Цсп плиты свойства: Свойства и назначение цементно-стружечных плит | Строительство стен и перегородок

Содержание

классификация, выбор и сферы применения

В частном домостроении выбор между деревом и камнем – самый принципиальный вопрос перед началом работ. Оба материала имеют свои плюсы и минусы. Что будет, если объединить полезные свойства цемента и древесины в одном материале? Получится ЦСП (цементно-стружечная плита). О ней и пойдет речь в этой статье: мы постараемся разобраться в том, какие бывают разновидности и как проще выбрать ЦСП.

Материал представляет собой симбиоз древесины и цемента. В отличие от других древесностружечных плит в ЦСП не содержится никаких синтетических смол, главной связующей составляющей является цемент. Используют цемент с маркой прочности M500. Древесная стружка сортируется по фракциям и стабилизируется. Также в изделие добавляются химические препараты (сульфат алюминия, силикат натрия), которые предотвращают процесс гниения древесных ингредиентов и исключают негативное влияние стружечной составляющей на цемент. Все ингредиенты перемешиваются с добавлением воды в промышленном миксере. Затем изделия формуются и прессуются сухим методом с использованием сжатого воздуха.

По сравнению с другими древесными плитам ЦСП имеет ряд особенностей.

Экологичность – материал не содержит никаких синтетических смол, которые содержатся ДСП, ОСП или ДВП. Поэтому тем, кто обеспокоен содержание формальдегида в композитных изделиях, стоит обратить внимание на ЦСП.
Высокая устойчивость – цементно-стружечные плиты обладают высокой износостойкостью и влагостойкостью. Они меньше впитывают влагу, чем другие древесно-композитные изделия, при этом сохраняют общую форму – не разбухают.
Прочность позволяет использовать ЦСП в качестве конструкционного материала, цементные плиты превосходят другие композитные аналоги, такие как фибролит и ОСП (ориентированно-стружечная плита).

Каркасный дом со стенами из ЦСП

Ориентированно-стружечная плита – композитный материал, состоящий из больших кусков щепы, которые располагаются слоями и прессуются в монолитные плиты. Связующим элементом выступают формальдегидные смолы. Изделия чувствительны к влаге и легко деформируются под её воздействием. ЦСП может стать прекрасной альтернативой ОСП при строительстве каркасных домов.

Пожарная безопасность – еще один плюс «в копилку» ЦСП, в составе плит нет смол и клея, которые при воздействии огня будут гореть и генерировать большое количество дыма. Портландцемент, который чаще всего используется для производства, не поддерживает процесс горения. По классу материал относится к слабогорючим веществам (Г1).
Биологическая устойчивость – цемент не является благоприятной средой для размножения грибков и насекомых, поэтому эта напасть, свойственная некоторым разновидностям деревянных домов, обходит дома из ЦСП стороной.
Хорошая адгезия с отделочными материалами – цементно-стружечная плита хорошо поддается отделке, штукатурке. Листы отличаются хорошим сцеплением с наносимой отделкой.

Говоря о достоинствах, нельзя не упомянуть и о недостатках цементных плит. Часто выбор в пользу ОСБ при каркасном строительстве делают по причине того, что ЦСП дороже. Еще один существенный минус – большой вес. Работать в одиночку при производстве отделочных работ с цементно-стружечными изделиями тяжело. Также значительный вес затрудняет и транспортировку изделий. Определенные сложности вызывает раскройка, так как во время этого процесса выделяется большое количество цементной пыли.

Раскройка ЦСП осуществляется болгаркой с алмазным диском

Согласно государственным стандартам ЦСП подразделяется на две марки в зависимости от качества изделий. При этом основные физико-технические параметры не отличаются. По ГОСТу плотность обоих марок должна составлять 1100 – 1400 кг/м.куб. По стандарту допускается несколько типоразмеров. По длине это 3200 и 3600 мм, по ширине – 1200 и 1250 мм. Выпуск других размерностей допускается по согласованию с конечным потребителем.

Еще один немаловажный параметр – влагостойкость. Она состоит из базовой влажности и влагопоглощения, т.е. количества воды относительно общего объема, которое изделие может впитать в себя. Базовая влажность для обоих марок изделия должна составлять от 6 до 12%. Влагопоглощение по стандартам должно составлять не более 16%, при этом изменение толщины (разбухание) не может превышать 1,5 %, тогда как у некоторых разновидностей древесных плит этот показатель может превышать 20 %

Теперь от общих моментов надо перейти к различиям.

