulting

USA: +137474747474747474747474386438643864386438644386438643864386438644388644386438644388643864438643886н 918983225533

E-mail: sales@acumenresearchandconsulting.com

Теги
Рынок холодильных камер Объем рынка холодильных камер Доля рынка холодильных камер Рынок холодильного оборудования CAGR
Факторы, проблемы и выход на рынок
Ожидается, что индустрия холодильных камер во Вьетнаме будет быстро расширяться из-за высокого спроса, однако это расширение ограничивается нехваткой поставщиков. Не хватает холодильных камер с полным спектром услуг и организованных цепочек поставок холода. Вьетнамский брифинг представляет собой обзор сектора холодильных камер, включая движущие силы отрасли, проблемы и варианты выхода на рынок для инвесторов.
Ожидается, что логистическая отрасль холодильного хранения во Вьетнаме достигнет 29 долларов США.5 миллионов к 2025 году с ежегодным приростом в 12 процентных пунктов согласно Cushman & Wakefield. Несмотря на высокие темпы роста, сектор холодильных хранилищ все еще далек от полного раскрытия своего потенциала. По состоянию на май 2021 года во Вьетнаме было всего 48 складов-холодильников вместимостью около 700 000 поддонов. Только 8,2 процента отечественных производителей продуктов питания использовали системы холодовой цепи, в то время как в 2020 году на экспортных производителей приходилось 66,7 процента.
Что такое холодильное хранение?
Во Вьетнаме бизнес холодильных камер все еще относительно новый и развивается. Холодильный склад, который является частью холодильной цепи, представляет собой тип объекта, построенного с точными климатическими условиями и дополнительным обслуживанием для обеспечения безопасности товаров при подходящих низких температурах. Это означает, что холодильное хранение нуждается в стабильном электроснабжении, чтобы предотвратить повреждение товаров.
Основные типы холодильного хранения включают криогенное хранение, холодильное хранение и холодильное хранение, которые имеют различные диапазоны температур:
Тип Температура (в градусах Цельсия)
Криогенное хранилище от -40 до -10 градусов
Холодильная камера от -5 до +10 градусов
Холодильник от +3 до +15 градусов
Источник: Cushman & Wakefield
К товарам, которые легко портятся при нормальной комнатной температуре и требуют хранения в холодильнике, относятся, в частности, продукты питания, напитки, фармацевтические препараты, химикаты, растения и цветы. Арендаторами складов-холодильников часто являются сторонние логистические компании, специалисты по логистике-холодильникам или сети супермаркетов.
С точки зрения эксплуатации, коммерческие холодильные камеры и автономные холодильные камеры являются двумя основными филиалами во Вьетнаме. С точки зрения местоположения холодильные склады обычно сосредоточены в кластерах вблизи промышленных парков, рек и морских портов. Промышленность Южного региона более развита за счет расширения рыболовства и сельского хозяйства.
Из-за своей близости к городу Хошимин и тесной связи с сельскохозяйственной производственной линией дельты Меконга провинция Лонг Ан имеет значительную часть холодильных складов страны. Между тем, северный регион также увеличил свою вместимость с 26 750 поддонов в 2015 году до 71 750 поддонов в 2018 году. и вакцины. Даже после того, как пандемия закончится, этот темп роста будет поддерживаться за счет появления новых методов лечения и передовых фармацевтических препаратов.
Быстрое распространение электронной коммерции и доставки еды оказывает существенное влияние на рынок холодильного хранения. Согласно анализу электронной экономики, проведенному Google и Temasek, к 2025 году сектор электронной коммерции достигнет 15 миллиардов долларов США.
Кроме того, растущий средний класс с доходом от расходов предоставляет клиентам более широкий доступ к высококачественным, свежим органическим продуктам питания. Ожидается, что благодаря улучшению экспортных торговых и транспортных соглашений мировой спрос на вьетнамские морепродукты в ближайшие годы вырастет. Расширению также способствует Соглашение о свободной торговле между ЕС и Вьетнамом (EVFTA), поскольку ЕС является крупным импортером вьетнамских морепродуктов (23 процента). В результате спрос на холодильные склады растет, что стимулирует инвестиционные тенденции на рынке.
Развитие инфраструктуры, особенно развитие специализированных логистических узлов и интермодальных соединений, имеет важное значение для увеличения снабжения холодовой цепи в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Такие проекты, как кольцевая дорога 3 и 4, шоссе к пограничным воротам Мокбай и проект порта Каймеп, международный аэропорт Лонг Тхань и портовый город Хиеп Фуок, будут способствовать развитию сектора в ближайшие годы в Южном ключевом экономическом регионе. (СКЕР).
