Промышленные здания это: Промышленные здания и сооружения: общая информация.

Промышленные здания

Промышленные здания — это производственные здания промышленных предприятий, предназначенные для размещения производственных линий, обеспечения нормальных условий  трудового процесса, эксплуатации технологической линии. Современные строительные конструкции позволяют проектировать каркасные здания из металла и железобетона, создавая рациональную планировку цехов, ангаров в соответствии с требованиями технологии производства. Применение в проектировании производственных зданий каркасов из стальных колонн, балок, ферм дает возможность возводить лёгкие стены, увеличивать этажность промышленных зданий, а также ширину безопорного пролёта. Отличительные черты современных промышленных зданий, ангаров: внушительные размеры, значительная протяжённость фасадов, большие сплошные глухие стены, ленточное остекление поверхностей, единое внутреннее пространство, ограждающие элементы (сэндвич-панели, стальные листы различного профиля), лестничные клетки, а также наличие технических устройств (дымовых, вентиляционных труб, шнеков, транспортёров, трубопроводов, открытых промышленных сооружений за пределами цехов, др. ). Мы проектируем, строим производственные здания для разных отраслей промышленности, имеем возможность предложить Вам различные решения под Ваше производство. Например для производственных помещений под лесопереработку, машиностроительное производство, обработку металлов, авиационную и судостроительную промышленность оптимальным вариантом будут сооружения ангарного типа с каркасом из рам переменного сечения. Основными преимуществами этих промышленных объектов являются: возможность проектирования и строительства однопролетного промышленного здания шириной до 48 метров, при неограниченной длине, возможность проектирования промышленных зданий под установку подъёмных механизмов. Для механосборочных цехов, автомобильной промышленности, изготовления электроники, приборостроения, конвейерных работ подходят помещения с каркасом: колонны, фермы либо балки. Эти производственные площади в проектировании и строительстве могут быть не ограничены по размерам ни в длину ни в ширину, но имеют определённый шаг расположения колонн. В промышленных зданиях для лёгкой, пищевой, фармацевтической, полиграфической промышленностей обычно совмещают узлы из чёрного железа с ограждениями из лёгких стальных профилей. Это позволяет возводить несколько этажей, при обеспечении достаточной несущей способность для размещения не габаритных станков. Проектирование и строительство. При проектировании и строительстве промышленных зданий большое внимание необходимо уделить технологической линии. Наша компания занимается проектированием промышленных сооружений, ангаров, цехов и производственных помещений используя уникальный опыт наших партнёров. Мы сотрудничаем с многими производителями, поставщиками станков и производственных линий для металлообработки, лесопиления, химической промышленности и др. Наш опыт проектирования и строительства малых предприятий с нуля позволяет не только качественно составить инженерную организацию и благоустройство территории будущего предприятия, но и уделить особое внимание чёткости внутренней планировки промышленных зданий, зонированию производственных помещений с точным размещением основного технологического оборудования, внутрицеховой коммуникаций, проходам, проездам, мероприятиям, связанным с требованиями безопасности труда. Совершенствование решений используемых при строительстве промышленных зданий базируется на научных исследованиях, определяющих основные направления современного промышленного, производственного строительства. Во-первых, это обеспечение универсальности при проектировании производственных зданий, то есть возможности гибкого использования производственных площадей, цехов, ангаров при модернизации технологических процессов. Во-вторых, это использование несущих способностей ангаров для производственных нужд (установка подкрановых путей, кран-балок, другого оборудования на рамы или фермы, в большинстве случаев, для одноэтажных промышленных зданий). И наконец, это максимальное объединение цехов и целых заводов в более крупных промышленных зданиях, а также совмещение производственных площадей с корпусами АБК (административно бытовой корпус). Все это дает возможность использовать типовые узлы при проектировании промышленных и производственных зданий, что позволяет изготавливать строительные конструкции в заводских условиях, значительно снижая их стоимость, при этом повышая качество, срок службы, облегчая условия монтажа. Однако основное преимущество промышленного изготовления конструкций все же качество. Дело в том, что в отличие от проектных решений, предусматривающих сварку здания по месту, все ключевые сочленения металла в случае заводской готовности, осуществляются с использованием высокопрочных болтов. В местах сварки, в процессе нагрева металла образуются области неравномерного напряжения, они наиболее сильно подвержены коррозии. Если места стыковки несущих стальных элементов выполняются сварным методом, то это значительно снижает срок службы промышленного здания, по сравнению с болтовыми креплениями. Также при заводской подготовке деталей, весь метал проходит пескоструйку до чистоты поверхности по классу 2 и обработку грунтом ГФ-021, толщиной покрытия в 60 мкм, чего не возможно достичь при сборке по месту. Эти мероприятия значительно увеличивают срок службы промышленных зданий, производственных ангаров. Классификация производственных зданий. В целом все производственные и промышленные здания на стадиях проектирования, строительства можно разделить по нескольким признакам: 1) По этажности: одноэтажное, двухэтажное или многоэтажное производственное здание; 2) По температурному режиму: холодное или отапливаемое; 3) По освещению: с естественным, с искусственным освещением; 4) По наличию подъемно-транспортного оборудования: используется кран-балка или бескрановое; Однако в текущих условиях наиболее унифицированы и максимально распространены одноэтажные производственные здания: ангары с вертикальными стенами, плоской или двухскатной кровлей. Их доля в объёме строительства промышленных зданий составляет 75-80 процентов от общих площадей застройки. Обычно одноэтажные производственные здания используют для размещения производств с тяжёлым технологическим, подъемно-транспортным оборудованием, а также производств, работа которых сопровождается выбросами избыточного тепла, пыли, стружки, газов. Таким образом одноэтажные производственные здания идеально подходят для цехов обработки дерева, металла, изготовления полимеров, пластиков, химических производств. Строительство многоэтажных промышленных зданий в основном предназначено для производств, в которых присутствуют вертикальные технологические процессы, а также для ряда производств, оснащенных сравнительно лёгким малогабаритным оборудованием: точное машиностроение, приборостроение, электронная и радиотехническая промышленность, лёгкая, пищевая индустрия, полиграфическая промышленность. Производственные здания с несущим каркасом из стали или железобетона позволяют рационально организовать технологический процесс, а также модернизировать его в случае изменения технологии или расширении производства.

