обзор этапов замены старого фундамента на сваи
Замена старого фундамента на сваи
Бетон считается одним из самых прочных строительных материалов. Именно поэтому его используют для строительства зданий и сооружений. Однако со временем бетонные фундаменты разрушаются. Они проседают, деформируются, на поверхности появляются продольные или поперечные трещины. В этом случае нужно как можно быстрее принимать меры по укреплению основания.
Самый простой способ — это замена старого фундамента на свайную конструкцию. Так как поднять дом на винтовые сваи своими руками без опыта и необходимой техники невозможно к выполнению технически сложных работ лучше привлечь специалистов. Такой фундамент устанавливается за 1-2 дня, подходит для всех типов грунта и стоит недорого.
Причины разрушения фундаментов
Основные причины потери фундаментом прочности — это естественное разрушение железобетона от времени, изменения уровня грунтовых вод, частых подтоплений участка, перемерзания насыщенного влагой бетона.
Вызвать деформацию основания может реконструкция здания, надстройка второго этажа или строительство других домов в непосредственной близости. Большие деревья, растущие рядом с домом, также несут угрозу. Их мощные корни могут повредить бетонное основание, вызвать его стремительное разрушение.
Перенос дома на свайный фундамент является самым доступным способом ремонта поврежденного основания. Установка винтовых свай под старый дом увеличивает время безопасной эксплуатации здания. Срок службы свайных конструкций 80 лет.
Свайно-винтовые фундаменты
Постепенное разрушение старого бетонного основания представляет угрозу для целостности постройки. Замена фундамента на винтовой позволяет раз и навсегда решить эту задачу.
Свая — это металлическая труба, на одном конце которой приварена лопасть с заостренным наконечником. Материалом для изготовления свайных конструкций служит сталь, легированная кремнием и хромом. В качестве антикоррозионной защиты используют эпоксидные составы, порошковую краску, грунт-эмали по металлу.
Плюсы свайных фундаментов:
- Монтажные работы можно вести круглый год, независимо от погоды и температуры воздуха.
- Замена винтовых свай под домом проводится даже в условиях ограниченной площади.
- Если поставить дом на свайный фундамент, то нет необходимости разбирать старый.
- Подходят для строительства на участках с болотистой, песчаной, заторфованной почвой, суглинков и вечномерзлых почв.
- Не нужно рыть траншеи и котлованы, делать подсыпку на участке. Сваи просто вкручивают по разметке в грунт по типу самореза.
- Сразу после монтажа свайное основание готово к нагрузкам.
- Заменить фундамент на свайные конструкции можно за один рабочий день.
Этапы подъема дома на винтовые сваи
1.
Предварительные работы
Проводится осмотр старого основания, выполняются замеры и расчет нагрузки.
2. Разработка проекта
По результатам расчетов подбирают свайные конструкции с нужными параметрами длины и диаметра.
3. Разметка
По периметру строения размечают точки вкручивания свайных опор. Минимальная глубина монтажа — когда лопасть погружается на 20 см ниже уровня промерзания почвы.
4. Подъем дома
Тяжелую мебель, чугунные ванны, бытовую технику выносят, по максимуму освобождая помещения. Чтобы поднять дом на винтовые сваи используют домкраты. Постройку поднимают медленно, без рывков и перекосов.
5. Демонтажные работы
Если старое основание сильно повреждено, то его разбирают полностью или частично. Это зависит от состояния бетонной конструкции.
6. Монтаж свайного фундамента
По предварительно размеченным точкам стержни вкручивают в грунт, вначале угловые элементы, затем все остальные.
7. Обрезка
У труб срезают хвостовики, выравнивая по одному уровню, заполняют их полости бетоном, сверху монтируют оголовки.
8. Обвязка
После монтажа всех стержней их объединяют в одну конструкцию при помощи П-образных и Н-образных стальных профилей. Благодаря наличию дополнительных ребер жесткости швеллеры и двутавры выдерживают большие сжимающие и изгибающие нагрузки.
9. Установка дома
Каркас обрабатывают антикоррозионными составами, включая сварные соединения. После этого дом опускают на новую основу.
