Преимущества монолитного строительства: Какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные

Монолитный дом — плюсы и минусы технологии строительства

• Роман Мединцев
• Полезные советы по недвижимости
• 16 февраля 2020

Строительство в России занимает сегодня одну из ведущих позиций среди прочих сфер хозяйствования. Активно возводятся жилые и коммерческие сооружения. За короткий период вырастают целые микрорайоны. Набирает обороты и индивидуальное строительство.

Современные технологии и материалы позволяют не тратить много времени на возведение дома. При этом «на выходе» получается прочная, теплая и красивая конструкция.

Сегодня мы поговорим о таком способе строительства, как монолитный дом. Это что? Как получается такое здание? Какие положительные и отрицательные моменты имеет такая технология строительства? Разберем все по порядку.

• Типы домов
• Бетон
• Дерево
• Панели
• Кирпич
• Технология монолитного строительства
• Положительные моменты монолитных зданий
• Недостатки строительства «монолитов»
• Типы монолитных зданий
• org/ListItem»> Плюсы
• Минусы
• Заключение
• Видео

Типы домов

Прежде чем говорить о том, что такое монолитный дом, давайте разберем, какие бывают типы домов и какие технологии строительства применяются на теперешний момент. Невзирая на то, что строительный рынок развивается невероятными темпами, наиболее популярными материалами для возведения домов по-прежнему являются дерево, кирпич и бетон. В зависимости от выбора основного материала и определяют типы домов:

• кирпичный;
• панельный;
• блочный;
• монолитный;
• пенобетонный;
• газосиликатный;
• из SIli-панелей;
• другие.

Но какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные? На сей счет существуют различные мнения. Сторонники того или иного типа сооружений выдвигают достаточно логичные аргументы в поддержку своего выбора.

к содержанию ↑

Бетон

Что значит монолитный дом? Это единая железобетонная конструкция, имеющая различные виды наружной и внутренней отделки. Из разных материалов устраиваются и внутренние межкомнатные перегородки. Иногда, в прочем, обходятся и вовсе без них. Тогда жилье называют студией.

Такие дома считаются наиболее прочными и служат много лет. Однако, при несоблюдении технологии возведения ж/б конструкции становятся опасными для здоровья. При изготовлении бетона в его состав вводят компоненты радиоактивного характера. Такие дома будут «фонить», а проживание в них чревато возникновением различных заболеваний.

Плиты перекрытия, установленные на значительной высоте, также способны оказывать не самое лучшее влияние на организм человека. Так что при постройке такого дома следует тщательно контролировать соблюдение технологии строительства и качество расходных материалов.

к содержанию ↑

Дерево

Такие конструкции наиболее экологичны. Дома, выполненные из дерева, достаточно практичны, дают меньшую усадку и могут размещаться на нетвердых грунтах. Дерево обладает отличными теплоизоляционными свойствами, но в то же время «дышит». Эти факты и являются решением вопроса, какие дома самые теплые.

Есть у деревянных сооружений и отрицательные черты:

• пожароопасность;
• возможность применения только в малоэтажном строительстве;
• относительная недолговечность;
• термиты и другие насекомые;
• дороговизна в тех регионах, где поблизости нет лесов.

к содержанию ↑

Панели

Такие здания возводят быстро. В строительстве применяются готовые ж/б или СИП-конструкции. Качество и экологическая составляющая этих материалов остается на совести производителей. При строительстве же важно вот что:

• недостаточная шумоизоляция;
• некачественная «заделка» швов;
• трудности при перепланировке;
• недостаточная теплоизоляция.

Зато такие дома строят быстро и недорого.

к содержанию ↑

Кирпич

Популярность кирпичных построек объясняется, прежде всего, отличными характеристиками самого материала:

• высокая прочность;
• надежная тепло- и шумоизоляция;
• отличная морозостойкость;
• малые размеры, благодаря которым создаются сложные архитектурные формы;
• устойчивость к внешним воздействиям.

Практически единственным недостатком такого строения считаются цена и скорость возведения. Если 1 кирпич стоит недорого, то из-за необходимости возводить достаточно толстые стены общая стоимость выходит значительной.

Ну вот, какие существуют в России типы домов мы разобрали. Каждый из рассмотренных материалов предполагает как положительные, так и отрицательные качества. Поэтому ответить на вопрос, какие дома лучше кирпичные или панельные, достаточно трудно. Все зависит от того, какие приоритеты ставить между собой. Панельные здания строить дешевле и быстрее, кирпичные обходятся дороже и возводятся существенно дольше. Зато они намного теплее, прочнее и располагают множеством других положительных качеств.