Промышленные здания — ПроектРесурс

Адрес офиса: г. Москва, ул. Днепропетровская, д.2, БЦ «Глобал Сити»

Адрес производства: МО, г. Подольск, ул. 8-ого Марта, дом 2

Собственная
производственная база

Наличие СРО

Квалифицированные
специалисты

Работа с НДС
и без НДС

Весь спектр
строительных работ

Производственные здания — это многофункциональное помещения, где в качестве несущих конструкций используют легкий и прочный металлический каркас. В основе проектирования лежит технологическая линия, вокруг которой строятся архитектурные элементы. Очень важно, чтобы возводимые сооружения были просты в монтаже и долговечны в использовании.

Назначения и виды промышленных зданий

Все промышленные здания разделают по уровню ответственности:

• КС-1 — класс пониженной ответственности. Это сборно-разборные конструкции, склады временного назначения, не предусмотрены для постоянного пребывания людей.
• КС-2 — класс нормальной ответственности. Помещения с постоянными рабочими местами.
• КС-3 — класс повышенной ответственности. Используется для многофункциональных комплексов, когда в эксплуатацию вводится территория завода.

Зачастую по своей классификации все предприятия подходят под категории КС-1 и КС-2. В зависимости от того, к какому классу относится здание, существуют разные требования к проектной документации.

Основные отличия:

• Если соответствует категории КС-1, то все изменения и нюансы проектирования производственных зданий обсуждаются между заказчиком и проектировщиком.
• Если сооружение принадлежит к категории КС-2, то все разделы проекта регламентируются нормами СП и проходят обязательную экспертизу на соответствие. Готовый проект должен отвечать всем требованиям действующего законодательства.

Основные этапы проектирования

Проектирование промышленных зданий — наиболее значимый процесс. Здесь важно учесть все нюансы во избежание дальнейших проблем с функциональностью и предназначением производственного сооружения. Здание должно быть практичным, при необходимости мобильным и быстровозводимым. Для таких целей чаще всего производится изготовление металлоконструкций. Они позволяют создать многофункциональное помещение с прокладкой всех необходимых коммуникаций и без чрезмерной нагрузки на фундамент. Дают возможность значительно экономить на расходе материалов.