ЦСП-1 – имеют более ровную поверхность, для этой марки отклонения от плоскости плиты допускаются всего на 0,8 мм, пятна масла и сколы кромок не допускаются. На поверхности может присутствовать не более одной вмятины глубиной до 1 мм. Допустимая прочность на изгиб зависит от толщины листа и не может быть меньше 12 МПа для ЦСП толщиной 12 мм, для листов более 19 мм допустимая прочность на изгиб составляет 9 МПа.
ЦСП-2 рассчитаны на меньшую прочность на изгиб. Для плиты 12 мм этот показатель должен составлять не меньше 9 МПа, для плиты более 19 мм – 7 МПа. Также эта марка имеет большее количество дефектов. Например, на поверхности могут оказаться пятна от масла и ржавчины, на поверхности могут быть вмятины глубиной более 2 мм (максимальное допустимое количество — 3 штуки).

Некоторые материалы часто называют разновидностями ЦСП, хотя при этом они таковыми не являются. Просто эти изделия очень похожи по способу производства, структуре и свойствам.

Фибролит – цементно-волокнистый материал, в производстве используется длинное древесное волокно, которое формирует плиты. Фибролит обладает низкой теплопроводностью, огнеупорностью и используется для утепления. ЦСП значительно превосходит его по плотности и прочности.

Арболит изготавливается из смеси стружки, опилок и щепы с цементом. Материал используется не только как теплоизоляция, но и для возведения, стен и перегородок. Арболит выпускает в виде блоков, плит или перекрытий.

Стены из арболитовых плит хорошо сохраняют тепло благодаря низкой теплопроводности

Ксилолит изготавливается на основе стружки и легких бетонов. Основная сфера применения – наливные бесшовные полы и перегородки.

ЦСП используется в качестве теплоизолирующего, отделочного и конструкционного материала, поэтому область применения достаточно обширна.

Строительство каркасного дома – цементные плиты используются для возведения каркасных домов. В этой роли они заменяют собой более дешевые, но менее влагостойкие, ориентированно-стружечные плиты. ЦСП служат для придания жесткости каркасу и создания силового корпуса дома. Расстояние между стойками должно составлять не более 60 см. Плиты позволяют сформировать «пирог» каркасного дома, который состоит из нескольких слоев обрешетки, стоек, теплоизоляции, пароизоляции и ветрозащиты. С внешней стороны дома облицовывается сайдингом или штукатурится. Для стен обычно используются листы толщиной 12 – 18 мм.

Обшивка каркаса дома цементно-стружечными плитами

Черновая отделка стен – в данном случае изделия из цемента и стружки используются для выравнивания поверхности стенового покрытия. Материал хорошо подходит для последующей окраски или оклейки обоев. В этом случае лучше выбирать изделия первого сорта, при способах отделки, когда внешняя сторона листов будет закрыта другим материалом используются изделия марки ЦСП-2.

Стена, отделанная листами ЦСП

Кровельные работы – цементно-стружечные изделия используются для создания основания под мягкую кровлю. Листы укладываются на обрешетку или стропильную систему. При этом толщину листов следует выбирать на основе шага стропил. Чаще всего используются листы толщиной от 16 до 24 мм.
Черновые полы также можно сделать с помощью цементно-стружечных плит, они обеспечивают тепло и звукоизоляцию. Монтаж производится на лаги или бетонную стяжку. Такое покрытие чаще всего служит для выравнивания поверхности перед укладкой чистового пола. Внешний вид материала не играет особой роли, так как он будет скрыт под ламинатом или паркетом, поэтому можно воспользоваться маркой ЦСП-2. При этом важно правильно подобрать толщину листа, которая при монтаже прямо на бетон может составлять 18 – 20 мм. При монтаже на систему лаг влияет расстояние между брусками. Для промежутков 60 см оптимально использовать плиты 20 – 26 мм.

Укладка чернового пола на систему лаг

ЦСП обладает высокой влагостойкостью и может находится в земле длительное время, это свойство используют для создания временных полов прямо на земле. Такие покрытия используются для размещения стройматериалов и для временных построек.

Внутренние перегородки позволяют разграничить внутреннее пространство в доме на комнаты. Благодаря хорошей влагостойкости материал может использоваться, чтобы разбить совмещенный санузел на два помещения (ванную комнату и туалет). Если в качестве отделки планируется окрашивание, то лучше выбрать марку материала с наименьшим количеством внешних дефектов (ЦСП-1).

Перегородка имеет сложную структуру, каркас выполнен из оцинкованного профиля, в качестве утеплителя и теплоизолятора используется минеральная вата. ЦСП выступает в роли элемента, который придает конструкции необходимую прочность

Несъемная опалубка – для заливки фундамента или других архитектурных форм бетоном могут использоваться ЦСП, они обладают хорошей износостойкостью и переносят повышенную влажность, при этом изделия не деформируются, поэтому они не снимаются при застывании бетона и выполняют формообразующую функцию для различных конструкционных элементов. Например, цементно-стружечные плиты подойдут для создания колонн. По сравнению с использованием других древесных плит (фанеры, ОСП) материал практически не меняет своей геометрии и не разбухает.