Цены на подъем и перенос дома
Материал дома | Размеры дома | Высота цоколя | № и длина балки | Количество балок | Количество свай | Количество швеллера 16 п.м. | Ориентировочная стоимость от |
Относительно легкие дома сваи d=108 мм | |||||||
Каркасный | 4х5 | до 50 см | №20/5000 | 3 | 6 | 10 | 83 000р. |
Каркасный | 4х6 | до 50 см | №20/5000 | 3 | 6 | 12 | 84 200р. |
Каркасный | 5х6 | до 50 см | №25/6000 | 3 | 6 | 12 | 113 540р. |
Каркасный | 6х6 | до 50 см | №25/7000 | 3 | 6 | 12 | |
Каркасный | 6х7 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 14 | 191 840р. |
Каркасный | 6х8 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 16 | 194 640р. |
Каркасный | 6х9 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 18 | 200 440р. |
Брусовой 100мм | 4х5 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 96 200р. |
Брусовой 100мм | 4х6 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 12 | 97 400р. |
Брусовой 100мм | 5х6 | до 50 см | 3 | 6 | 12 | 113 540р. | |
Брусовой 100мм | 6х6 | до 50 см | №25/7000 | 3 | 6 | 12 | 143 680р. |
Брусовой 100мм | 6х7 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 14 | 191 840р. |
Брусовой 100мм | 6х8 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 16 | 195 140р. |
Брусовой 100мм | 6х9 | до 50 см | №25/7000 | 4 | 8 | 18 | 200 440р. |
Тяжелые дома все сваи d=133 мм | |||||||
Брусовой 150,200мм | 4х5 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 95 200р. |
4х6 | до 50 см | №25/5000 | 3 | 6 | 10 | 95 200р. | |
Брусовой 150,200мм | 5х6 | до 50 см | №30/6000 | 3 | 6 | 12 | 112 100р. |
Брусовой 150,200мм | 6х6 | до 50 см | №30/7000 | 3 | 6 | 12 | 126 250р. |
Брусовой 150,200мм | 6х6 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 12 | 160 600р. |
Брусовой 150,200мм | 6х7 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 14 | 167 800р. |
Брусовой 150,200мм | 6х8 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 16 | 170 000р. |
Брусовой 150,200мм | 6х9 | до 50 см | №30/7000 | 4 | 8 | 18 | 172 200р. |
Если вы решили заменить старое бетонное основание или поднять дачный дом на винтовые сваи — обращайтесь к специалистам компании «Сваи Сервис». Мы гарантируем качество работ по доступным ценам. Сделать заказ, получить ответы на все, интересующие вас вопросы можно у наших консультантов.
Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!
Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение.
Любая обратная связь приветствуется и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.
Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!
Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение. Любая обратная связь приветствуется и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.
Как поднять дом на домкратах. Пошаговая инструкция!
Популярность использования дерева в качестве основного материала для строительства можно объяснить желанием создать экологические и комфортные условия для проживания. Однако, как это часто бывает, ошибки строителей или порча структуры древесины, расположенной в нижней части, на фундаменте, приводят к возникновению необходимости срочного капитального ремонта, подразумевающего подъем дома с заменой полной или частичной фундамента. Учитывая факт того, что дома, выполненные из сруба дерева, являются более легкими по сравнению со зданиями из кирпича и пеноблоков, подъем деревянного сооружения можно провести без помощи специальной дорогостоящей техники.
Приготовление дома к трудному подъему
Прежде чем приступить к работам по подъему дома, необходимо позаботиться о защите стен и углов от возможного разрушения. В первую очередь укрепляются стены, что позволяет избежать перекашивания несущих конструкций. Сделать это можно с помощью специальных металлических поясов, закрепляющихся на углах и поперек линии брусьев шурупами. Так можно надежно скрепить всю коробку здания. При наличии печи внутри дома рекомендуется разбирать пол вокруг нее тем самым мы можем защитить её от повреждений в процессе подъема.
Фотографии выполненных работ
Посмотреть описание работ с фотографиями
- Подъем дома с заменой венцов
- Подъем дома и заливка фундамента
- Подъем дома на трех домкратах
Карта выполненных объектов
Также стоит обратить внимание на выбор подъемных устройств и материалов, которые будут использованы в качестве подкладки под нижнюю часть поднятого дома.
Домкраты, рассчитанные на грузоподъемность от семи – десяти тонн, лучше использовать механические, так как он отличаются повышенной надежностью. В качестве подкладки специалисты нашей компании рекомендуют использовать деревянный брус, что объясняется устойчивостью древесины к механическому сжатию. Подложенный под здание деревянный брус не лопнет в самый неподходящий момент, в отличие от кирпича, ракушечника или шлакоблока.
Для того, чтобы не только поднять, но и переместить здание, необходимо запастись бревнами, имеющими одинаковый диаметр или металлическими трубами для такелажной передвижки домов. Можете передвигать здание абсолютно в любом направлении меняя располажение направляющих брусьев. И, конечно, не стоит забывать о том, что перед началом подъема дома желательно вынести хрупкую мебель и стеклянные вещи – эта мера предосторожности поможет минимизировать возможные риски, облегчив и без того сложный, кропотливый процесс требующий внимания и подготовки.