Съемка территории

. Определяет местоположение будущей конструкции, оценивается существующая инфраструктура и инженерные коммуникации. Рассматриваются допуски по санитарным и пожарным нормам, которые регламентируют расстояние между зданиями и от здания до сетей. На данном этапе определяется пятно застройки, дабы исключить нарушение строительных норм.

Расположение производственной линии. Определяется расстановка оборудования, его габариты и ориентировочное количество вспомогательных помещений. Для правильного проектирования промышленных зданий обговаривается линия крепления станков к фундаменту, необходимость подачи сжатого воздуха либо других нюансов производственного процесса.

Инженерные коммуникации. В зависимости от назначения и размеров здания определяется расположение вытяжек, подключение электросети, необходимость поддержания температурного режима.

Предпроектные работы и создание проекта. Получаются данные о возможностях инженерных сетей. Можно ли подключиться к готовым сетям, либо существует необходимость организации собственных. Соответствие технологическим условиям. Составляется смета на проектно-изыскательные работы. Затем происходит создание проекта, который будет отвечать всем нормам и правилам строительства.

Получить дополнительную информацию можно в нашем офисе в Москве.

[]

Выберите тип конструкции:

Частное строительство
Производственное
Сельскохозяйственное
Другой тип сооружения

Укажите объем кострукций:

до 2 тонн
от 2 до 10 тонн
от 10 до 100 тонн
более 100 тонн

Требуется ли монтаж?

Необходим монтаж
Без монтажа

Наличие проекта

Есть проект сооружения и чертежи конструкций
Требуется разработка чертежей

Ваше имяИмя

Ваш телефонТелефон

При отправке данных, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Previous

Next

Что нужно знать о строительстве промышленных зданий

Существует три общепризнанных сектора строительной отрасли: жилой, коммерческий и инфраструктурный. Хотя на первый взгляд это может показаться относительно простым, реальность такова, что каждая из них включает в себя сложное подмножество категорий, для которых требуются разные правила, положения и потребности в планировании.

Например, только в коммерческом секторе существует четыре основных подкатегории: промышленные, торговые, офисные и многоквартирные. Сегодня мы глубоко погружаемся в сложный и постоянно растущий мир промышленного строительства, чтобы предоставить вам информацию, необходимую для успешного проекта.

Что такое промышленное здание?

Прежде всего, что такое промышленное здание? Как мы уже упоминали, промышленное здание является одним из четырех основных типов коммерческой недвижимости, используемой в коммерческих целях. Проще говоря, промышленные здания — это фабрики или другие крупные помещения, используемые в основном для производства или хранения сырья, товаров или услуг в экономических целях.

Происхождение промышленных зданий в США восходит к 179 г.0, когда Сэмюэл Слейтер открыл первую американскую текстильную фабрику, что часто считается началом американской промышленной революции. В конечном итоге Слейтер продемонстрировал финансовые преимущества использования этих структур для резкого увеличения производства товаров. Перенесемся в сегодняшний день: промышленные здания полностью изменили американский образ жизни, а объем рынка составляет примерно 32 миллиарда долларов.

Однако понятие «промышленное здание» достаточно широкое. Давайте погрузимся в девять ведущих типов.

Типы промышленных зданий

 

1. Склад и распределение

Используемые для хранения и транспортировки товаров, эти типичные одноэтажные здания имеют площадь от 5000 квадратных футов до сотен тысяч. Из-за необходимых стеллажей и систем хранения, расположенных под его крышей, потолки обычно имеют высоту не менее 60 футов. Дополнительные отличительные особенности включают погрузочные доки, большие двери грузовиков и парковки для размещения полуприцепов, используемых для развозки.

 

2. Производство

Эти производственные объекты, также известные как здания тяжелой промышленности, состоят из капиталоемкого оборудования, необходимого для производства товаров и материалов. Примерами являются нефтяной, горнодобывающий и судостроительный бизнесы. Эти здания включают в себя трехфазное электроснабжение, чтобы обеспечить достаточное напряжение для работы обширного оборудования внутри его стен. Как правило, они имеют тяжелые воздуховоды в сочетании с мощными вентиляционными и вытяжными системами, чтобы устранить вредные химические вещества и пары внутри объекта и произвести чистый воздух. Наконец, они часто имеют линии подачи воздуха или воды под давлением, чтобы оборудование могло функционировать должным образом, а также практические аспекты, такие как стоки в полу и резервуары для хранения.