Опалубка из цементно-стружечных плит

Подоконники также могут делаться из небольших цементно-стружечных плит. Для этого можно использовать плиты более 10 см в толщину.
Отделка дверей – благодаря влагостойким свойствам материал может использоваться для отделки внешних дверей. Например, цементно-стружечные изделия применяются для повышения звуко и теплоизоляции балконных дверей. К тому же материал позволяет существенно повысить огнеупорные свойства конструкции.
Обустройство дачного участка – ЦСП используется для возведения заборов и ограждений. Материал не деформируется от контакта с землей, поэтому его можно использовать для создания грядок. Также цементные плиты подойдут для возведения подсобных помещений для хранения инструментов и садового инвентаря.

Грядки из цементно-стружечных плит

ЦСП представляет собой хорошую альтернативу привычным древесным плитам на основе дерева и синтетических смол. Материал обладает высокой влагостойкостью и при этом безвреден для человека. Цементно-стружечные плиты одинаково хорошо подходят для внутренней и внешней отделки, а также для вспомогательных работ.

технические свойства, виды, применение, размеры, вес

Цементно-стружечная плита (ЦСП) — это листовой материал из консистенции древесных стружек с цементом. Благодаря такому сочетанию компонент, плита ЦСП получила хорошие свойства и обширное применение в строительстве.

Как изготавливают ЦСП

Плита ЦСП — листовой строительный материал, применяется для работ наружных и внутренних

Плиты ЦСП изготавливают из нескольких слоев. Раздельно смешиваются составы с маленькой и большой стружкой. Для внутренних слоев употребляется смесь с большой древесной стружкой, что присваивает огромную крепкость. А с маленькой стружкой формируются наружные слои, что делает его поверхность более гладкой. Мультислойный «сендвич» подается на линию под пресс, в итоге появляется цельная плита ЦСП с усовершенствованными чертами.

Это плиты ЦСП для внешней отделки фасадов

Есть два вида плит — шлифованные и нешлифованные плиты ЦСП. Шлифованные употребляются для для хоть какого вида отделки, после которых можно проводить финальные работы по отделке. Еще есть вид плит ЦСП, на одной из поверхностей которой уже нанесен отделочный слой в виде декоративной кирпичной кладки, декоративной штукатурки и т.д.

Область внедрения

ЦСП употребляют при строительстве каркасных домов, потому что не выделяют вредных веществ, имеют высшую крепкость, малогорючи, во время пожара выделяют маленькое количество дыма, не поддерживают открытое горение. Имея высшую механическую крепкость, они увеличивают твердость каркасных конструкций. Все это делает каркасные дома, обшитые ЦСП, более неопасными и высококачественными.

Цементно-стружечные плиты употребляются для строительства, отделки

Объекты для использования ЦСП

Листовой ЦСП может применяться при строительстве последующих объектов:

Каркасные жилые дома до 3-х этажей включительно.
Промышленные, офисные строения.
Гостиничные комплексы.
Детские сады, школы.
Целительные учреждения.
Спортивные залы.
Склады, ангары.

Недочет: плита ЦСП имеет значительную массу (в пару раз тяжелее ОСБ), что увеличивает требования к фундаменту. Приличный вес также становится неувязкой при подъеме на 2-ой этаж — необходимы ассистенты и леса либо подъемная техника (хотя бы лебедка). Очередной недочет ЦСП — низкая стойкость к изгибающим нагрузкам. Этим и ограничивается область их внедрения — они кладутся на основание, в местах с малой изгибающей нагрузкой либо должны устанавливаться вертикально.

С внедрением ЦСП строят каркасные дома

Стойкость к атмосферным воздействиям и завышенной влажности, грибкам и бактериальным поражениям, позволяет использовать цементно-стружечные листы при строительстве хозпостроек: сараев, уличных туалетов, гаражей погребов.

Для отделочных внешних и внутренних работ

Еще одна область внедрения цементно стружечных плит — выравнивание пола, стенок.

По сопоставлению с другими материалами плита ЦСП имеет наилучшие звукоизоляционные свойства, не подвержена воздействию грибков, отлично переносит климатические воздействия. Потому нередко применяются при разработке вентилируемых фасадов.

Примеры использования ЦСП в строительстве и отделке личных домов

Для внутренней отделки плиты ЦСП могут употребляться для последующих работ:

Звукоизолированные и огнестойкие перегородки и стенки.
Внутренняя облицовка помещений хоть какого предназначения (жилых и нежилых, в том числе с завышенной влажностью).
Подоконники.
Предварительный пол.
Потолки.

Положительный момент в том, что есть цементно-стружечные плиты шлифованные и нешлифованные. Шлифованные имеют полностью гладкую поверхность. При их использовании можно только заделать швы и потом красить, клеить обои, использовать другие методы отделки.