к содержанию ↑

Технология монолитного строительства

Итак, что такое монолит? Так называют конструкцию, построенную путем непрерывной заливки бетона в один цикл.

Прежде всего, из пластика, дерева, металла или пенополистирола изготавливается специальная конструкция (опалубка). Внутрь опалубки для увеличения жесткости помещается прочная сварная сетка из металлических прутов. Когда все готово, в средину заливается специально подготовленная жидкая бетонная смесь и оставляется для застывания. Основой дома служит отлитая по той же технологии бетонная плита, толщиной не менее 1 метра.

Конструкция получается ровной, гладкой, без трещин и швов.

Для уплотнения бетонной смеси внутри опалубки и противодействия образованию пустот применяются специальные строительные виброплатформы: глубинные или поверхностные.

Весь массив монолитных конструкций разделяется на два типа. Критерием служит тип применяемой опалубки. Она бывает:

1. Несъемная. Впоследствии становится частью корпуса. В зависимости от материала, из которого изготовлена, может служить дополнительным изолятором, снижая потери тепла и уменьшая уровень шума. Чаще всего применяется для индивидуального строительства и других малоэтажных конструкций.
2. Съемная. Применяется в промышленном и многоэтажном жилом строительстве. Блоки изготавливаются в промышленных условиях и доставляются на стройплощадку в готовом виде. После использования перемещаются на новое место.

Поскольку внешний вид «голого» бетона сомнителен с эстетической точки зрения монолитные поверхности впоследствии декорируют разнообразными отделочными материалами. Часто используют:

• искусственный камень;
• декоративный кирпич;
• плитку;
• сайдинг;
• композитные панели.

Как видите, монолитный дом — это просто, быстро и достаточно недорого. Технология строительства набирает все большую популярность. Более 90% всех современных новостроек возводятся именно так.

к содержанию ↑

Положительные моменты монолитных зданий

Если вы задумали купить квартиру в новостройке или построить монолитный дом, плюсы и минусы такого решения необходимо продумать заранее. Конечно, ничего идеального не существует, но монолитные конструкции, все же, имеют некоторые преимущества:

1. Скорость возведения.
2. Начало внутренней отделки непосредственно после окончания строительства. Конструкция проседает незначительно и равномерно по всей площади. Поэтому можно не бояться возникновения значительных трещин в стенах вследствие усадки.
3. Минимум строительных швов.
4. Повышенная прочность здания.
5. Намного меньший вес, нежели у кирпичных конструкций.
6. Возможность строительства на проблемных участках (почвах).
7. Простота внутреннего планирования (нет опасности нарушить важные несущие конструкции).
8. Увеличенная внутренняя площадь за счет уменьшения толщины стен.
9. Длительный период эксплуатации, не менее 100 лет.
10. Равномерная нагрузка всех деталей на несущий фундамент по всей площади основания.
11. Возможность создания разнообразных архитектурных проектов (литое строительство).
12. Водонепроницаемость.
13. Существенное снижение стоимости строительства по сравнению с кирпичными. Достигается за счет снижения расхода стройматериалов и привлечения меньшего числа рабочих.
14. Сейсмоустойчивость до 7–8 баллов.
15. Множество вариантов внешней декоративной отделки, улучшающей эстетические показатели.

к содержанию ↑

Недостатки строительства «монолитов»

Имеет монолитное строительство домов и ряд отрицательных моментов:

1. Проводить работы можно исключительно в теплое время года. Если окружающий воздух остывает до температуры менее +5 ˚С работы приостанавливают. При более низкой температуре используют подогретые смеси и разнообразные присадки. Качество такого бетона существенно ниже традиционного.
2. Чтобы обеспечить достаточную прочность конструкции следует строго соблюдать непрерывность процесса заливки бетона сразу по всему периметру.
3. При использовании съемной опалубки стены требуют дополнительного качественного утепления.
4. Звукоизоляция стен при несоблюдении технологии строительных работ может желать лучшего.
5. Бетонные конструкции «не душат». Поэтому следует обустроить качественную систему вентиляции.
6. Поскольку монолитные стены не предполагают переделки следует заранее внимательно рассчитать расположение инженерных коммуникаций.
7. Если виброусадочные работы проводились неправильно или отсутствовали вовсе, прочность бетона существенно снижается.
8. Монолитное строительство намного более трудоемкое, нежели панельное.