 

3. Легкая промышленность

По сравнению с тяжелыми промышленными зданиями, описанными выше, легкое производство является менее капиталоемким. Например, легкая промышленность включает текстильную, мебельную и бытовую электронику. Характерно, что для работы легких производственных зданий требуется меньше материалов, места и энергии.

 

4. Холодильное и холодильное оборудование

Обычно холодильные и холодильные склады представляют собой распределительные центры, предназначенные для таких пищевых продуктов, как мясо, продукты и молочные продукты. В этих зданиях есть помещения, специально предназначенные для охлаждения и замораживания, чтобы обеспечить контролируемую температуру для сохранения товаров перед их распределением. Другими определяющими характеристиками являются специальные уплотнения на причалах и изолированные верхние двери для поддержания продуктов при соответствующей температуре.

 

5. Телекоммуникационные центры и центры размещения данных

В этих специализированных помещениях (обычно около 100 000 квадратных футов) размещаются обширные компьютерные серверы и сопутствующее оборудование для обслуживания сети и данных компании. Эти здания, также называемые коммутационными или киберцентрами и средствами веб-хостинга, оснащены резервным источником питания (два или более единиц), поэтому технология может функционировать в случае потенциального отключения от одного источника. Кроме того, эти конструкции включают в себя усиленные полы, чтобы выдержать большой вес оборудования, специальные блоки HVAC, которые могут должным образом охлаждать оборудование, и обширные системы безопасности.

 

6. Гибкий

Гибкое здание включает в себя широкий спектр бизнес-функций, связанных с производственным процессом, под одной крышей. Это предлагает «гибкое» решение для удовлетворения уникальных потребностей компании. Например, вы можете найти офисное помещение в паре с небольшим складом, научно-исследовательским центром или даже выставочным залом. Гибкие здания часто имеют больше офисных площадей по сравнению с типичным складом и имеют более низкие потолки от 14 до 24 футов.

 

7. Выставочный зал

Демонстрационный зал представляет собой комбинацию публичной выставочной площади с офисными или складскими помещениями (или с теми и другими). Хорошим примером выставочного зала является автосалон. Конструкция и планировка выставочного зала аналогична гибкому зданию. Тем не менее, в демонстрационном зале, как правило, около половины помещения отведено под торговые площади, чтобы демонстрировать и продавать товары на месте.

 

8. Исследования и разработки

Другим примером гибкого здания является центр исследований и разработок, распространенный во всех технологических и биотехнологических отраслях. Центры исследований и разработок часто включают в себя сочетание офисов, лабораторий и даже производственных площадей на территории, похожей на кампус, с целью создания и улучшения продуктов. По сравнению с типичным универсальным предприятием, исследовательские и опытно-конструкторские здания часто требуют большей мощности из-за наличия в них электрических испытательных лабораторий.

 

9. Биотехнология

Биотехнологические объекты — это еще одна разновидность гибких зданий, которые в основном представляют собой лаборатории, тестирующие и анализирующие химические вещества, лекарства и другие биологические процессы. Биотехнологические здания представляют собой «мокрые» лаборатории, то есть экспериментальные помещения, в которых работают с различными типами химических веществ и жидкостей (в отличие от «сухих» лабораторий, ориентированных на моделирование). Из-за потенциальных опасностей биотехнологические здания требуют специального планирования, чтобы избежать загрязнения и разливов. Примерами являются прямая вентиляция, специализированные трубопроводы и контроль температуры.

 

Тенденции промышленного строительства

 

Мир промышленного строительства постоянно адаптируется к изменениям экономики, поведения потребителей и технологий. Вот три главных тренда промышленного строительства 2020 года, о которых вы должны знать.