Свойства и характеристики

Плита ЦСП — относительно новый материал, пока не очень обширно применяемый в личном строительстве. Все так как не все представляют как он себя ведет в длительной перспективе. Чтоб осознать, неплох он либо нет для ваших целей, следует знать обо всех свойствах.

Плотность и масса

Плотность ЦСП 1100-1400 кг/м³. Высочайшая плотность присваивает каркасным конструкциям завышенный уровень жесткости. Если употребляется этот материал для внутренних отделочных работ, такие стенки имеют достаточную несущую способность, чтоб удержать полки, шкафчики и другие довольно томные предметы.

Удельное сопротивление выдергиванию шурупов из плиты ЦСП

Материал довольно плотный и тяжкий. Один лист высотой 2700 мм — зависимо от толщины — весит от 37 кг и до 164 кг. Это делает неловкой обшивку второго этажа и выше. Это можно считать недочетом.

Термическое и влажностное расширение

Для строительства еще принципиальна такая черта, как линейное расширение при конфигурациях влажности и температуры. Для плиты ЦСП оно находится, но является маленьким.

При расположении плит одна около другой, меж ними рекомендовано оставлять зазор в 2-3 мм. При установке второго ряда (по высоте) рекомендованный зазор — 8-10 мм.

Обычная влажность при продаже — 9% (±3%).
Низкое водопоглощение позволяет использовать этот тип материала для внешней отделки, для обшивки стенок в помещении с завышенной влажностью. При нахождении в воде в течение 24 часов предел роста толщины — менее 1,5%. Другими словами, при намокании они практически не меняют размеры.

Что еще стоит знать: при погружении в воду размеры изменяются некординально — 2% по толщине и 3% по длине. Если материал изготовлен согласно технологии, то даже при продолжительном нахождении на улице под открытым небом, он годами не изменяется.

Прочностные характеристики и особенности монтажа

Цементно-стружечные плиты плохо переносят изгибающие деформации, но имеют очень высшую крепкость при продольных нагрузках. Поэтому их употребляют для монтажа на вертикальные поверхности.

Класть их на лаги производители не советуют, а вот при укладке на предварительный пол либо предварительную стяжку материал ведет себя размеренно. Потому что плита ЦСП не опасается попадания воды, ее можно укладывать на пол в помещениях с завышенной влажностью.

Модуль упругости:

при сжатии и извиве 2500 МПа;
на растяжение — 3000 МПа;
при сдвиге — 1200 МПа.

Если ЦСП Устанавливается на каркас, нужна обрешетка с шагом более 60 см. При монтаже крепежный элемент устанавливается с шагом 20 см. Шурупы ставим не только лишь по периметру, да и по промежным рекам обрешетки. В данном случае на плиту ЦСП можно клеить плитку (грунтовка, после ее высыхания — не клеевой состав можно укладывать плитку).

Пожароопасность и морозостойкость

Плита ЦСП относится к трудносгораемым материалам, по поверхности огнь не распространяется, при сгорании ядовитые либо вредные газы не выделяются. Предел огнестойкости (способность сдерживать огнь) — 50 мин.

Это означает, что материал разрушится после 50 минут нахождения в огне.

Высочайшая морозостойкость — понижение прочности после 50 циклов заморозки/разморозки менее 10%, что позволяет использовать материал для строительства домов даже в критериях Последнего Севера. Срок эксплуатации этого материала на улице — 50 лет.

Сопоставление ЦСП и ОСБ по горючести

Конкретно эти характеристики делают ЦСП более желаемым материалом в каркасном домостроении. Строение выходит более надежным исходя из убеждений пожарной безопасности.

Звукоизолирующие своства

Плита ЦСП имеет хорошие звукоизоляционные свойства и может употребляться при обшивке внешних либо внутренних стенок:

понижение уровня воздушных шумов для плиты шириной 10 мм — порядка 30 дБ, для 12 мм — 31 дБ;

понижение уровня ударных шумов при плитах, уложенных на железобетонное перекрытие — при толщине 20 мм составляет 16 дБ, при толщине 24 мм — 17 дБ;

При использовании дополнительных промежных слоев ударные шумы становятся тише еще на 9-10 дБ. Другими словами, каркасные стенки, обшитые плитами ЦСП, задерживают достаточное количества звуков чтоб дом был тихим.

Наилучшая композиция — сочетание цементно-стружечной плиты и минеральной ваты. Минеральная вата также служит в качестве теплоизолятора, потому что из-за однородности ЦСП имеет маленькое термическое сопротивление (не является теплоизоляционным материалом).

Эксплуатационные свойства

Плитам ЦСП присуща высочайшая паропроницаемость — 0,03 — 0,23 мг/(м·ч·Па). Это приблизительно на том же уровне, что и у натуральной древесной породы. При правильном подборе пирога обшивки стенок, в помещениях влажность будет регулироваться естественным методом.