Описание процесса подъема дома
Рассмотрим один из самых распространенных вариантов подъема дома.
- Поднимать дом рекомендуется с одного из углов. Прочная основа, на которой располагаются рычаги, должна быть установлена не дальше одного метра от угла. Зачастую в качестве такой основы используют деревянные обрезки прямоугольной формы, имеющие толщину от пятнадцати сантиметров. Такой материал способен стать надежным основанием для подъемных механизмов. Неподалеку от точек подъема подготавливается нарезанный брус. И только после того, как убедитесь в том, что все элементы дома не связаны с фундаментом, можно приступать непосредственно к самому подъему.
Главное правило, которого стоит придерживаться в обязательном порядке, касается скорости выполнения подъема.
В этом деле спешка может привести к необратимым разрушениям. В среднем за один раз можно поднимать домкрат на пять сантиметров. - После того, как угол приподнят, под него тут же подкладывают доски и брус. Затем наступает очередь другой подъемной точки. Наиболее кропотливым считается этап отрыва дома от фундамента, во время которого следует моментально ликвидировать сдерживающие факторы, и только потом продолжать работу.
- После того, как коробка полностью отсоединена от фундамента, можем увеличить подъем каждого угла до десяти сантиметров, закрепляя достигнутую высоту с помощью подставок. Доски рекомендуется подкладывать не реже чем через два метра. Тем самым исключается вероятность возникновения деформировании стен, надежно закрепив дом на временном основании.
- После выравнивания пола в одной плоскости по горизонтали можно приступать к ремонту изношенного фундамента. А вот если необходимо передвинуть конструкцию дома, то вместо брусьев подкладываются бревна на расстоянии в пятьдесят сантиметров, имеющие сечение от двух до трех метров.
В этом деле спешка может привести к необратимым разрушениям. В среднем за один раз можно поднимать домкрат на пять сантиметров.
Как видите, подъем деревянного дома хоть и не является сложной процедурой, однако требует максимальной концентрации внимания и чрезмерной осторожности. Можете заказать по тел. 988-20-58 различные услуги.
Фотографии
Видео
com/embed/pf95oSQOEtU»> Посмотреть другие видео
Все о винтовых сваях — GreenBuildingAdvisor
Здесь не стоит беспокоиться о замерзании. Плотники могут начать строительство на винтовых сваях, как только они будут установлены, не беспокоясь об укладке и защите бетона зимой. Эти сваи будут поддерживать пристройку. Фото предоставлено Скоттом Гибсоном.Дополнительное руководство по продукту
Планы на 400 кв. футов. пристройка выглядела незамысловато: новая столовая, кладовая и полноценная ванна тянулись вдоль существующей стены дома. Обычно деревянная каркасная конструкция могла иметь бетонные опоры и стволовые стены, если не полный фундамент, но дизайнер Майкл Мейнс решил вместо этого построить конструкцию на винтовых сваях.
«Ей плевать на дополнительные подвальные помещения; она хочет, чтобы затраты были как можно ниже; и она не хочет создавать ненужные выбросы углерода или другие негативные воздействия на окружающую среду», — сказал Мейнс в электронном письме о проекте для своей свекрови.
«Кроме того, доступ герметичен, а слив септика проходит под пристройкой…. Так что пирсы, казалось, имели смысл».
10 стальных свай с гидравлическим приводом обойдутся домовладельцу в 3000 долларов. Мейнс, строитель и дизайнер, а также пишущий редактор журнала Fine Homebuilding и член-эксперт GBA, не оценил бетонные работы, но предполагает, что они стоили бы в два раза больше, чем сваи. Затем есть раскопки и связанные с ними проблемы, которых он также избегает.
Решение компании Maines отказаться от бетона в пользу винтовых свай точно подводит итог их привлекательности как с экономической, так и с экологической точки зрения: они быстрее, менее разрушительны для строительной площадки и часто дешевле — и не имеют углеродного багажа, который приходит с бетоном.
Эти преимущества помогают продвинуть отрасль в новую эру спустя 182 года после того, как первые винтовые сваи (тогда называемые винтовыми) были использованы для поддержки маяка на побережье Англии.
Хотя такие строители, как Мейнс, могут выбирать их для нового строительства, они чаще используются в жилых домах для ремонта и укрепления фундамента. В коммерческих и промышленных проектах винтовые анкеры и винтовые сваи используются по-разному.