Кроме того, ожидается, что строительство скоростной автомагистрали Вандон – Монг Кай в Куангнине, которая соединит автомагистрали Ханой – Хайфон, Хайфон – Халонг и Халонг – Вандон, сократит время и затраты на транспортировку и укрепить холодовую цепь Северного ключевого экономического региона (НКЭР).
Нехватка холодильных камер – это возможность для сектора холодильных камер. В то время как спрос высок, только несколько предприятий инвестировали в этот сегмент, и никто не может предоставить полные услуги холодильного хранения. Только 14 процентов холодильных складов принадлежат логистическим компаниям, а оставшаяся часть принадлежит членам Вьетнамской ассоциации логистического бизнеса, таким как Transimex, Gemadept и Saigon Newport. Предложение холодильных камер более обильное на юге, поскольку спрос там выше, а 60 процентов доли рынка находится в руках иностранных инвесторов.
Проблемы
Несмотря на высокий спрос, инвесторы все еще не решаются участвовать в этом секторе из-за некоторых проблем. Одной из основных причин дефицита поставок являются первоначальные инвестиции, необходимые для строительства и обслуживания склада-холодильника. Для строительства требуется специальное оборудование, постоянные проверки и гораздо больше электроэнергии, чем для других логистических объектов. Строительство некоторых складов-холодильников в два-три раза дороже, чем строительство обычных складов.
Кроме того, время строительства часто больше – от шести месяцев до одного года, а срок аренды обычно составляет от 15 до 20 лет, что делает предложение еще более дефицитным.
Таким образом, несмотря на долгосрочные выгоды, предприятия без сильной финансовой поддержки не решаются строить и эксплуатировать холодильные камеры. Во Вьетнаме некоторые крупные корпорации инвестируют в свои системы хранения, но малые и средние компании зависят от переполненного рынка аренды.
Кроме того, управление складскими запасами для конкретных отраслей, таких как сельское хозяйство, представляет собой проблему, из-за которой инвесторы не решаются инвестировать в холодильные склады. Хотя холодильное хранение решает проблему хранения, сохранения и поддержания качества сельскохозяйственной продукции, сезонность этих продуктов является серьезной проблемой для операторов холодильного хранения. Удовлетворение сезонного спроса — это проблема, которую операторы должны решать для достижения оптимальной эффективности и максимального использования доступного пространства с эффективными функциями.
Стратегия входа
Инвесторы, желающие войти в эту отрасль, могут войти различными способами, в том числе посредством новых инвестиционных проектов или слияний и поглощений (M&A). Инвесторы, которые выходят на рынок рано, могут извлечь выгоду из более высокой доходности капитала.
Высокая арендная плата является сильным стимулом для инвесторов, даже если стоимость установки изоляционных материалов и оборудования увеличивает стоимость инвестиций в холодильное оборудование. Чтобы извлечь выгоду из разницы в стоимости аренды, инвесторы и владельцы недвижимости могут рассмотреть возможность преобразования обычных складов в холодильные склады.
Еда на вынос
По сравнению с развитыми рынками в регионе холодильное хранение во Вьетнаме все еще относительно новое и фрагментированное. Однако из-за растущего спроса на холодильные склады в последние годы начался бум инвестиций в холодильные установки, и ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшие годы. Умные инвесторы должны воспользоваться возможностью войти в этот сектор, чтобы извлечь выгоду из этого рынка с высоким потенциалом.
О нас
Vietnam Briefing – выпуск Dezan Shira & Associates. Фирма помогает иностранным инвесторам по всей Азии из офисов по всему миру, в том числе в Ханое, Хошимине и Дананге .

СЕВЕР — Русский Проект — Оборудование

Холодильные камеры, моноблоки, сплит-системы, агрегаты Север : Холодильная камера Север «Шип-Паз»

Холодильная камера Север с соединением «Шип-Паз», 80 мм.

Стандартные высоты, м.

Внешние габариты, м.

2,24

2,5

2,76

Цена, a

Внутр.

объем, м

Цена, a

Внутр. объем, м

Цена, a

Внутр.

объем,

м

1,4 x 1,4

60200

2.9

64350

3.3

69200

3.7

1,4 x 2,6

83700

5.

89100

6.6

94450

7.4

1,4 x 5,6

151600

13.2

162000

14.9

167990

16.6

1,7 x 1,7

73900

4.

78950

5.2

81950

5.8

1,7 х 6,8

195900

20.2

208500

22.8

212900

25.3

2,0 x 2,0

85490

6.

90900

7.5

96250

8.3

2,3 x 2,3

99450

9.0

105700

10.1

111890

11.3

2,6 х 2,6

114050

11.

121100

13.3

128100

14.8

2,9 х 2,9

141650

14.9

150250

16.8

159600

18.7