Не считая того, плита ЦСП имеет высшую устойчивость к тлению. Происходит это за счет естественного процесса образования гидроксида кальция, который появляется при превращении цемента в бетон и защелачивает материал так, что он становится неблагоприятной средой для обитания грибков, насекомых и гнилых микробов.

Размеры и масса

При закупке материалов для строй и отделочных работ важны такие свойства как размеры и масса материала.

Листы ЦСП выпускаются 2-ух размеров: при ширине 1250 мм длина может быть 2700 либо 3200 мм. При всем этом толщина плит ЦСП может быть 8, 10, 12, 16, 20, 24, 36 мм.

Плита ЦСП: область внедрения зависимо от толщины

Понятное дело, чем толще плита, тем больше ее масса. Примерные значения массы приведены в таблице (у различных производителей могут быть отличия как в сторону роста, так и в сторону уменьшения массы).

Вес цементно-стружечных плит зависимо от размеров и толщины

Еще могут пригодиться такие характеристики:

площадь 1-го листа:
- 1250*2700 — 3,375 м²;
- 1250*3200 — 4,0 м²;
вес кубометра ЦСП — 1300-1400 кг.

Лист ЦСП представляет собой однородный цельный материал без воздушных вкраплений, что разъясняет высшую теплопроводимость материала. Это нужно учесть при разработке пирога утепления. Материал отлично клеится с древесной породой, полимерами и металлом, так что при строй работах он комфортен.

Методы крепления

Плита ЦСП может крепиться с помощью гвоздиков либо шурупов. При монтаже на каркас, плиты должны устанавливаться строго вертикально.

Область внедрения цементно-стружечных плит в личном строительстве

Для крепления цементно-стружечных плит можно использовать:

Покрытые цинком винтообразные гвозди поперечником от 2,5 мм. Длина подбирается зависимо от толщины листа и всего пирога. Ущемленная часть гвоздя должна быть более двойной толщины плиты, но более 10 поперечников гвоздя.
Саморез и шурупы с подготовительным засверливанием отверстий под головки. Длина выбирается по тому же принципу.

При монтаже плит ЦСП нужно строго смотреть за количеством и порядком установки крепежного элемента: материал имеет огромную массу, так что крепежный элемент нужно устанавливать более рекомендованных величин. Расстояние меж гвоздями либо шурупами находится в зависимости от толщины плиты и обозначено в таблице.

Как и с какой частотой устанавливать крепежный элемент при монтаже ЦСП

Каждый лист цементно-стружечной плиты фиксируется по периметру, отступив определенное расстояние от кромки листа. Частота установки повдоль длинноватой и недлинной стороны листа однообразная, но находится в зависимости от толщины материала. Не считая того еще есть промежуточное крепление — в центре высоты. Здесь частота установки шурупов либо гвоздиков вдвое пореже чем по периметру.

Способы обработки и отделки

Невзирая на то что цементно стружечная плита намного прочнее ДСП, обрабатывается она теми же инструментами: фрезером, пилой, электролобзиком. Разница в том, что использовать нужно более крепкие пилки.

Для сверления рекомендуется внедрение сверла с жестким наконечником. Использовать можно как ручную, так и электронную дрель. Шлифовать этот материал не рекомендуется, потому что при этой работе снимается верхний слой, что наращивает водопоглощение. Но при стыковке время от времени появляется необходимость выравнивания высоты. В данном случае можно использовать шлифовальные машины хоть какого типа. Рекомендуемое зерно наждачной бумаги — №40.

Швы при монтаже плит ЦСП

Направьте внимание, что для того чтоб швы меж плитами не лопались, при внутренней отделе шов должен быть более 4 мм, при внешней — более 8 мм. Расстояние огромное, может запираться особыми рейками (обычно применяется при внешней отделке) либо с помощью эластичной ленты либо герметика.

В качестве финальной отделки плита ЦСП может быть покрашена либо покрыта штукатуркой. При внешней отделке соединения меж плитами нередко просто прокрашивают, оставляя их незаделанными. Еще версия — внедрение дюралевой профильной накладки, которая подчеркивает швы. Также можно закрыть шов нащельной рейкой.

Как заделать шов меж плитами ЦСП при внешней либо внутренней отделке

Для внутренней отделки шов заполняют герметиком, который после высыхания сохраняет упругость. После чего можно штукатурить. 2-ой версия — прокладка специального эластичного шнура, поверх которого снова-таки наносится гибкая штукатурка.