Несмотря на…
Подпишитесь на бесплатную пробную версию и получите мгновенный доступ к этой статье, а также к полной библиотеке премиальных статей GBA и детали конструкции.
Начать бесплатную пробную версию
Уже зарегистрированы? Войти
Избранные блоги
Размышления энергетического ботаника Посмотреть больше
Рассмотрение возможности использования энергии в жилых помещениях
Руководство по продукту Посмотреть больше
Спонсор
Спонсор
Могут ли винтовые сваи спасти ваш тонущий дом? — Shore Systems Group L.
L.C.
Автор Райан Купер
Решение вопросов Фонда по жилому дому.
Как починить тонущий дом? Винтовые сваи могут быть ответом. Винтовые сваи уже много лет пользуются спросом при ремонте и фундаменте домов. Хотя бетонная плита или фундамент являются наиболее доступным вариантом фундамента, их может быть недостаточно в определенных почвенных условиях. В таких случаях рекомендуются винтовые сваи для фундамента дома. Винтовые опоры — отличный вариант фундамента для нового строительства. Мы можем легко установить винтовые сваи с помощью небольшой бригады сваебойщиков и подходящего оборудования. В зависимости от участка, почвы и других условий.
Осадочный ремонт жилого дома Винтовые сваи можно использовать для стабилизации угла или всего жилого дома.
Как только вы добились желаемого крутящего момента, прикрепите опорный кронштейн к свае и фундаменту. Теперь вес дома переносится с фундамента на опорный кронштейн и, наконец, на сваю.
Гидравлические домкраты можно использовать вместе с другими гидравлическими домкратами, чтобы поднять дом на нужный уровень. Спиральные сваи можно использовать для строительства жилых домов или поселков, в которых нет подходящих бетонных плит. Спиралевидные сваи также можно использовать для реконструкции провалов фундамента в существующем доме. Винтовые сваи — отличный вариант для глубоких фундаментов.
Спиральные анкеры — это простой способ устранить проблемы с фундаментом в существующих домах или построить новые дома. Винтовые анкеры можно использовать для возведения глубоких фундаментов жилых и коммерческих построек. Спиральные винтовые сваи можно использовать для восстановления фундаментов для наклонных фундаментов дымоходов или домов.
Винтовые сваи идеально подходят для: Ремонт фундаментов жилых и коммерческих объектов.
Стена подвала, береговые связи и подпорная стена
Спиральные сваи идеально подходят для веранд, террас и тротуаров.
Внутренняя опора плиты. Пол поднимается механически, а спиральные анкеры поддерживают плиту.
Стеновые стяжки: Спиральные стяжки являются распространенным методом крепления подвальных и подпорных стен.
Новое строительство. Спиральные анкеры используются для предотвращения падения новых фундаментов.
Плавательные бассейны — Опоры для бассейнов, резервуаров и других тяжелых конструкций.
Винтовые сваи для оседания домов.
Часто задаваемые вопросы о ремонте фундамента дома с использованием винтовых свай Почему мой фундамент трескается? Трещины в фундаменте могут быть вызваны плохим дренажем, неустойчивым грунтом и осадкой.
Трещины могут указывать на структурные проблемы, в то время как другие могут быть незначительными. … Фундаменты могут треснуть или выйти из строя по многим причинам, в том числе из-за движения грунта.
Беспокоиться, когда:
Трещины шириной более 1/10 дюйма
Трещины, более широкие с одной стороны.
Трещины, которые со временем увеличиваются.
Трещины ступенек кирпичной кладки
Горизонтальные трещины фундамента с изгибом или без него
Имеется несколько вертикальных трещин, расположенных близко друг к другу.
Большие и диагональные трещины.
Если трещина простирается от цокольного этажа до верха стены фундамента или проходит горизонтально, вам необходимо вызвать инженера-строителя.
Наиболее серьезными являются горизонтальные трещины фундамента. Они могут нанести серьезный ущерб фундаменту вашего дома.
Винтовые сваи — это постоянный фундамент для меня?Мы рассматриваем винтовые сваи как постоянное решение для ремонта фундамента.
Как долго могут служить стальные винтовые сваи?Как долго могут служить винтовые сваи? Тип почвы, в которой была установлена винтовая свая, и ее химические характеристики (pH, влажность и т. д.) будут определять, как долго она прослужит. Вы можете рассчитывать прожить от 75 до 150 лет при нормальном использовании средней почвы.
Винтовые сваи более доступны по цене, чем бетонные сваи. Спиральные сваи также можно легко удалить, переустановить или использовать повторно, в отличие от бетонных, которые нельзя модифицировать после застывания.