 

1. Увеличение спроса на складские площади

Согласно недавнему отчету Colliers, ожидается, что промышленная отрасль выдержит воздействие COVID-19.лучше, чем в любом другом секторе экономики. COVID-19 коренным образом изменил не только то, как потребители покупают товары, но и их модели покупок. Фактически, сообщается, что COVID-19 ускорил рост индустрии электронной коммерции на 4-6 лет. Что это значит для промышленного строительства? Склады пользуются большим спросом, поскольку компаниям электронной коммерции теперь требуется больше места, чтобы не отставать, и, по сообщениям, 329 миллионов квадратных футов этих проектов находятся в стадии строительства.

 

2. Всплеск на многоэтажных складах

В частности, многоэтажные склады находятся на подъеме. В то время как многоэтажные склады являются обычным явлением в густонаселенных городах Европы и Азии, до недавнего времени они были редкостью в Соединенных Штатах (из-за связанных с ними затрат и логистических проблем). Однако с 2018 года в США наблюдается рост строительства многоэтажных складов, поскольку электронная коммерция продолжает бурно развиваться. По прогнозам, популярность многоэтажных складов будет расти, поскольку компании ищут решения для работы в густонаселенных городах, где спрос на них наиболее высок.

 

3. Решения Rise in Cold Storage Solutions

Кроме того, COVID-19 вызвал повышенный спрос на решения для холодильного хранения. В то время как в холодильных камерах уже наблюдались всплески до пандемии (например, с введением Amazon двухчасовой доставки продуктов), COVID-19 ускорил рост, поскольку все больше и больше потребителей начали использовать электронную коммерцию вместо покупок в магазине. Согласно одной из оценок, такое изменение поведения приведет к увеличению спроса на решения для холодильного хранения на 100 миллионов квадратных футов в течение следующих пяти лет.

 

Процесс строительства промышленных зданий

 

Из-за своей сложной природы процесс строительства промышленных зданий уникален по сравнению с другими. Давайте рассмотрим пять основных областей процесса:

 

1. Планирование

После определения целей вашего проекта ключом к успешному промышленному строительству является партнерство с надежной, опытной строительной компанией, которая воплотит ваше видение в жизнь. С момента нашего основания в 1933, Branco специализируется на строительстве промышленных зданий — будь то расширение на 200 000 квадратных футов или уникальный проект с нуля. На этапе планирования мы поможем правильно указать конкретные затраты, сроки и многое другое. Кроме того, мы предлагаем метод проектирования-сборки, чтобы упростить процесс.

 

2. Дизайн

В дополнение к типичным проектным решениям, промышленные здания требуют планирования особых требований, адаптированных к объекту. Общие соображения включают планирование достаточного пространства и потока крупного оборудования и грузовиков (включая высоту потолка), правильное крепление тяжелой техники и обеспечение правильной установки ОВКВ и блоков подачи воздуха.

 

3. Подготовка к строительству

Подготовка к строительству включает такие этапы, как обеспечение материалов, посещение объектов и получение соответствующих разрешений. Для промышленных зданий Branco часто сотрудничает с Butler Manufacturing для обеспечения безопасности материалов. Предлагая высококачественные строительные системы из металла, разработанные специально для промышленных проектов, мы имеем многолетний опыт успешного выполнения заказов вместе с Батлер.

 

4. Здание (безопасно)

Безопасность строительства является жизненно важным компонентом любого строительства, однако существует множество особых соображений для промышленных зданий, поскольку они могут включать опасные материалы и опасное оборудование. Среди них вы должны правильно монтировать металлические трубы для защиты от потенциального физического повреждения (например, вилочным погрузчиком) и защищать промышленные трансформаторы от транспортировки грузовиками на любых близлежащих погрузочных площадках. Опытный партнер по строительству будет хорошо осведомлен об этих специальных нормах и требованиях, чтобы спланировать и реализовать безопасный проект.

 

5. После строительства

Постстроительный процесс — это окончательная проверка объекта, включая фундамент, электрические и водопроводные аспекты, чтобы убедиться, что все работает правильно, и внести необходимые корректировки или оптимизации. Как уже говорилось, обеспечение надлежащего функционирования всех специальных функций, связанных с промышленным зданием, таких как соответствующее расстояние и вентиляция, жизненно важно для обеспечения его будущего успеха.

 

Планируете промышленное строительство?