Сертифицированный справочник IREM по устойчивой собственности

Имя: City/State: SelectAlabamaBirmingham, ALHuntsville, ALMontgomery, ALArizonaAvondale, AZChandler, AZGilbert, AZGoodyear, AZPhoenix, AZScottsdale, AZTempe, AZTucson, AZCaliforniaAmerican Canyon, CAAnaheim, CAAntelope, CABakersfield, CABerkeley, CABrea, CABuena Park, CABurbank, CABurlingame, CACalabasas, CACamarillo, CACarlsbad, CAChula Vista, CACity of Industry, CAColton, CACompton, CAConcord, CACorte Madera, CACosta Mesa, CACupertino, CADublin, CAEl Cajon, CAEl Dorado Hills, CAEmeryville, CAEscondido, CAFairfield, CAFontana, CAFoster City, CAFountain Valley, CAFremont, CAFullerton, CAGlendale, CAHayward, CAHollywood, CAHuntington Beach, CAIrvine, CALa Jolla, CALa Mesa, CALlaguna Beach, CALakewood, CALarkspur, CALivermore, CALos Angeles, CALos Gatos, CAManhattan Beach, CAMarina Del Rey, CAMenifee, CAMenlo Park, CAMill Valley, CAMilpitas , CAMission Viejo, CAMontebello, CAMurrieta, CANewark, CANorth Hollywood, CANorthridge, CANovato, CAOceanside, CAOntario, CAOrangevale, CAPacif ica, CAPalo Alto, CAPasadena, CAPico Rivera, CAPinole, CAPlaya Vista, CAPleasant Hill, CAPleasanton, CAPomona, CAPoway, CARancho Cucamonga, CARedwood City, CARichmond, CARiverside, CARocklin, CARolling Hills Estates, CARoseville, CASacramento, CASan Bernardino, CASan Bruno, CASan Diego, CASan Francisco, CASan Jose, CASan Leandro, CASan Mateo, CASan Pablo, CASan Ramon, CASanta Barbara, CASanta Clara, CASanta Clarita, CASanta Cruz, CASanta Fe Springs, CASanta Monica, CASanta Rosa, CASeal Beach, CASimi Valley, CASouth Сан-Франциско, CAStevenson Ranch, CASunnyvale, CATemecula, CAThousand Oaks, CATorrance, CATracy, CAValencia, CAVenice, CAVista, CAWest Hills, CAWest Hollywood, CAWhittier, CAWildomar, CAWoodland Hills, CAColoradoArvada, COAurora, COBoulder, COBroomfield, COCentennial, COColorado Springs, CODenver , COGreenwood Village, COHighlands Ranch, COLakewood, COLittleton, COLongmont, COLouisville, COParker, COWestminster, COConnecticutDayville, CTNew Haven, CTStamford, CTWest Hartford, CTОкруг КолумбияВашингтон, округ Колумбия, Делавэр, Клеймонт, DEDover, DEFloridaAltamonte Springs, FLBoca Raton, FLBoynton Beach, FLClearwater, FLCoconut Creek, FLCoral Gables, FLCoral Springs, FLDavie, FLDelray Beach, FLDonal, FLestero, FLFort Lauderdale, FLFT Lauderdale, FLMar, FLLoxahatchee, FLLoxahutchee, FL , FLNaples, FLOrlando, FLPalm Harbour, FLPembroke Pines, FLRoyal Palm Beach, FLSaint Petersburg, FLSarasota, FLSunrise, FLTampa, FLWellington, FLWesley Chapel, FLWindermere, FLWinter Park, FLGeorgiaAlpharetta, GAAtlanta, GAAugusta, GABrookhaven, GABuford, GADthoraville, GADthoratur, GADthoratur, GADthoratur GADunwoody, GAJohns Creek, GALawrenceville, GAMarietta, GAMcDonough, GANorcross, GAPeachtree City, GARoswell, GASuwanee, GAHawaiiHonolulu, HIIowaWest Des Moines, IAIllinoisBolingbrook, ILChicago, ILDekalb, ILElk Grove Village, ILElmhurst, ILEvanston, ILGeneva, ILGurnee, ILGlenview, ILOak Brook, ILOak Lawn, ILOorland Park, ILSandwich, ILSchaumburg, ILSpringfield, ILUrbana, ILVil la Park, ILWaldorf, ILIndianaCarmel, INFishers, INGreenwood, INIndianapolis, INPlainfield, INSouth Bend, INWestfield, INKansasOverland Park, KSWichita, KSKentuckyBowling Green, KYLouisville, KYMassachusettsAuburn, MABedford, MABoston, MABurlington, MACambridge, MACharlestown, MAHynton, MAHingham, MAHingham, MAHingham, MAHingham М. А.