к содержанию ↑

Типы монолитных зданий

В современном строительстве применяется 2 вида монолитных сооружений:

• монолитно-каркасные;
• кирпично-монолитные.

Первые — облегченные конструкции. Отдельные части каркаса (ригели, колонны, перекрытия) отливаются на заводах. После этого части конструкции доставляются на место и монтируются в единую систему. Далее монтируются внутренние стены. Для их изготовления используют легкие материалы. Технология позволяет «подогнать» планировку под любой, самый сложный, проект.

Второй вариант представляет собой цельнолитую железобетонную структуру, снаружи заполненную блоками или кирпичом. Между слоями обычно прокладывается слой утепляющего и гидроизоляционного материала. Монолит заливается прямо по месту, на основе оснастки для формовки разнообразных частей строения: стен, основания, перекрытий, арочных проемов и так далее.

Если вы выбираете монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы, кроме перечисленных выше, будут такими:

к содержанию ↑

Плюсы

• дома, построенные таким способом, новые;
• в каждой квартире возможна индивидуальная планировка;
• если в процессе жизни захочется перенести какие-то стены и изменить планировку, никаких разрешений для этого не нужно;
• квартиры такого типа чаще всего имеют индивидуальное отопление;
• типовая высота потолков в таких квартирах 3 м — достаточно светло и просторно;
• в строительстве применяются современные технологии — будет тепло;
• прочность стен (по сравнению с пенобетоном или ракушечником) повышенная — навесные шкафы и прочие конструкции будут держаться крепко.

к содержанию ↑

Минусы

• сроки возведения намного больше, нежели у панельных зданий;
• значительный объем отделочных работ — все, начиная с возведения межкомнатных перегородок, покупателю часто приходится делать самостоятельно;
• маленьких квартир в таких домах практически не бывает — даже однокомнатные имеют площадь не менее 50 кв. метров.

Если хочется купить квартиру быстро и дешево, такой вариант, скорее всего, не подойдет.

к содержанию ↑

Заключение

Монолиты отличаются достаточно неплохими техническими и эксплуатационными характеристиками. Если внимательно изучить отзывы людей, уже купивших такое жилье, можно сказать, что жить в нем вполне комфортно. Особенную популярность получили дома, построенные с применением несъемной многослойной монолитной опалубки. Способ позволяет добиться высоких показателей сохранения тепла в тех регионах, где зимой температура доходит до -35 ˚С.

Даже с учетом всех недостатков, положительных качеств у монолитного жилья намного больше. Стоимость возведения у таких домов существенно меньше, чем у кирпичных, но выше, нежели у панельных. Это дает основания считать монолиты эдаким «крепким середнячком» по всем показателям и рекомендовать новостройки такого типа для всех желающих обзавестись собственным жильем.

к содержанию ↑

Монолитное строительство домов (видео)

Эта подборка ответит на все Ваши вопросы. Обязательно посмотрите все экспертные видео.

         

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

8124

Поделись и тебе вернёться ещё больше!

Рекомендуем вам: «Как продать долю в квартире второму собственнику, по наследству — купля между родственниками, варианты сделки» Закон 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — новые правила проведения регистрации прав собственности »

Публикации автораРоман Мединцев

• Как выбрать новостройку в Новосибирске
• Материнский капитал в 2020 году
• Материнский капитал новости и изменения в 2020 году
• Размер материнского капитала 2017 году
• Индексация материнского капитала в 2017 году

Преимущества и недостатки монолитного строительства

Дома, возведенные по монолитной технологии, – легкие, бесшовные, с минимумом несущих стен. Рассмотрим подробно их преимущества и недостатки.

 

До карантина мы начали цикл статей, посвященных материалам строительства многоквартирных домов. Сейчас мы снова возвращаемся к этой теме и переходим к бетону. Он используется сразу в двух распространённых технологиях. Сегодня мы рассмотрим подробно монолитные дома. 

 

 

Что такое монолитное строительство

Основным материалом здесь выступает бетон, укрепленный стальной арматурой. Форму ему придает металлическая опалубка. Стены создаются в «полевых условиях», то есть прямо на стройплощадке:

1. Создается арматурный каркас будущих конструкций.

2. Монтируется опалубка, которая придает форму стенам, колоннам, пилонам и т.д.

3. Заливается жидкий бетон. Он окутывает собой арматуру и удерживается опалубкой.

4. Демонтируется опалубка. Через несколько дней бетон затвердевает, и в «формочке» необходимости больше нет.

Этим монолитная технология строительства отличается от каркасно-панельной, при которой конструктивные элементы создают на заводах и привозят на объект только для сбора.