Позвольте опытной команде Branco помочь вам реализовать ваш промышленный проект от концепции до завершения. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с нашим портфолио промышленных объектов, начиная от складских и складских помещений для всего: от минеральной ваты и материалов для производства стекла до яиц, выращенных на пастбищах, и кормов для домашних животных. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашими экспертами по промышленному строительству, позвонив по телефону (417) 451-5250 или нажав здесь .

Различные типы промышленных зданий и их характеристики ⋆ Constructive Solutions, Inc.

Промышленное строительство относится к разработке, реконструкции или возведению с нуля зданий, предназначенных для производства товаров. Эти здания могут включать в себя заводы, электростанции, распределительные центры, склады и другие специализированные объекты. Кроме того, проектирование, установка или техническое обслуживание механических и структурных компонентов здания также является частью проекта промышленного строительства.

Содержание

Характеристики промышленных зданий

• Обычно имеют открытую планировку, высокие потолки и естественное освещение.
• Функциональность важнее эстетики. Конструкции построены для поддержки тяжелого оборудования.
• Соблюдение строгих правил и правовых норм.
• Выполнение разрешений и требований к размещению в соответствии со стандартами местных, государственных и федеральных агентств.
• В основном расположены на окраине города или поселка.
• Состоит из специального транспортного средства, обеспечивающего круглосуточную отправку и получение грузов воздушным или железнодорожным транспортом или доступом к автомагистралям.

Описание типов промышленных зданий

Промышленные здания в основном делятся на три основные категории: производственные, складские и распределительные, а также многоцелевые помещения. Каждый из этих типов промышленных зданий имеет индивидуальные характеристики и служит различным целям, в зависимости от его площади и доступных ресурсов. Давайте рассмотрим эти три категории зданий и их подкатегории одну за другой:

A. Производственные здания

Одним из наиболее распространенных типов промышленных объектов являются производственные здания. Производственные здания предназначены для размещения оборудования, используемого для производства товаров или материалов. Например, нефтяной, горнодобывающий и судостроительный бизнесы. Производственные здания варьируются от небольших одноэтажных складов до крупных многоэтажных заводов.

Характеристики производственных зданий:

• Огромное пространство для производственного оборудования
• Обычно менее 20% офисных площадей
• Чистая высота не менее 10 футов и высокие потолки для размещения мостовых кранов и другого оборудования
• Полы повышенной прочности для поддержки тяжелого оборудования
• Несколько погрузочных площадок для грузовых автомобилей для приема сырья и отгрузки готовой продукции

1.

Тяжелые производственные здания

Производство тяжелых товаров, таких как автомобили, сталь, цемент или наружное оборудование, происходит в тяжелом производственном здании. Тысячи квадратных футов пространства доступны для хранения сырья и готовой продукции на этих объектах.

Как правило, они содержат тяжелое оборудование, трехфазное электричество и достаточно места для погрузочных доков. В зависимости от потребностей компании они также могут иметь индивидуальные дренажные, сжатые воздуховоды и водопроводные линии, краны и резервуары для хранения, воздуховоды, системы вентиляции, химические линии и т. д. используется для производства цемента. В случае необходимости изменения структуры, все здание будет отремонтировано из-за постоянных приспособлений, необходимых для производства специализированной продукции.

2. Легкие производственные здания

Легкие производственные здания, в отличие от тяжелых производственных зданий, используются предприятиями, занимающимися сборкой мелких товаров и материалов. Например, производители электроники, компании по производству игрушек, текстильное производство, мебельные компании.

Характерно, что легкие производственные здания имеют современные складские помещения и просторные офисные помещения для административных функций. Для их работы требуется меньше материалов, места и энергии. Товары хранятся и отправляются с использованием более легкого портативного оборудования, которое можно легко перенастроить для новых арендаторов.

B. Складские и распределительные здания

Как следует из названия, складские и распределительные здания служат для хранения и транспортировки товаров из централизованного места к конечным потребителям. Эти товары могут быть сырьем и упакованными материалами в таких секторах, как сельское хозяйство, производство, здравоохранение, продукты питания и напитки и т. д. Эти типы промышленных зданий приносят пользу производителям, экспортерам, импортерам, людям, занимающимся оптовой торговлей и транспортом, и т. д.