Мэнсфилд, М.А.Медфорд, М.А.Метуэн, М.А.Пибоди, М.А.Ридинг, М.А.Рокленд, М.А.Салем, М.А.Саугус, М.А.Сомервилль, М.А.Вейкфилд, М.А.Уолтем, М.А.Уотертаун, М.А.Уеймут, М.А.Вобурн, М.А.Рентэм, М.А.МэрилендБалтимор, М.Д.Бетесда, М.Д.Капитоль Хайтс, М.Д.Колумбия, М.Д. , MDRockville, MDMichiganAnn Arbor, MIAuburn Hills, MIGrandville, MINovi, MIRiverview, MIWarren, MIMinnesotaBloomington, MNCrystal, MNEagan, MNEden Prairie, MNEdina, MNGolden Valley, MNHopkins, MNMaplewood, MNMinneapolis, MNMinnetonka, MNMonticello, MNRochester, MNridgeMisoint, MNShakoint MOKansas City, MOSaint Louis, MOSpringfield, MOSt. Louis, MONorth CarolinaCary, NCCapel Hill, NCCharlotte, NCConcord, NCDurham, NCHuntersville, NCRaleigh, NCNorth DakotaBismarck, NDMandan, NDNebraskaOmaha, NENew HampshireBedford, NHManchester, NHNashua, NHSalem, NHNew JerseyBayonne, NJBridgewater, NJDeptford, NJEboncethwater, NJLazethwater, NJJEdabge, NJ Township, NJLivingston, NJMount Laurel, NJMount Laurel Township, NJNorth Bergen, NJPrinceton, NJRockaway, NJShort Hills, NJSouth Orange, NJWayne, NJWest New York, NJWestwood, NJNew MexicoAlbuquerque, NMNevadaLas Vegas, NVNorth Las Vegas, NVReno, NVNew YorkBronx, NYDBrooklymarn , NYEast Setauket, NYGarden City, NYHuntington Station, NYLake Grove, NYMineola, NYMohegan Lake, NYNew York, NYNiagara Falls, NYPoughkeepsie, NYQueens, NYRiverdale, NYRochester, NYWhite Plains, NYOhioBeachwood, OHChillicothe, OHColumbus, OHOklahoma, ONtougaron, OKMTullahoma City, OKMTullahoma City ONRegonBeaverton, ORFairview, ORHappy Valley, ORHillsboro, ORLake Oswego, ORPendleton, ORPortland, ORPennsylvaniaBrookhaven, PAClifton Heights, PAKing of Prussia, PALanghorne, PAMercer, PAPhiladelphia, PAPittsburgh, PAWest Chester, PAWhitehall, PAPuerto RicoCarolina, PRRhode IslandBarrington, RISouth CarolinaGreenville, SCMount Pleasant, SCSummerville, SCSouth DakotaSioux Falls, SDTennesseeAntioch, TNDFW Airport, TNFranklin, TNGermantown, TNHendersonville , TNKnoxville, TNMemphis, TNNashville, TNTexasAddison, TXAllen, TXArlington, TXAustin, TXBuda, TXCarrollton, TXCedar Park, TXCoppell, TXCorpus Christi, TXDallas, TXDFW Airport, TXDuncanville, TXEl Paso, TXFlower Mound, TXFort Worth, TXFriendslet, TXGFriscoine, TXGFrisco , TXHighland Village, TXHouston, TXHumble, TXHurst, TXIrving, TXKaty, TXLewisville, TXMcAllen, TXNorth Richland Hills, TXPearland, TXPlano, TXRichmond, TXRound Rock, TXSan Antonio, TXSan Marcos, TXSouthlake, TXSpring, TXSugar Land, TXThe Woodlands, TXWilmer, TXWilmer , UTMurray, UTSalt Lake City, UTVirginiaAlexandria, VAArlington, VAAashburn, VACHARLOTTESVI LLE, VAChesapeake, VAFairfax, VAFALLS CHURCH, VAHerndon, VAMc Lean, VAMcLean, VAReston, VAVienna, VAVirginia Beach, VAWilliamsburg, VAWinchester, VAWoodbridge, VAWashingtonBellevue, WABellingham, WAEverett, WAFife, WAIssaquah, WAKirkland, WALakewood, WALakewood, WALyndern WARenton, WASeattle, WASpokane, WATacoma, WAUniversity Place, WAVisconsinAppleton, WAMiilwaukee, WI Тип собственности: ВыбратьКвартирыПромышленные/складские помещенияМедицинские зданияОфисные зданияЖилые дома для престарелыхТорговые центры/розничная торговля