Хотя появление монолитного домостроительства часто связывают с 90-ми годами XX века, Россия узнала его гораздо раньше. Первое такое здание было возведено в Петербурге в 1881 году.

 

Преимущества монолитных домов

Монолитное строительство привлекает высокими темпами работ. За месяц со строгим соблюдением технологии можно возводить два этажа. На стандартный 9-этажный дом уйдет менее пяти месяцев (не считая фундаментных работ и прокладки коммуникаций). Это имеет значение для тех, кто покупает квартиры в новостройках.

Не менее важное достоинство технологии – отсутствие швов в стенах. Из него вытекают сразу несколько плюсов для владельцев жилья:

1. Высокая прочность. Такие дома надежны даже в условиях сейсмической активности.

2. Герметичность. Риск протечек от соседей гораздо ниже.

3. Комфортный микроклимат. Холодный воздух снаружи в квартиру попадать не будет.

Эстетически приятный момент – высотность здания. Конструкции, построенные по монолитной технологии, считаются облегченными (кирпичные, например, на 20% тяжелее). Это позволяет возводить дома в несколько десятков этажей без угрозы прочности. Подземные этажи и паркинги возможно устроить только в монолитных зданиях.

 

Перепланировка как особое преимущество

Дома, возведенные по монолитной технологии, представляют максимум возможностей для перепланировки. В квартирах несущими обычно являются только внешние стены. Они как раз отливаются из бетона. 

Внутренние выполняются из газосиликатных блоков и пазогребневых плит, поэтому можно:

• сносить и переносить перегородки; 

• устраивать дополнительные дверные проемы;

• создавать арки, ниши и другие архитектурные элементы.

Не нанесет вреда такой квартире и возведение дополнительных стен. Легкие конструкции не создадут большого давления на общий каркас, поэтому такой перепланировке никто препятствовать не будет.

 

Недостатки монолитных домов

Упомянутая ранее герметичность имеет обратную сторону. Дом «не дышит», а значит, о циркуляции воздуха придется позаботиться дополнительно. Затраты на устройство вентиляции, как правило, ложатся на владельцев квартир.

Еще один минус – минимальная звукоизоляция. Бетонные стены позволяют слышать все, что происходит в соседней квартире. Этот недостаток устраняется в процессе отделки, и это тоже требует дополнительных вложений.

Раньше к недостаткам монолитного строительства относили высокую стоимость квартир. Сейчас это уходит в прошлое, ведь решены основные проблемы, способствовавшие удорожанию:

1. Устранена сезонность. Работы можно вести и зимой за счет подогревания бетонного раствора и использования морозоустойчивых добавок.

2. Арматура перестала быть дефицитом. Именно этот фактор создал непривлекательный имидж монолитного строительства в СССР.

3. Сократились транспортные расходы. Мобильные бетонозаводы позволяют замешивать большее количество раствора прямо на площадке.

 

Сегодня доступное жилье преимущественно отливается из бетона (панели используются в самых бюджетных вариантах). Поэтому стоимость перешла в разряд достоинств.

ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕХНОЛОГИИ МОНОЛИТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

05 апреля 2017 г.

Технология монолитного строительства зданий дает архитекторам возможность проектирования этих зданий. Если метод быстровозводимого строительства предполагает стандартизацию форм и размеров, то в первом случае можно снять все ограничения на архитектурные решения. Технология позволяет создавать дома с открытой планировкой. Монолитные конструкции возводятся намного быстрее, чем кирпичные, и имеют большую этажность.

Преимущества технологии монолитного строительства:

Высокий уровень прочности. Сочетание бетона и армированного каркаса обеспечивает монолитным конструкциям огромную прочность. Главное правильно подобрать сечение арматуры, класс бетона и класс арматуры. Повышенная прочность – основная причина, по которой эта технология строительства так популярна.

Универсальность. Железобетон может применяться для строительства объектов любого типа: жилых, офисных, торговых, спортивных, медицинских, сельскохозяйственных, промышленных. Кроме того, данная технология строительства не имеет ограничений по этажности, что позволяет возводить здания как малой, так и большой этажности.

Разнообразие архитектурных решений. Монолитные конструкции могут принимать абсолютно любую форму. Технология позволяет реализовать даже самые необычные дизайнерские решения, обеспечивая выразительную и сложную архитектуру, подчеркивающую неповторимый стиль здания.