Складская недвижимость подразделяется на шесть категорий: обычные склады, холодильные камеры, склады опасных материалов, специализированные склады, распределительные склады и складские терминалы.

Характеристики складских и распределительных зданий:

• Одноэтажное здание площадью от 50 000 до сотен тысяч квадратных футов с высокими потолками, несколькими погрузочными платформами, большими парковками и площадками для бетонных грузовиков.
• Около 80% площади квадратных футов отведено под складские помещения, а 20% площади квадратных футов отведены под офисы.
• Потолки высотой до 60 футов для размещения огромных стеллажей и систем хранения.
• Некоторые склады оборудованы климат-контролем для защиты чувствительных материалов от экстремальных температур.
• Расположен недалеко от центра города и аэропортов для быстрой доставки продукции.

1. Здания складов общего назначения

Склады общего назначения предназначены главным образом для хранения различных товаров и материалов, а не для распределения. Здесь товары хранятся более длительное время, поэтому ни местонахождение здания, ни его площадь не имеют значения, так как товары не часто ввозятся и вывозятся. Дизайн общих складских зданий зависит от товаров, которые они хранят, и цены на эти товары также зависят от склада. Например, холодильные камеры оборудованы морозильными камерами, которые полностью герметичны и изолированы для поддержания низкой температуры.

2. Холодильники/холодильные склады

Холодильные склады представляют собой промышленные объекты, предназначенные для одного пользователя, оборудованные для хранения крупногабаритных холодильников и морозильников. Они специально построены для крупных национальных дистрибьюторских и производственных компаний.

Холодильные склады требуют пломбирования доков и изолированных верхних дверей, чтобы продукты оставались холодными. Закладывается специализированный фундамент, потому что минусовая, часто минусовая температура в охладителях может привести к растрескиванию плит. Холодильные склады расположены в основном вблизи государственных и национальных автомагистралей и в местах с достаточным электроснабжением.

3. Здания складов опасных материалов

Склады опасных материалов (HAZMAT) используются для хранения биологических, химических, радиологических и/или физически опасных материалов. Эти материалы могут быть легковоспламеняющимися, вызывающими коррозию или опасными для живых существ и окружающей среды. Подобные узкоспециализированные объекты должны следовать протоколам безопасности, установленным различными регулирующими органами.

Склад, которым управляет сторонний поставщик логистических услуг (3PL), должен быть сертифицирован для работы с опасными материалами. Согласно OSHA, не более 60 галлонов материала класса 1 (взрывчатые вещества) или класса 2 (опасные газы) и не более 120 галлонов материала класса 3 (легковоспламеняющиеся жидкости) должны храниться в одном шкафу для хранения. Здания HAZMAT имеют специальные функции для защиты рабочих и окружающего населения от этих опасностей.

4. Специализированные складские здания

Склады, предназначенные для хранения определенных видов материалов, требующих особого внимания, называются специализированными складскими зданиями. Среди них склады для хранения произведений искусства, склады масел и химикатов, склады для хранения автомобилей, склады для хранения виски и вина и т. д. Чтобы защитить предметы от порчи или порчи, промышленным строительным компаниям приходится устанавливать на таких складах высокоразвитые сооружения. На самом деле хранение взрывчатых веществ, таких как горючее, регулируется строгими правилами. Из-за отличительного характера отдельных предприятий эти специализированные склады строятся по индивидуальному заказу.

5. Здания распределительных складов

Распределительные склады — это здания для хранения больших количеств одного продукта. Они часто оснащены конвейерными лентами, упаковочными и отгрузочными машинами и роботами-манипуляторами. Как следует из названия, распределительные склады в основном используются для доставки товаров, поэтому их расположение имеет решающее значение. В идеале распределительный склад должен располагаться в центре страны, на равном расстоянии от покупателей или рядом с транспортными узлами, такими как аэропорты, порты и железные дороги.