Промышленные требования CSP

Дом с сертифицированной устойчивой недвижимостью
Начало работы
Требования к многоквартирным домам
Офисные требования
Требования к розничной торговле
Промышленные требования
Требования к розничной торговле
Медицинские офисные здания
Жилье для пожилых людей

IREM сертифицирует офисы, медицинские кабинеты, многоквартирные дома, дома престарелых, торговые и промышленные объекты.

Узнать больше

Необходимые условия

Холодильные и неохлаждаемые склады и распределительные центры, помещения для самостоятельного хранения, объекты с легким производством, сборкой и другой легкой промышленной деятельностью
Не менее 25 000 квадратных футов
Не менее 18 месяцев с момента существенного завершения или изменения положения
Занято не менее 75%
В соответствии со всеми законами об охране окружающей среды

Базовые требования — все свойства должны быть заполнены

Менеджмент	Выполнение базовой оценки устойчивости объекта
Менеджмент	Доведение целей устойчивого развития до арендаторов недвижимости
Менеджмент	Разработайте план маркетинга устойчивого развития объекта недвижимости
Энергия	Установить политику управления энергопотреблением
Энергия	Контрольный показатель энергопотребления
Вода	Установить политику управления водными ресурсами
Вода	Контрольное водопользование
Здоровье	Оценка состояния здоровья и безопасности имущества
Переработка	Оцените свои методы и варианты утилизации
Закупки	Оценка практики и вариантов закупок

Опции для каждой категории

Заработайте минимум 2 балла в каждой категории
Наберите не менее 32 баллов, выполнив действия по вашему выбору
Загрузите контрольный список промышленных свойств, чтобы отслеживать баллы, которые вы зарабатываете
Нажмите на каждую категорию, чтобы просмотреть варианты

Энергетика

Предоставление арендаторам лучших практик управления энергопотреблением
Рекомендовать и предлагать участвовать арендатору в ENERGY STAR® Treasure Hunt
Оценка оболочки здания на предмет проблем и возможностей энергоэффективности
Предоставить арендатору (ам) как минимум один экологически чистый вид транспорта
Получить внешний энергетический аудит или оценку
Получить технико-экономическое обоснование объекта использования возобновляемых источников энергии
Установка светодиодного освещения в зонах, находящихся под контролем руководства
Снижение энергопотребления на 5% по сравнению с базовым уровнем
Снизить энергопотребление на 10 % по сравнению с базовым уровнем
Установить прохладную крышу
Установка системы возобновляемой энергии
Получите не менее 60 баллов ENERGY STAR
Реализовать по крайней мере одну зеленую или энергетическую аренду
Вы можете претендовать на все баллы в этой категории, если ваша недвижимость прошла сертификацию ENERGY STAR, LEED O+M, Green Globes for Existing Buildings, BREEAM USA In-Use или местный стандарт, одобренный IREM.

Водоснабжение

Предоставление арендаторам лучших практик управления водными ресурсами
Проверка системы управления ливневыми стоками объекта
Установка высокоэффективных светильников
Сокращение потребления воды на 5% по сравнению с базовым уровнем
Сокращение потребления воды на 10% по сравнению с базовым уровнем
Используйте не менее трех стратегий для оптимизации эффективности использования воды при обслуживании объекта
Установка системы повторного использования воды
Вы можете претендовать на все баллы в этой категории, если ваша недвижимость соответствует стандартам LEED O+M, Green Globes for Existing Buildings, BREEAM USA In-Use или местному стандарту, одобренному IREM.

Здравоохранение

Предоставлять арендаторам информацию о влиянии внутренней среды на здоровье и производительность
Рекомендовать здоровые материалы с низким уровнем выбросов для надстроек и других строительных проектов
Установить политику управления дикой природой
Установить запрет на курение на объекте
Внедрение интегрированных методов борьбы с вредителями (IPM)
Установите хотя бы одну функцию, поддерживающую местную дикую природу и биоразнообразие
Предоставление как минимум одного велнес-услуги арендатору(ам)
Вы можете претендовать на все баллы в этой категории, если ваша недвижимость соответствует строительным стандартам WELL, Fitwel или BREEAM USA In-Use.

Переработка

Предоставление арендаторам лучших практик утилизации
Разработка передовых методов обращения со строительными отходами при надстройке и реконструкции
Определить коэффициент отклонения
Перерабатывайте электронные отходы, батареи, лампочки и бытовую технику
Отходы компоста от ухода за ландшафтом
Достичь минимального коэффициента отклонения 30%
Создать дополнительную службу по утилизации или переработке отходов
Вы можете претендовать на все баллы в этой категории, если ваша недвижимость соответствует стандартам LEED O+M, Green Globes for Existing Buildings, BREEAM USA In-Use или местному стандарту, одобренному IREM.

Закупки

Предоставление арендатору(ам) передового опыта в сфере экологически безопасных закупок
Использование экологически безопасных продуктов для хозяйственных операций
Включить положения об устойчивости в договоры с поставщиками на управление недвижимостью
Покупка зеленой энергии, компенсаций за выбросы углерода или кредитов на возобновляемую энергию
Вы можете претендовать на все баллы в этой категории, если ваша недвижимость соответствует стандартам LEED O+M, Green Globes for Existing Buildings, BREEAM USA In-Use или местному стандарту, одобренному IREM.