Повышенная огнестойкость. Технология монолитного строительства является практически идеальным решением для промышленных объектов с высоким классом пожарной опасности. Здания из железобетона, в отличие от сооружений на основе металлических конструкций, могут длительное время выдерживать контакт с открытым огнем. При этом монолитные работы не предполагают дополнительной противопожарной защиты.

Прочность. Монолитные конструкции имеют длительный срок службы. При соблюдении технологии и всех строительных норм они могут служить более 150 лет. Сегодня они являются абсолютным лидером по долговечности, оставив далеко позади кирпичные конструкции, металлические каркасы и другие материалы.

Круглогодичное строительство. Строительство объектов может осуществляться в любое время года. При правильной организации монолитные работы можно выполнять во время дождя или мороза. Это обеспечивает быстрое возведение здания необходимой высоты и планировки, а также позволяет сократить сроки его ввода в эксплуатацию и обеспечить быструю окупаемость.

Варианты оформления. Монолитные бетонные объекты можно декорировать любыми современными материалами. Фасад здания может быть стеклянным или облицованным керамогранитом.

 

ПРЕИМУЩЕСТВА МОНОЛИТНО-КАРКАСНОЙ КОНСТРУКЦИИ

22 марта 2017 г.

Согласно мировой практике строительство высотных зданий является закономерным этапом на пути развития крупных городов, обусловленным дефицитом пригодных для строительства площадей и дороговизной земель, особенно в центральных районах город.

Значительная часть современных высотных зданий проектируется и строится по каркасно-монолитной технологии строительства. Ранее технология монолитного высотного строительства не была так популярна в Украине. В настоящее время технология каркасно-монолитного строительства представляет собой революционный перевод индустриализации строительства на индивидуальные проекты; позволяет быстрее, надежнее и дешевле строить и предлагает одновременно разные решения, которые оценили украинские строители и признали заказчики.

Основным условием строительства высотных монолитно-каркасных зданий является обеспечение их устойчивости и надежности.

Монолитное строительство в настоящее время является одной из самых передовых технологий в нашей стране, и количество зданий, построенных по этой технологии, увеличивается с каждым годом.

Строительство зданий по монолитной технологии предпочтительнее по ряду причин:

• Архитекторы и проектировщики получили гибкость и свободу в принятии проектных решений, а также возможность их разнообразить.
• Пространственный каркас конструкций позволил более равномерно распределить нагрузки по всей площади здания, по сравнению с сочленением плит по схеме сборного каркаса. Это позволило значительно снизить материалоемкость по сравнению с конструкциями из сборного железобетона. Потребность в стали сократилась в среднем на 7-20%, а потребность в бетоне уменьшилась на 15%, что снизило общую стоимость строительства.
• Стоимость строительства фундамента удешевилась за счет снижения нагрузки здания над уровнем земли.
• Весь производственный цикл переносится на строительную площадку. В сборном домостроении изделия изготавливаются на заводе, доставляются на площадку и там монтируются. При изготовлении сборных конструкций припуски на усадку указываются на всех стадиях процесса; это требует дополнительного времени при отделке швов. Если монолитное строительство выполняется по отработанной схеме, здания возводятся в более короткие сроки. Процесс строительства упрощается, если бетонный блок можно установить прямо на площадке.
• Качественная работа исключает необходимость мокрых процессов. Стены и потолок практически готовы к отделке.
• Монолитная конструкция обеспечивает практически бесшовную конструкцию. Благодаря этому увеличиваются показатели тепло- и звукоизоляции.
• Монолитные конструкции долговечны. Установленный проектный срок эксплуатации современных панельных домов составляет 50 лет, а срок эксплуатации зданий, построенных по монолитной технологии, не менее 200 лет.
• Благодаря этой технологии рабочая сила становится дешевле, а труд оплачивается только один раз.
• Современная конструкция монолитной опалубки позволяет вести монолитное строительство круглый год.
• Благодаря своим технологическим особенностям монолитные здания более устойчивы к техногенным и другим неблагоприятным воздействиям окружающей среды, они более сейсмоустойчивы.

 

Стремительное развитие и рост современных городов и увеличение этажности возводимых зданий усложняют конфигурацию их конструктивных элементов, применяются и совершенствуются более высокие марки бетона и арматурной стали. В результате монолитные дома на 15-20% легче кирпичных. Однако облегченная конструкция снижает расход материала на фундамент и снижает эту стоимость. Следует отметить, что ежегодное производство бетона для возведения монолитных конструкций различных зданий превышает 1,5 млрд м3, таким образом, на их строительство расходуется более 50 % производимого во всем мире бетона.