6. Терминалы для грузовых автомобилей

Терминал для грузовых автомобилей или перевалочный пункт используется для хранения и обслуживания грузовых автомобилей, облегчая перемещение товаров по цепочке поставок. Он действует как промежуточная погрузочно-разгрузочная станция для перегрузки товаров с одного грузовика на другой. Грузовые терминалы имеют наименьшее количество складских площадей среди этих типов промышленных зданий. Больше внимания уделяется таким функциям, как большие парковочные места для грузовых автомобилей, сервисные площадки для технического обслуживания и ремонта, а также заправочные станции. Обычно автовокзалы располагаются вблизи автомагистралей или других значимых транспортных путей.

C. Здания Flex Space Buildings

Здания Flex space по своей конструкции являются «гибкими», они используются для различных целей и могут быть легко переоборудованы для удовлетворения потребностей бизнеса. Это промышленный тип здания, который включает в себя офисные, производственные и складские помещения в одном месте. Гибкие пространства являются наиболее подходящим выбором для стартапов, потому что их ставки ниже, чем у традиционных офисных помещений, и они могут предоставить больше парковочных мест, чем объемные складские здания.

Существует три типа гибких пространств: исследования и разработки (НИОКР), центры обработки данных и демонстрационные залы.

Характеристики зданий Flex Space Buildings:

• Более 30% площадей отведено под офисы, имеется большая парковка.
• Обычно имеют немного меньшую высоту потолка (14–24 фута).
• Включает в себя офисные помещения, конференц-залы, производственные помещения, складские помещения, а также доки для отгрузки и получения.
• Погрузочные площадки могут располагаться на уровне причала или на уровне земли, а в старых зданиях могут быть даже полупричалы (2 фута) для размещения небольших автофургонов и фургонов.
• Больше места для парковки и лучший ландшафт, чем у других промышленных объектов.

1. Здания для исследований и разработок (НИОКР)

Гибкие здания более предпочтительны в высокотехнологичных отраслях, таких как компьютеры, электроника и биотехнология, из-за их гибридного характера. Высокотехнологичные промышленные компании строят центры исследований и разработок для создания, тестирования и улучшения новых и существующих продуктов.

В отличие от типичных пустых гибких пространств, центры исследований и разработок имеют кампус с приятной архитектурой и ландшафтным дизайном, общими рабочими местами и большим количеством открытого пространства. Такие современные помещения требуют больше энергии, чем другие здания, для тестирования оборудования, систем пожаротушения и систем повышенной безопасности.

2. Здания центров обработки данных

Центры обработки данных — это специализированные объекты, обеспечивающие работу Интернета и делающие облачные хранилища доступными для крупных компаний. В среднем они занимают площадь около 100 000 квадратных футов, в них размещается большое количество компьютерных серверов и телекоммуникационного коммутационного оборудования.

Для защиты оборудования от повреждений или перегрева используются эффективные системы охлаждения, ОВКВ и системы безопасности. Кроме того, имеются резервные источники питания (один или два блока) для обеспечения бесперебойной работы техники при любом отключении электроэнергии. Центры обработки данных проектируются с усиленными плитами пола, чтобы выдерживать большие нагрузки от сетевого оборудования.

3. Здания демонстрационного зала

Здание демонстрационного зала является прекрасным примером многоцелевого здания, которое сочетает в себе торговую витрину, складские помещения и офисные помещения. Как правило, более 50% площади здания используется для демонстрации и продажи продукции.

Наиболее распространенными примерами выставочных залов являются автосалоны, мебельные компании, автомобильные салоны и магазины электроники. Демонстрационные залы расположены в оживленных районах, таких как торговые центры, индустриальные парки и бизнес-парки.

Заключение

Каждая компания, будь то фабрика, производственная фирма, логистический или розничный бизнес, стремится к росту. Поиск правильного решения, которое соответствует потребностям вашего бизнеса, имеет первостепенное значение для вашего успеха. В то время как большинство типов промышленных зданий, от производственных, распределительных до гибких, имеют свои сходства, разумно отметить их различия, чтобы выбрать лучшее пространство для вас. Какой бы вариант вы ни выбрали, оцените потребности компании, оцените планы роста, оцените бюджет и представьте свой будущий рост.

Constructive Solutions, Inc. уже несколько лет работает в сфере промышленного строительства и гордится своей компетентной командой профессионалов. Мы строим все типы промышленных зданий с нуля и реконструируем существующие, чтобы максимизировать пространство и функциональность.